Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Mysingsö, Oskarshamn
Mysingsövägen 26
Boarea
92 kvm
Driftkostnad
32 772 kr/år
Tomtarea
632 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Enplansvilla med ovanligt läge!

Nu har vi fått möjligheten att presentera denna enplansvilla på den omtyckta adressen Mysingsövägen 26! Med ett otroligt vackert läge där du har havsvy från tre håll och på en återvändsgata så är detta verkligen en raritet. Villan är på ett plan om 92 kvm och har en funktionell och hemtrevlig planlösning. Vi har det rymliga köket där vi har gott om förvaringsutrymmen, bänkytor och utgång till altandäcket och spabadet. Vardagsrummet har en bra och vacker kronspis som sprider värmen till hela huset och agerar som en mycket effektiv huvuduppvärmning. Från vardagsrummet kan vi även ta oss till baksidan och uterummet.
Villan har också två sovrum, varav det största sovrummet har en egen klädkammare. Badrummet erbjuder vacker marmor och golvvärme och tvättstugan i praktiskt utförande.
Trädgården är vacker och väl omhändertagen, med en terrass där du kan njuta av solen och den spektakulära utsikten. Du har också odlingsmöjligheter med trädgårdsland och växthus.

Sammanfattningsvis är detta en fantastisk villa med många fördelar. Här bor du i en välbyggd och charmig villa med en härlig havsutsikt från flera håll, samtidigt som du har nära till allt som Oskarshamn har att erbjuda. Varmt välkommen att boka visning idag!

Utgångspris
03
JUN
Lördag
11:45-12:45

Anmälan krävs / Anmäl din plats till visningen!

05
JUN
Måndag
16:30-17:30

Anmälan krävs / Anmäl din plats till visningen!

Enplansvilla med ovanligt läge!

Nu har vi fått möjligheten att presentera denna enplansvilla på den omtyckta adressen Mysingsövägen 26! Med ett otroligt vackert läge där du har havsvy från tre håll och på en återvändsgata så är detta verkligen en raritet. Villan är på ett plan om 92 kvm och har en funktionell och hemtrevlig planlösning. Vi har det rymliga köket där vi har gott om förvaringsutrymmen, bänkytor och utgång till altandäcket och spabadet. Vardagsrummet har en bra och vacker kronspis som sprider värmen till hela huset och agerar som en mycket effektiv huvuduppvärmning. Från vardagsrummet kan vi även ta oss till baksidan och uterummet.
Villan har också två sovrum, varav det största sovrummet har en egen klädkammare. Badrummet erbjuder vacker marmor och golvvärme och tvättstugan i praktiskt utförande.
Trädgården är vacker och väl omhändertagen, med en terrass där du kan njuta av solen och den spektakulära utsikten. Du har också odlingsmöjligheter med trädgårdsland och växthus.

Sammanfattningsvis är detta en fantastisk villa med många fördelar. Här bor du i en välbyggd och charmig villa med en härlig havsutsikt från flera håll, samtidigt som du har nära till allt som Oskarshamn har att erbjuda. Varmt välkommen att boka visning idag!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Läge vid havet
Ett stenkast ifrån
Story telling image
Altan
Med solläge
Story telling image
Badrum
Med golvvärme och marmor

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréhall
Vi börjar vår rundvandring med att kliva in i entréhallen. Ytskikten är parkettgolv med tapetserade väggar och vi har avhängningsmöjligheter och lite längre in så har vi en garderob och luft-luftvärmepump i taket.

Tvättstuga
Vi börjar med högervarvet och den första dörren är tvättstugan. Ytskikten är våtrumsmatta/tapet, tvättmaskin, tvättställ och varmvattenberedare.

Badrum
Näst på tur är det smakfulla badrummet. Här har vi marmor/kakel med golvvärme, wc, kommod och dusch.

Vardagsrum
Så kommer vi till vardagsrummet som har en öppen planlösning mot köket. Ytskikten är parkettgolv med tapetserade väggar. Vi har en kronspis samt utgång till baksidan av trädgården där vi också har uterummet.

