Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Fallebo, Oskarshamn
Blåklocksvägen 8

Boarea/biarea
110/110 kvm
Driftkostnad
33 300 kr/år
Tomtarea
886 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Villa på attraktivt läge!

Välkomna till Fallebo och närmare bestämt Blåklocksvägen 8.
Här har vi närhet till Fallebogård med möjligheten att se gårdsdjurs och en fantastiskt aktivitets/grillplats
Du har också bara en kort promenads till havslättsslingan med dess utegym, badstranden och sitt bistrocafé.
Huset ligger på en återvändsgata och har därmed minimalt med trafik. På fastigheten har vi ett garage, vedbod, växthus och en härlig altan i söderläge.
Väl inne i huset så erbjuder villan en mycket omtyckt och rymlig planlösning med sällskapsutrymmena i ena änden och sovrummen i andra.

Söker du ett hus i ett barnvänligt och lugnt område?
Då ska du absolut anmäla din plats till visningen, välkommen!

Utgångspris
2 150 000 kr
15
MAJ
Lördag
11:00-12:20

Anmälan krävs / Välkommen att boka plats på visning. Under rådande omständigheter rekommenderar vi max 2 pers/sällskap. Tack för visat ansvar!

Villa på attraktivt läge!

Välkomna till Fallebo och närmare bestämt Blåklocksvägen 8.
Här har vi närhet till Fallebogård med möjligheten att se gårdsdjurs och en fantastiskt aktivitets/grillplats
Du har också bara en kort promenads till havslättsslingan med dess utegym, badstranden och sitt bistrocafé.
Huset ligger på en återvändsgata och har därmed minimalt med trafik. På fastigheten har vi ett garage, vedbod, växthus och en härlig altan i söderläge.
Väl inne i huset så erbjuder villan en mycket omtyckt och rymlig planlösning med sällskapsutrymmena i ena änden och sovrummen i andra.

