Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Kolberga, Oskarshamn
Kolbergavägen 38
Boarea/biarea
140/91 kvm
Driftkostnad
71 305 kr/år
Tomtarea
1 051 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Charmfullt med eftertraktat läge!

Detta charmiga 30-tals hus är perfekt för familjen som värdesätter läget nära centrum, natur och hav!

Planlösningen erbjuder en entrévåning med allrum, två sovrum, badrum och toalett. I övervåningen har vi de sociala ytorna med kök, matplats och vardagsrum i anslutning till varandra. Även ett sovrum finns i övervåningen. Huset har också en vind med plats för förvaring och en praktisk källare med pannrum, förvaringsutrymmen och tvättstuga. När man kommer in i entrén på gaveln av huset möts man av den fina braskaminen som är placerad i allrummet. Från allrummet kommer man även ut till altanen med markis. Det stora helkaklade badrummet är inrett med både dusch och badkar. Husets alla rum har en härlig rymd både gällande storlek och takhöjd.

Vackra fönster har monterats och fasaden målades för några år sedan. Gällande uppvärmningssystem, så finns både luft/vatten värmepump och pelletspanna installerat, så valet är fritt. I trädgården har ett poolområde byggts som är riktigt härligt ställe att umgås på varma sommardagar.

Här har man närheten till fina promenadstråk, sköna bad, skola, förskola och centrum. Varmt välkomna att boka tid för visning!

Budgivning pågår
2 150 000 kr
Utgångspris 2 575 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Charmfullt med eftertraktat läge!

Detta charmiga 30-tals hus är perfekt för familjen som värdesätter läget nära centrum, natur och hav!

Planlösningen erbjuder en entrévåning med allrum, två sovrum, badrum och toalett. I övervåningen har vi de sociala ytorna med kök, matplats och vardagsrum i anslutning till varandra. Även ett sovrum finns i övervåningen. Huset har också en vind med plats för förvaring och en praktisk källare med pannrum, förvaringsutrymmen och tvättstuga. När man kommer in i entrén på gaveln av huset möts man av den fina braskaminen som är placerad i allrummet. Från allrummet kommer man även ut till altanen med markis. Det stora helkaklade badrummet är inrett med både dusch och badkar. Husets alla rum har en härlig rymd både gällande storlek och takhöjd.

Vackra fönster har monterats och fasaden målades för några år sedan. Gällande uppvärmningssystem, så finns både luft/vatten värmepump och pelletspanna installerat, så valet är fritt. I trädgården har ett poolområde byggts som är riktigt härligt ställe att umgås på varma sommardagar.

Här har man närheten till fina promenadstråk, sköna bad, skola, förskola och centrum. Varmt välkomna att boka tid för visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in i denna charmfulla villa på eftertraktade Kolbergavägen 38!

Entrévåning:

Hall
Hallen på husets ena gavel används som entré till huset. Härifrån finns trappor både till övervåningen och källarvåningen. Ytskikt är målade panelväggar och klinker på golvet.

Toalett
Till höger i hallen har vi en mindre toalett som är utrustad med wc, tvättställ och vädringsfönster. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Allrum
Rakt fram i hallen kommer vi till allrummet där braskaminen sprider skön värme och förhöjer mysfaktorn. I rummet finns plats för en mindre sittgrupp. Dubbeldörrarna leder ut till altanen med markis. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Rakt fram i allrummet har vi husets första sovrum där det finns fem garderober. I rummet finns det plats att möblera med dubbelsäng och sängbord. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Inre hall
Till höger i allrummet kommer vi till den inre hallen och även verandan på på husets framsida. Den som önskar kan istället ha detta som huvudentré. I den inre hallen finns två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum
Till höger i den inre hallen har vi det väl tilltagna badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ, dusch, badkar, handdukstork och högskåp. I badrummet finns även ett fönster som ger härligt ljusinsläpp och möjligheten att vädra. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet (golvvärme).

Sovrum
Till vänster i den inre hallen har vi entrévåningens andra sovrum. Här kan vi erbjuda generösa ytor och härligt ljusinsläpp. Möbleringsmöjligheterna är många då rummet är så pass stort, Här får man plats med dubbelsäng, sängbord, förvaringsmöbel, skrivbord/sminkbord om så önskas. Ytskikt är målade väggar och ekparkettgolv.

