Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Svalliden, Oskarshamn
Dejegatan 51
Boarea/biarea
153/107 kvm
Driftkostnad
48 800 kr/år
Tomtarea
1 422 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Otrolig villa i Svalliden

Välkommen till Dejegatan 51, ett fantastiskt hem i absolut toppskick! Här bor du på hörntomt med en insynsskyddad trädgård och ett otroligt altandäck med pool och isolerat uterum.
Detta vackra hus är det perfekta drömhemmet för den som söker ett bekvämt boende i en familjär miljö. Fastigheten erbjuder en kombination av modern elegans och utomhus får man en känsla av utlandet.

Några av husets höjdpunkter:
Pool: Njut av sommardagar i den inbjudande poolen som blir en oas för avkoppling och lek för hela familjen.
Stort altandäck: Det generösa altandäcket på imponerande 165 kvm bjuder på gott om plats för trädgårdsmöbler, grillkvällar och sociala tillställningar.
Uterum: Med ett vackert uterum kan du förlänga sommarsäsongen och njuta av naturen året runt. Det är den perfekta platsen för avkoppling och sociala stunder med familj och vänner.
Hörntomt: Huset är beläget på en hörntomt, vilket ger dig både extra utrymme och en känsla av att man kan vara lite för sig själv.

Interiör:
Detta hem är utformat med omsorg och erbjuder en modern och öppen planlösning. Det rymliga vardagsrummet ger gott om plats för både avkoppling och underhållning. Köket är stilfullt utformat och utrustat med högkvalitativa vitvaror och generöst med förvaringsutrymmen. Här finns även en matplats för familjemiddagar eller frukostar. Husets sovrum är ljusa och luftiga med gott om plats för sängar och förvaring. Dessutom finns det ett mycket smakfullt badrum, vilket ger extra bekvämlighet för familjen.

Område:
Dejegatan 51 ligger i en trevlig och populär del av Oskarshamn. Här finns närhet till vacker natur och grönområden för promenader och rekreation. Du har även bekvämt avstånd till skolor, affärer och andra bekvämligheter. Området är lugnt och trivsamt, vilket gör det till en perfekt plats för familjer och de som söker rofylldhet.

Låter det som ett hus för er? Tveka inte att anmäla er på visning, välkomna!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Otrolig villa i Svalliden

Välkommen till Dejegatan 51, ett fantastiskt hem i absolut toppskick! Här bor du på hörntomt med en insynsskyddad trädgård och ett otroligt altandäck med pool och isolerat uterum.
Detta vackra hus är det perfekta drömhemmet för den som söker ett bekvämt boende i en familjär miljö. Fastigheten erbjuder en kombination av modern elegans och utomhus får man en känsla av utlandet.

Några av husets höjdpunkter:
Pool: Njut av sommardagar i den inbjudande poolen som blir en oas för avkoppling och lek för hela familjen.
Stort altandäck: Det generösa altandäcket på imponerande 165 kvm bjuder på gott om plats för trädgårdsmöbler, grillkvällar och sociala tillställningar.
Uterum: Med ett vackert uterum kan du förlänga sommarsäsongen och njuta av naturen året runt. Det är den perfekta platsen för avkoppling och sociala stunder med familj och vänner.
Hörntomt: Huset är beläget på en hörntomt, vilket ger dig både extra utrymme och en känsla av att man kan vara lite för sig själv.

Interiör:
Detta hem är utformat med omsorg och erbjuder en modern och öppen planlösning. Det rymliga vardagsrummet ger gott om plats för både avkoppling och underhållning. Köket är stilfullt utformat och utrustat med högkvalitativa vitvaror och generöst med förvaringsutrymmen. Här finns även en matplats för familjemiddagar eller frukostar. Husets sovrum är ljusa och luftiga med gott om plats för sängar och förvaring. Dessutom finns det ett mycket smakfullt badrum, vilket ger extra bekvämlighet för familjen.

Område:
Dejegatan 51 ligger i en trevlig och populär del av Oskarshamn. Här finns närhet till vacker natur och grönområden för promenader och rekreation. Du har även bekvämt avstånd till skolor, affärer och andra bekvämligheter. Området är lugnt och trivsamt, vilket gör det till en perfekt plats för familjer och de som söker rofylldhet.

