Nygränd 17B
Nygränd 17B
Ingela Noresson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

Till salu

Nygränd 17B

Utgångspris

730 000 kr


Utgångspris

730 000 kr



Centralt— Oskarshamn

Nygränd 17B


Till salu
Utgångspris
730 000 kr

Centralt— Oskarshamn

Inbjudande hörnlägenhet i centrum!

Nu finns chansen att förvärva denna hemtrevliga tvårummare på hörnet längst upp i huset! Här flödar ljuset fritt från tre håll vilket skapar en härlig atmosfär.

Här erbjuds en välkomnande hall, mysigt kök, ett rymligt sovrum, ett nyrenoverat badrum och ett charmigt vardagsrum. Köket har bra skåpsförvaring och bänkytor samt den utrustning man önskar sig. Här får man även plats med en matgrupp vid panelväggen. Sovrummet har goda möbleringsmöjligheter, bra förvaring och även här en fin panelvägg. Det fräscha badrummet med dusch renoverades 2023 med stilrena ytskikt och praktisk inredning. Det härliga vardagsrummet har två fönster vilket ger ett tilltalande ljusflöde. Från vardagsrummet kommer man ut till balkongen i soligt söderläge. Både sovrummet och vardagsrummet har nytt innertak med infällda spotlights.

Här kan man trivas och njuta av bostaden samt närheten till centrums utbud. Välkommen att boka tid för visning!


Budgivning pågår
680 000 kr
Visa bud
Utgångspris
730 000 kr
Boarea
56 kvm
Avgift
4 049 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till denna genomgående tvårummare med ljust hörnläge!

Hall
Här kommer man in i en ljus hall som leder vidare in i bostaden. Till höger i hallen finns möjlighet att hänga av sig ytterkläderna. Det finns också en rymlig garderob. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Kök
Direkt till vänster i hallen är köket placerat. Det är utrustat med spis med häll, fläkt, kyl/frys (2024) och diskmaskin. Det finns bra skåpsförvaring och praktiska bänkytor. Här kan man även möblera med en matgrupp. Ytskikt är målade/panel väggar och laminatgolv.

Sovrum
Vägg i vägg med köket har vi sovrummet. Det är bra till storleken och kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I sovrummet finns två garderober. Ett tips kan vara att slå ihop garderoberna med garderoben i hallen för att göra en walk in closet. Ytskikt är målade/panel väggar och laminatgolv.

Badrum
Rakt fram i hallen har vi badrummet. Här har man utnyttjat alla ytor för att få de bästa bekvämligheterna. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, dusch med duschvägg och handdukstork. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Vardagsrum
Från hallen till höger finns lägenhetens vardagsrum. Ett härligt rum med fantastiskt ljusinsläpp och utgång till balkongen. Här finns plats att möblera med en stor soffgrupp och tv-möbel. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942

Kommentar, byggnad

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

128 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-02

Besiktningsman

Olivia Thim, HSB Sydost Ek


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Från Telia levereras följande, vilket ingår i månadsavgiften: Bredband (fiberLan 100/10), Digital-tv (med kanalpaket lagom, digitalbox ingår) och Bredbandstelefoni.


05
Balkong

Balkong i söderläge med utgång från vardagsrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Parkering sker annars längst kvarterets gator.


Ekonomi

01
Avgift

4 049 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

210 kr/mån

Hushållsström

550 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

760 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

6,3397

Andel av årsavg.

0,063397

Andelstal insats

6,3397

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Ryttaren.

Gjorda renoveringar

2021 Dränering och tilläggsisolering av fastighet.
2019 Energideklaration
2018 Byte av lås samtliga dörrar
2017 Nya värmestammar och eldragningar
2013 Isolering av vind
2013 Byte av tvättmaskin i tvättstugan
2010 Byte av tvättmaskin och centrifug
2009 Ommålning och dekoration av fastighetens båda trapphus
2008-2009 Omdragning av elledningar och byte av centraler i 17 lägenheter
2008 Byte av fönster och byte av elledningar i källaren
2008 Investerade i ny torkutrustning i torkrummet
2008 Energideklaration
2005 Installerade man fjärrvärme
2003 Lade man klinkergolv i tvättstuga och torkrum
2002 Målade man samtliga balkongtak och golv
2002 Stamrenovering enligt Proline-metoden
2000 Bytte man balkongdörrar och intilliggande fönster i samtliga lägenheter med balkong

Andel av BRF nettoskuldsättning

61 195 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 049 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
210 kr/mån
Hushållsström
550 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
760 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
6,3397
Andel av årsavg.
0,063397
Andelstal insats
6,3397
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Som Hemma Oskarshamn

36 m


Burgers & Beers Oskarshamn

59 m


Kopulen

61 m


Restaurang Kinesiska Cecil

64 m


Ana Sushi

66 m


Iris Hadar Oskarshamn - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb

164 m


Öppna förskolan Trollsländan

381 m


Vallhallaskolan

430 m


Norra Skolan Oskarshamn

522 m


Oskarsgymnasiet

678 m


Lidl

840 m


Zahra livsmedel

24,46 km


Nära Dig Ruda livs

26,76 km


Vivian Livs

43,69 km


Coop

45,04 km


Lilla Torget Oskarshamn

23 m


Stora torget

135 m


Elefanten

230 m


Gripen

252 m


Oskarshamn centrum

281 m


Berga station

25,58 km


Högsby station

27,63 km


Blomstermåla station

32,49 km


Väderum station

37,76 km


Tuna station

40,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    234 m
    4 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    341 m
    4 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats
    Lilla Torget Oskarshamn
    23 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.