Till salu

Ekorrvägen 7F

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr



Havslätt— Oskarshamn

Ekorrvägen 7F


Till salu
Utgångspris
2 350 000 kr

Oskarshamn - Havslätt

Fantastisk fyrarummare med havsnära läge!

Välkommen till ett drömhem med havsnära läge! Denna gavelfyrarummare på Ekorrvägen 7F har ett oslagbart läge med endast ett stenkast från havet och med minimal insyn.
Detta otroligt smakfulla hem kombinerar stil och funktionalitet med noggrant utvalda material och detaljer rakt igenom. Här har man med andra ord inte lämnat något åt slumpen. När man kliver in genom dörren möts man av en ljus och luftig hall som leder dig vidare in i det smakfullt inredda hemmet. De stora fönsterna släpper in ett härligt ljus och ger en känsla av rymd, medan de eleganta golven och moderna ytskikten ger en tidlös stil som passar de flesta. Köket och vardagsrummet har en öppen planlösning som skapar trevliga sällskapsytor, perfekt för både familjemiddagar och sociala tillställningar. Det stilrena köket från Ballingslöv är inte endast snyggt utan är utrustat med högkvalitativa vitvaror och dimbar led-belysning som en trevlig detalj. Genomgående för alla innerdörrar, lister och foder är att de är målade i samma snygga peppargrå färg som köket. Som pricken över i:et har man en väl tilltagen balkong i soligt söderläge. Balkongen blir som ett extra rum under de varma sommardagarna och kvällarna. Med sin generösa yta finns här gott om plats att möblera med större utemöbler. Unikt för denna bostad är att man har monterat "Screens" med solautomatik samt att man valt att frosta glaset på balkongen för att minska insynen.
Bostaden erbjuder tre sovrum, varav det ena har en praktisk och snygg skjutdörrsgarderob med spegelglas. Badrummet ger en exklusiv känsla, här möts man av ett mörkt snyggt marmorgolv, dimbara spotlights, golvvärme och bekvämligheter så som tvättmaskin och torktumlare.

Omgivningarna erbjuder en perfekt kombination av både närhet till hav och natur. Under sommaren 2024 stod den nya bryggan i Havslätt klar och ligger endast någon minuts gångväg ifrån bostaden. I närheten finns Havslätts motionsområde med motionsspår och utegym. I Fallebo Gård finns mysiga vandringsleder, öppen besöksgård med djur och lekplats. Man har även centrum på behagligt avstånd.

Säljarens egna ord: "Att gå ut barfota på balkongen en tidig morgon i solljuset är magiskt. Med havet framför ögonen och kaffekoppen i handen känns det lätt att starta morgonen.
Båtarna tar sig fram på havet och vi njuter av att bara rofyllt kunna se på. På kvällen lyser det upp – då är Gotlandsfärjan med sin vackra skepnad på väg in till hamn – och vi får ta del av skådespelet."

Detta är ett hem som man absolut inte vill missa och som måste upplevas på plats. Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen!


Utgångspris
2 350 000 kr
Boarea
82.7 kvm
Avgift
6 735 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 17 oktober 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Köket och vardagsrummet har en öppen planlösning som skapar trevliga sällskapsytor, perfekt  för både familjemiddagar och sociala tillställningar.
Sällskapsytor

Köket och vardagsrummet har en öppen planlösning som skapar trevliga sällskapsytor, perfekt för både familjemiddagar och sociala tillställningar.

Som pricken över i:et har man en väl tilltagen balkong i soligt söderläge. Från balkongen har man också en härlig havsutsikt.
Sällskapsytor

Köket och vardagsrummet har en öppen planlösning som skapar trevliga sällskapsytor, perfekt för både familjemiddagar och sociala tillställningar.

Balkong

Som pricken över i:et har man en väl tilltagen balkong i soligt söderläge. Från balkongen har man också en härlig havsutsikt.

Badrummet har en bra storlek och ger en exklusive känsla.
Badrum

Badrummet har en bra storlek och ger en exklusive känsla.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Varmt välkommen in till denna helt fantastiska fyrarummare belägen på andra våningen på Ekorrvägen 7F!