Låter det som ett hus för er? Tveka inte att anmäla er på visning, välkomna!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Baksida
Som att komma utomlands
Story telling image
Entrévåning
Smakfullt, modernt och nytänkande
Story telling image
Kök
Modernt och lyxigt.

Rumsbeskrivning
Entréhall (Entréplan)
Välkomna till rundvandringen av fina Dejegatan 51 i Svalliden! Vi börjar med att parkera bilen på infarten, en parentes när det kommer till stenläggningen på infarten är att stenarna är från den gamla Flanaden i Oskarshamn. Vi fortsätter till ytterdörren och kliver in i entréhallen. Här har vi ett klinkergolv och avhängningsmöjligheter, en trappa till entrévåningen samt en till källarvåningen.
Vardagsrum/Matplats/ Lounge (Entréplan)
Vi tar trappan upp till entrévåningen och möts då av ett imponerande rum. Här har man öppnat upp mellan de olika rummen och har olika sektioner då den första delen är mer en matplats där vi har en murad braskamin och trappa till övervåningen samt ett mindre förråd där vi har golvvärmecentralen. Vidare rakt fram från entréhallen så har vi en loungedel och till vårt höger så kommer vardagsrummet, där man också kan gå ut till det inglasade uterummet. Hela rummet har mycket naturligt ljusinsläpp och ett vackert nyslipat parkettgolv.
Kök (Entréplan)
Sedan kommer vi till det moderna och smakfulla köket. Fabrikatet är Ballingslöv med vit skåpsinredning med en snygg stenskiva och klinkergolv med golvvärme. Vitvarorna är fläkt, häll, kyl, frys, ugn, micro, diskmaskin samt diskho.
Sovrum (Entréplan)
Så kommer vi till entréplanets sovrum. Bra storlek på rummet där du får plats med dubbelsängen. Ytskikten är tapetserade väggar och original parkettgolv.
Badrum (Entréplan)
Sista rummet på entréplan är badrummet. Ett genomtänkt badrum med kakel/klinker, golvvärme, dubbelkommod, wc, dusch, badkar och utgång till poolområdet, perfekt när man ska skölja av sig efter en härlig sommardag i poolen.
Uterum
Vi går till vardagsrummet och ut genom altandörren till uterummet. Här har vi ett delvis isolerat uterum på ca 23-25 kvm som är perfekt för sammankomster med nära och kära. Väldigt lätt är det också att gå ut på det stora altandäcket och poolområdet.
Hall (Övervåning)
Vidare så går vi upp till övervåningen och vi gör ett kort stopp vid avsatsen där vi har två sidovindar. Vi tar den sista biten upp och kommer till hallen. Här ligger det en heltäckningsmatta med ljusa fräscha väggar och här finns också vindsluckan.
Toalett (Övervåning)
På övervåningen har vi en toalett där ytskikten är kakel/klinker samt wc och tvättställ.
Kontor/sovrum (Övervåning)
Vi börjar med vänstervarvet och kommer till kontoret som skulle fungera lika bra som sovrum. Ytskikten är laminatgolv med tapetserade väggar och här finns en garderob.
Sovrum 2 (Övervåning)
Så kommer vi till det största sovrummet i huset. Här har vi en riktigt bra storlek på rummet där man med enkelhet får plats med dubbelsängen samt övrigt möblemang. Ytskikten är heltäckningsmatta med ljusa väggar och två garderober.
Sovrum 3 (Övervåning)
Sista rummet på övervåning blir sovrum 3. En bra yta på rummet med ett laminatgolv samt tapetserade väggar, två garderober och utgång till balkongen.
Hall (Källare)
Näst på tur blir källarvåningen med klinkergolv, målade väggar samt mycket bra förvaringsmöjligheter.
Tvättstugan (Källare)
Tvättstugan har ett snyggt klinkergolv med golvvärme, målade väggar, tvättmaskin och torktumlare, tvättställ och bra ytor för förvaring och upphängning av tvätt.
Pannrum (Källare)
Pannrummet har ett klinkergolv. fjärrvärmepanna och plats för förvaring.
Gamla tvättstugan (Källare)
Detta rum är mer eller mindre under renovering och kan användas till precis vad ni skulle vilja.
Groventré (Källare)
Vidare så kommer vi till groventrén. Här ligger det snygga klinkergolvet och med målade väggar. Vi kan ta oss ut till trädgården samt så har vi en förrådsdel.
Hobbyrummet (Källare)
Sist så kommer vi till hobbyrummet/snickarverkstaden.
Här står det en större snickarbänk som kommer stå kvar, klinkergolv med målade väggar och en matkällare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
107 kvm
Totalareal
1 422 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN GJORDEN 1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plans ned källare
Byggnadsår
1958
Om-/tillbyggnadsår
1970
Standardpoäng
29
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
El, stammar
2015 så uppgraderade man elsystemet och drog om mestadels av elen men bara delvis i källaren.
Renovering omarbetning etc
-1971. Tillbyggnad baksida.
-1975. Garaget byggs.
-2000. Murad spis braskamin
-2002. Huset dräneras (ej del baksida).
Avloppsservis till gatan byts ut.
Takbeläggningen byts ut.
-2008. Fönster och dörrar byts ut.
-2010 ca. Tvättstugan i källaren byggs.
Vindarna tilläggsisoleras (inte överallt).
-2012-2013. Tilläggsisolering och putsning av fasad.
-2013. Våtrummet renoveras.
Pool, uterum och tralldäck byggs.
-2014. Nya garageportar.
-2015. Köket renoveras.
Fjärrvärme installeras.
-2015 ca. Elsystemet uppgraderas och dras mestadels nytt (delvis i källare).
Nytt elskåp monteras.
-2010-2020. Klinker monteras i källaren.
-2021. Underlagstaket på vindarna behandlas med boracol.
-2022. Trallen på trädäcket byts ut.
-2023. Golv i vardagsrum och matdel slipas.
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll som ges i samband med visningen.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
105 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
78 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stort altandäck med pool, insynskyddat, murad grill och trädgårdstomt.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage samt större hundgård som använts som förvaringsutrymme.
Beskrivning, parkering
Infarten till fastigheten samt i dubbelgarage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1422 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Bagargatan mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-08-22, Senast ändrad: 2000-04-25)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 528 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 203 000 kr
Markvärde
325 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Uppvärmning
17 100 kr/år
Vatten och avlopp
10 200 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
8 200 kr/år
Årlig elförbrukning
15650 kWh/år
Hushållsström
9 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 087 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 650 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 528 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 203 000 kr
Markvärde :
325 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1961
Uppvärmning :
17 100 kr/år
Vatten och avlopp :
10 200 kr/år
Renhållning :
3 200 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
8 200 kr/år
Årlig elförbrukning
15650 kWh/år
Hushållsström :
9 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 087 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 650 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fördelar med området