Kök
Vi går över till köket som också har parkettgolv med tapetserade väggar, skåpsinredning i grå kulör och utgång till framsida trädgård och altanen. Vad gäller vitvarorna så har vi fläkt, häll, kyl, frys, ugn, micro, diskmaskin och diskho. I köket har vi bra med förvarings- och bänkytor plus plats för middagsbordet.

Sovrum 1
Så kommer vi till sovrum 1 som är det större av de två sovrummen. Ytskikten är parkettgolv med tapetserade väggar, vi har en klädkammare med lucka ner till krypgrunden samt FTX-system.

Sovrum 2
Sista rummet på vår rundvandring blir sovrum 2. Här har vi parkettgolv med tapetserade väggar och en bra storlek på rum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
632 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN STORMEN 56
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans
Byggnadsår
1990
Standardpoäng
33
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad omålad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
FTX-System (Luftvärmesystem Minitemp)
Kommentar, skorsten
-2023. Brandskyddskontroll utförs med godkänt resultat
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, Elgolvvärme i våtrummet, Kronspis, FTX med värmeåtervinning
Renovering omarbetning etc
-2013. Värmepump ventilation med värmeåtervinning installeras
(Daikin FFQ35C).
-2014. Våtrummet renoveras.
-2016. Altan byggs ut och spabad installeras.
Nytt elskåp installeras.
-2017. Köket byggs om.
Golvet utbytt i kök, kring kök och i sovrum. Träpanel monteras på innetak.
-2020. Träpanelen målas. En del träpanel byts ut.
-2022. Takpannor rengörs och målas. Tätning under nockpannor monteras.
Utfört av fackman.
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll som ges i samband med visning.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
91 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
157 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-10
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädgårdstomt med otrolig vy, altandäck med spabad och odlingsland.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage och friggebod som behöver nytt tak.
Beskrivning, parkering
I garaget, infarten och sen finns det en plats bredvid infarten.
Gemensamhetsanläggningar
Oskarshamn Stormen Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
632 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Stormen 55 Fml, Detaljplan (Beslutsdatum: 19981118)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 604 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 240 000 kr
Markvärde
1 364 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Försäkring
3 735 kr/år
Vatten och avlopp
4 599 kr/år
Renhållning
1 228 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
22 110 kr/år
Årlig elförbrukning
12415 kWh/år
Samfällighet
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 772 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 059 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 890 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 604 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 240 000 kr
Markvärde :
1 364 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1990
Försäkring :
3 735 kr/år
Vatten och avlopp :
4 599 kr/år
Renhållning :
1 228 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
22 110 kr/år
Årlig elförbrukning
12415 kWh/år
Samfällighet :
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 772 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 059 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 890 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fördelar med området

Hundvänligt Båtliv Badstrand Bussar Cykelbanor Sport och friluftsliv Parker/Grönområden

Använd kartan
X
Platser
    • Gunnarsö Servering
      1,5 km
    • Pizzeria Café 12:an
      2,45 km
    • pizza pizza OSKARSHAMN
      2,52 km
    • Circle K Oskarshamn
      3,61 km
    • Pizzeria Stinsen
      3,67 km
    • Gruppbostad Marieborg
      2,19 km
    • Förskolan Stångeborg
      2,27 km
    • Förskola Tallbacken
      2,34 km
    • Kristinebergskolan
      2,64 km
    • Sunnanängs förskola
      3,44 km
    • Lidl
      3,59 km
    • Karlsborgsvägen
      2,21 km
    • Panncentralen
      2,31 km
    • Oskarshamn Stångehamnsvägen
      2,32 km
    • Kristinebergsvägen
      2,4 km
    • Ingenjörsvägen
      2,47 km
    • Berga station
      28,63 km
    • Högsby station
      30,01 km
    • Blomstermåla station
      30,88 km
    • Vena station
      45,04 km
    • Hultsfred station
      48,04 km
Avstånd
  • Hållplats - Karlsborgsvägen
    2,21 km
    6 min
    10 min
    41 min
  • Hav
    46 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    2,15 km
    6 min
    9 min
    38 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.