Hall
Direkt när man kliver in i hallen möts man av ett härligt ljusinsläpp. Här har man lagt in ett snyggt klinker i 60x60 svart marmor, detta är genomgående för hallen och badrummet. I hallen finns ett städskåp placerat samt lite längre in finns en praktisk klädkammare. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Badrum
Till vänster från hallen har vi det moderna och smakfulla badrummet som är utrustat med wc, dusch, kommod, handukstork, grovköksvask, tvättmaskin och torktumlare. Här finns dimbara spotlights i taket samt skön och härlig golvvärme med Wifi chip styrning. Bra med bänkyta och förvaring erbjuds också. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Sovrum
Till höger i hallen har vi det första sovrummet placerat. Ett lite mindre rum som skulle passa perfekt som hemmakontor, barnrum eller gästrum. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Kök/Vardagsrum
Rakt fram i hallen har vi de fina sällskapsytorna med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här erbjuds ett otroligt generöst ljusinsläpp ifrån de stora fönsterpartierna vilket ger ett luftigt intryck. Här finns också utgång via dubbeldörrar till den härliga balkongen i soligt söderläge. Till vänster i rummet har vi det stilfulla köket med köksinredning ifrån "Ballingslöv" i en snygg peppargrå färg. Snygga detaljer så som dimbar LED-belysning under köksskåpen i kombination med den snygga svarta kompositstenen ger köket ett lyxigt helhetsintryck. Köket är utrustat med glaskeramikhäll Induktion, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, fläkt, kyl, frys och integrerad diskmaskin. I köket finns det plats att möblera med en matgrupp och i vardagsrumsdelen finns gott om plats för en större soffgrupp. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Sovrum
Det andra sovrummet har en bra yta med ett härligt ljusinsläpp från två vädersträck. Här finns gott om plats att möblera med en dubbelsäng, sängbord och byrå. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av en skjutdörrsgarderob med spegelglas. I detta rum har man valt att montera myggnät i ett av fönsterna. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Sovrum
Det tredje sovrummet har även detta ljusinsläpp från två håll vilket är en trevlig detalj. Här finns plats att möblera med säng, sängbord och förvaringsmöbel. I rummet finns en garderob. Ytskikt är målade väggar och trägolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022

Kommentar, byggnad

Byggnaderna har fasader med liggande träpanel i vit kulör med fasadskivor runt entréerna. Yttertak svarta betongpannor och träfönster med aluminiumbeklädnad på utsidan.

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump anslutet till radiatorer. Elektrisk golvvärme i badrummet.
Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning. Frånluften tas omhand i badrum samt kök och förvärmer tilluften som fördelas mellan respektive rum via tilluftsdon.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


04
Terrass

En väl tilltagen balkong på ca 15 kvadratmeter med gott om plats för större utemöbler. Balkongen vetter mot söderläge och har en fin utsikt över omgivningarna och havet.
På balkongen har man lagt ett snyggt klinkergolv som matchar bostadens övriga golv. Man har även valt att frosta glaspartierna för att minska insynen.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden finns även ett förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till varje bostad finns en tillhörande parkering för 240 kr/ månaden.
Fyra gästparkeringsplatser finns på området.


07
Övrigt

Länk till bostadsrättsföreningens hemsida: https://havslattshojden.bostadsratterna.se/

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Avgift

6 735 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg

Försäkring

75 kr/mån

Årlig elförbrukning

4600 kWh/år

Hushållsström

1 000 kr/mån

Vatten

310 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 385 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

- I kostnaden för hushållsel ingår även kostnaden för uppvärmning av bostaden.
- Vattenburen uppvärmning egen panna – FTX system Värmeåtervinning Nibe F470. Detta gör att du styr över din egen förbrukning. Vatten med individuell mätning för en mer exakt förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

4,76820

Andel av årsavg.

0,047682

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Havslättshöjden.

Allmänt

I föreningen finns 24 lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Kallförråd finns till varje lägenhet i separat byggnad.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 089 324 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 735 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
Försäkring
75 kr/mån
Årlig elförbrukning
4600 kWh/år
Hushållsström
1 000 kr/mån
Vatten
310 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 385 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
- I kostnaden för hushållsel ingår även kostnaden för uppvärmning av bostaden.
- Vattenburen uppvärmning egen panna – FTX system Värmeåtervinning Nibe F470. Detta gör att du styr över din egen förbrukning. Vatten med individuell mätning för en mer exakt förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
4,76820
Andel av årsavg.
0,047682
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Cykelstigar (mtb) Motionsspår Caféer Bussar Parker/Grönområden Båtliv Barnvänligt Lugnt Hundvänligt Utegym Lätt att parkera bilen Skidspår Badstrand Cykelbanor Sport och friluftsliv
Använd kartan
X

Platser

Havslätt By The Sea

296 m


Nettans Catering AB

822 m


O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

859 m


Pizzeria Monaco

862 m


Personalrestaurangen SAFT

1,65 km


Gläntans Förskola

418 m


Yourcoachpetra

648 m


Humlans Förskola

1,48 km


Norra Skolan Oskarshamn

1,88 km


Norrtorns Förskola

2,07 km


Lidl

2,62 km


Zahra livsmedel

26,21 km


Ruda livs

29,15 km


Vivian Livs

44,19 km


Coop

46,22 km


Ekorrvägen

58 m


Metaregatan

390 m


Havslätt

447 m


Oskarshamn Kolberga

750 m


Oskarshamn Mockebo

798 m


Berga station

27,62 km


Högsby station

29,91 km


Blomstermåla station

34,53 km


Väderum station

37,5 km


Tuna station

39,84 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Ekorrvägen
    58 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    248 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    986 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.