Övervåning:

Hall
Det nyrenoverade trappan leder upp till övervåningens hall. Från hallen finns en trappa upp till vinden och under trappan finns en garderob. Ytskikt är målade väggar och ekparkettgolv.

Sovrum
Rakt fram i hallen finns ett sovrum, även detta är rymligt och har olika möbleringsmöjligheter. I rummet finns en garderob och utgång till balkongen. Ytskikt är tapetserade/målade väggar och ekparkettgolv.

Kök
Till vänster i hallen kommer vi till de sociala utrymmena med kök, matplats och vardagsrum. Arbetsköket är utrustat med spis med häll (2013), fläkt (2013), kyl/frys (2018) och diskmaskin (2016). Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Matrum
När man gått igenom köket kommer man till matplatsen där man får plats med ett rejält matbord. Ytskikt är målade väggar och ekparkettgolv.

Vardagsrum
Från matrummet kommer man till vardagsrummet där man kan möblera med en stor och skön soffa. Ytskikt är målade väggar och ekparkettgolv.

Källarvåning:

Svale
När man kommer ner i källaren når man svalen som är ett bra förrådsutrymme. Härifrån finns en utgång till trädgården.

Pannrum
Från svalen kommer man till pannrummet där både luft/vatten värmepumpen finns placerad men även den tidigare pelletspannan. Båda värmesystemen kan användas.

Förråd
Från svalen kommer man även till förrådsdelen som även kan nyttjas som verkstad.

Tvättstuga
Förbi förrådet har vi den rymliga tvättstugan. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och bra ytor att torka tvätten på. Ytskikt är målade väggar och klinker på govet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
91 kvm
Totalareal
1 051 kvm
Rum
6 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN HALLONET 2
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 3/4 - plan med källare och golvad vind
Byggnadsår
1933
Standardpoäng
31
Grund
Källare/Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten (2018), pelletspanna (2004) och eldstad
Renovering omarbetning etc
2016 målades husets fasad
2015 renoverades tvättstugan
2015 byttes alla stammar i huset och ut till gatan
2009 monterades fönstren "Elitfönster superenergiglas"
2008 renoverades badrummet
2007 renoverades toaletten
2000 renoverades köket och en uppdatering utfördes 2013

Taket är omlagt i slutet av 1990 - talet av tidigare ägare.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Uteplats
Beskrivning, uteplats
I anslutning till husets baksida finns en altan med markis som nås från entrévåningens allrum eller från trädgården.
I trädgården har ett poolområde byggts 2010 med pool och soldäck. Linern i poolen är bytt 2019.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt bostadshuset finns en förrådsbod.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1051 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Fredriksberg, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19261206)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 651 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 246 000 kr
Markvärde
405 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1933
Försäkring
5 708 kr/år
Vatten och avlopp
10 761 kr/år
Renhållning
2 360 kr/år
Elkostnad
52 476 kr/år
Årlig elförbrukning
17181 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
71 305 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 179 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 768 125 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 651 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 246 000 kr
Markvärde :
405 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1933
Försäkring :
5 708 kr/år
Vatten och avlopp :
10 761 kr/år
Renhållning :
2 360 kr/år
Elkostnad :
52 476 kr/år
Årlig elförbrukning
17181 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
71 305 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 179 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 768 125 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fördelar med området

Barnvänligt Utegym Motionsspår Bussar Båtliv Cykelbanor Liv i rörelse Caféer Restauranger Badstrand Hundvänligt Parker/Grönområden

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Monaco - Oskarshamn
      196 m
    • O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)
      197 m
    • Personalrestaurangen SAFT
      626 m
    • Nettans Catering AB
      648 m
    • Ansala
      810 m
    • Yourcoachpetra
      409 m
    • Förskolan Humlan
      433 m
    • Förskola Arken
      567 m
    • Gläntans förskola
      652 m
    • Norra Skolan Oskarshamn
      846 m
    • Lidl
      1,61 km
    • Fallebovägen
      39 m
    • Oskarshamn Kolberga
      307 m
    • Humleplan
      377 m
    • Hemmet Vilan
      500 m
    • Havslätt
      608 m
    • Berga station
      26,77 km
    • Högsby station
      28,92 km
    • Blomstermåla station
      33,58 km
    • Vena station
      40,79 km
    • Hultsfred station
      44,01 km
Avstånd
  • Hållplats - Fallebovägen
    39 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    790 m
    3 min
    3 min
    15 min
  • Sjö
    980 m
    3 min
    3 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.