Bussar Lätt att parkera bilen Tennis Hundvänligt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Barnvänligt Cykelbanor Restauranger

Använd kartan
X
Platser
    • Svallidens Pizzeria
      158 m
    • Burger King Oskarshamn
      1,66 km
    • McDonald's
      1,8 km
    • Restaurang Furan
      2,06 km
    • food truck
      2,12 km
    • Förskolan Dejegården
      124 m
    • Förskolan Klockarebacken
      521 m
    • Rödsleskolan
      898 m
    • Förskolan Långelid
      1,07 km
    • Förskolan Södertorn
      2,64 km
    • Lidl
      3,44 km
    • Oskarshamn Svalliden östra
      116 m
    • Marieholm
      181 m
    • Storgränd
      417 m
    • Döderhults kyrka
      514 m
    • Oskarshamn Helanders väg
      862 m
    • Berga station
      22,71 km
    • Högsby station
      24,91 km
    • Blomstermåla station
      31,75 km
    • Vena station
      38,88 km
    • Hultsfred station
      41,45 km
Avstånd
  • Hållplats - Oskarshamn Svalliden östra
    116 m
    3 min
    8 min
    26 min
  • Hav
    3,23 km
    8 min
    13 min
    44 min
  • Sjö
    1,08 km
    5 min
    6 min
    20 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.