Söker du ett hus i ett barnvänligt och lugnt område?
Då ska du absolut anmäla din plats till visningen, välkommen!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Lummig trädgård
Med vy över trädtoppar
Story telling image
Fantastiskt ljusinsläpp
Med vy över Oskarshamn
Story telling image
Gillestuga
Rymlig med fint ljusinsläpp
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Entréhall (Entréplan)
Välkomna till rundvandringen av Blåklocksvägen 8!
Vi börjar med att kliva in i entréhallen där vi har en plastmatta på golvet och fyra garderober. Det finns även bra med avhängningsmöjligheter, vindslucka och en trappa ner till källarvåningen.
Toalett (Entréplan)
Som alltid så börjar vi med vänstervarvet och kommer till toaletten. Här har vi en våtrumsmatta med en wc samt ett tvättställ.
Badrum (Entréplan)
Vi går vidare så kommer vi till det stora badrummet.
Här har vi har kakel/klinker på vägg och golv samt wc, tvättställ, dusch och ett förvaringsskåp.
Sovrum 1 (Entréplan)
Nu till vårat första sovrum!
Sovrum 1 ligger med norrläge och har en bra yta med en fint trägolv samt tre garderober.
Sovrum 2 (Entréplan)
Mot sovrum 2, här är det största av sovrummen på entrévåningen och rummet erbjuder en rymliga yta med ett laminatgolv och även här tre garderober.
Sovrum 3 (Entréplan)
Sista sovrummet på entrévåningen är sovrum 3.
Detta är det minsta av sovrummen men har fortfarande en bra yta och plats för de mesta. På golvet har vi en plastmatta och vi har en garderob.
Kök (Entréplan)
Nu till hemmets hjärta, köket!
Här har vi en plastmatta på golvet, skåpinredning i vit kulör och vi kan även ta oss ut till altanen/trädgården här ifrån. Vi finner bra med skåpsförvaring och arbetsytor samt även plast för matbordet. Utrustningen i köket är följande: spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin samt diskho.
Vardagsrum (Entréplan)
Sista rummet innan vi går ner till källarvåningen är vardagsrummet! Rummet är i vinkel och erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp som också har fin utsikt över staden, när värdet tillåter. Vi har även en tilltalande yta där du har plats för det större matbordet om så önskas och vardagsrummet har kvar sitt original trägolv.
Gillestuga (Källarvåning)
Vi tar trappan ner till källarvåningen och kommer till gillestugan. Rummet erbjuder en bra rymlig yta och på golvet har vi en heltäckningsmatta. Tack vare att huset har en mer suterräng källare så har vi stora härliga fönsterpartier även här som släpper in rikligt med ljus. Vi har också en trevlig kamin samt så går fiberdosan in här.
Passage/Tvättstuga (Källarvåning)
Även på källarvåningen så går vi vänstervarvet. Vi börjar med att gå in till hallen och tar första dörren till höger. Här har vi en matkällare med bra förvaringsyta. Andra dörren är en större klädkammare som också den erbjuder bra förvaring och nästa rum är tvättstugan.
Här har vi en imponerade yta där vi också finner tvättmaskin, torktumlare, tvättställ, bastu och dusch!
Har har vi möjligheten att förverkliga våran dröm om ett härligt hemma spa om så önskas.
I de samtliga rummen vi har varit i så har vi ett betonggolv.
Förråd/Groventré (Källarevåning)
Vi fortsätter våran rundvandring och kommer in i det stora förrådet i huset, som också agerar som groventré.
Hobbyrum/sovrum (Källarevåning)
Näst sista rummet på vår rundvandring är hobbyrummet/sovrummet. Här finner vi en plastmatta på golvet och två garderober. Nuvarande ägare har haft detta som gästrum men går också alldeles utmärkt att använda som hobbyrum tack vare dess stora yta.
Pannrum (Källarevåning)
Vi avslutar vår rundvandring med pannrummet. Här har vi inkommande vatten, luft-vattenpumpen samt varmvattenberedaren.
Fakta
Beskrivning
Boarea
110 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
110 kvm
Totalareal
886 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN LAVAN 5
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplans villa med souterräng
Byggnadsår
1971
Standardpoäng
34
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Mexisten
Takbeklädnad
Papp
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler / 2glas
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2013
Renovering omarbetning etc
2013 Luft-vatten värmepump
2005 & 2013 Fönster och fönsterdörrar bytta i delar av fastigheten
Fel och brister
Se besiktning protokoll som skickas ut innan visning
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
54 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
90 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-06
Besiktningsman
Ulf Törnqvist Energikonsult
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Naturtomt med berg och vacker vy över både staden och skogen. Du har även ett altandäck med en mindre gräsmatta samt ett växthus.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående garage, växthus och vedbod
Beskrivning, parkering
Uppfarten samt i garaget
Tomt/Servitut
Tomtarea
886 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Södra Fallebo, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690619)
Övrigt
Inga lån kommer behövas tas över så köpare kan nyttja bästa möjliga finansiering.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 475 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 208 000 kr
Markvärde
267 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
4 350 kr/år
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Sotning
150 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 824 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Då nuvarande ägare har bott själv i huset så är driftkostnaden beräknad på ett liknande hus och därmed schablonräknade. Viktigt att tänka på är att driften kommer vara individuell beroende på hur man nyttjar huset.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 181 500 kr.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 475 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 208 000 kr
Markvärde :
267 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Försäkring :
4 350 kr/år
Vatten och avlopp :
7 000 kr/år
Renhållning :
1 800 kr/år
Sotning :
150 kr/år
Elkostnad :
20 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 824 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Då nuvarande ägare har bott själv i huset så är driftkostnaden beräknad på ett liknande hus och därmed schablonräknade. Viktigt att tänka på är att driften kommer vara individuell beroende på hur man nyttjar huset.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 181 500 kr.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fördelar med området

Cykelbanor Ridning Parker/Grönområden Motionsspår Tryggt Lugnt Lätt att parkera bilen Barnvänligt Hundvänligt

Använd kartan
X
Platser
    • Kolberga Kiosk Grill Kebab
      543 m
    • Pizzeria Monaco
      567 m
    • Havslätts Strandbistro
      704 m
    • Nettans Catering AB
      944 m
    • Personalrestaurangen SAFT
      1,27 km
    • Gläntans förskola
      376 m
    • Yourcoachpetra
      477 m
    • Förskola Arken
      591 m
    • Förskolan Havslätt
      942 m
    • Förskolan Humlan
      988 m
    • Lidl
      2,24 km
    • Maxi ICA Stormarknad Oskarshamn
      2,43 km
    • Havslätt
      426 m
    • Oskarshamn Kolberga
      504 m
    • Fallebovägen
      653 m
    • Ekorrvägen
      712 m
    • Strokeföreningen I Oskarshamn
      854 m
Avstånd
  • Hållplats - Havslätt
    426 m
    4 min
    3 min
    10 min
  • Hav
    759 m
    5 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    1,51 km
    5 min
    5 min
    21 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren