Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Vånevik, Oskarshamn
Pikhackestigen 8
Boarea
156 kvm
Driftkostnad
13 480 kr/år
Tomtarea
1 378 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)

Generöst med bedårande läge!

Nu har vi nöjet att presentera Pikhackestigen 8, ett hem utöver det vanliga i en naturskön skärgårdsmiljö i Vånevik!

Detta rymliga och tilltalande hem är en dröm som nu kan bli sann. De generösa umgängesytorna skapar en härlig atmosfär för både familj och vänner. Husets många fönster ger ett fantastiskt ljusflöde och flera utgångar till uteplatser ger chansen att njuta av ljumma sommarkvällar och soliga dagar. Köket är modernt utrustat i gammal stil och har en mysig vedspis för extra charm. Fyra sovrum ger även möjligheten att ha gott om plats för alla i familjen. Övervåningens badrum med bastu är den perfekta platsen att koppla av och njuta. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber finns indraget vilket praktiskt. Solpaneler har monterats på flera av fastighetens byggnader för att generera en låg driftkostnad.

Trädgården inbjuder till lek och odling, den insynsskyddade bersån med växthus och möjlighet till utekök är perfekt för en trädgårdsfest eller en romantisk middag under stjärnorna. Gäststuga, verkstad och uthusbodar ger också möjligheter till övernattande gäster och förvaringsutrymmen.

Med närheten till båtplats och en kommunal badplats blir drömmen komplett. Missa inte chansen att ta del av denna fantastiska fastighet – boka tid för visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Generöst med bedårande läge!

Nu har vi nöjet att presentera Pikhackestigen 8, ett hem utöver det vanliga i en naturskön skärgårdsmiljö i Vånevik!

Detta rymliga och tilltalande hem är en dröm som nu kan bli sann. De generösa umgängesytorna skapar en härlig atmosfär för både familj och vänner. Husets många fönster ger ett fantastiskt ljusflöde och flera utgångar till uteplatser ger chansen att njuta av ljumma sommarkvällar och soliga dagar. Köket är modernt utrustat i gammal stil och har en mysig vedspis för extra charm. Fyra sovrum ger även möjligheten att ha gott om plats för alla i familjen. Övervåningens badrum med bastu är den perfekta platsen att koppla av och njuta. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber finns indraget vilket praktiskt. Solpaneler har monterats på flera av fastighetens byggnader för att generera en låg driftkostnad.

Trädgården inbjuder till lek och odling, den insynsskyddade bersån med växthus och möjlighet till utekök är perfekt för en trädgårdsfest eller en romantisk middag under stjärnorna. Gäststuga, verkstad och uthusbodar ger också möjligheter till övernattande gäster och förvaringsutrymmen.

Med närheten till båtplats och en kommunal badplats blir drömmen komplett. Missa inte chansen att ta del av denna fantastiska fastighet – boka tid för visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Vi har fått äran att presentera detta tilltalande hem med med drömmigt läge! Från biluppställningsplatsen promenerar man ner till entrédörren som är placerad på husets ena gavel. Välkommen in!

Entrévåning:

Hall
När man kommer in i hallen så finns bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor direkt till höger. Ytskikt är väggar med målad väv och klinker med golvvärme på golvet.

Toalett
Några steg in i hallen och dörren till höger leder in i toaletten som är utrustad med wc och tvättställ. Här finns också ett fönster, perfekt för ljusinsläpp och vädring. Ytskikt är målade väggar och klinker med golvvärme på golvet.

Tvättstuga/Duschrum
Dörren mittemot toaletten leder in i ett utrymme som är utrustat med duschörna, tvättmaskin och varmvattenberedare. Ytskikt är målade/kaklade väggar och klinker med golvvärme på golvet.

Kök
Rakt fram i hallen möts vi av köket. Det är ett luftigt kök med charm som är utrustat med spishäll (2010), fläkt (2010), inbyggnadsugn (2018), inbyggnadsmicro (2010), kyl/frys (2010) och diskmaskin (2010). Här finns även en funktionell vedspis som är ett bra komplement. Ytskikt är målade panelväggar och målat trägolv.

Matrum
Genom köket tar vi oss vidare till matrummet som är en del av ursprungshuset. Här finns det plats att möblera med en matgrupp. Luft/luft värmepumpen är placerad i detta rum vilket ger en bra spridning i bostaden. Ytskikt är tapetserade väggar och målat trägolv.

Inre hall
När man gått igenom matrummet kommer vi till en inre hall som leder vidare till entrévåningens två sovrum. Ytskikt är tapetserade väggar och målat trägolv.

Sovrum
Det första sovrummet är det mindre av de två och kan även inredas som walk-in-closet. I rummet finns redan sex garderober vilket är perfekt för klädförvaring. Ytskikt är tapetserade väggar och målat trägolv.

Sovrum
Till vänster i den inre hallen kommer vi till det stora sovrummet. Här känner man direkt en känsla av harmoni. Från sovrummet kommer man även ut till en altan där man kan njuta av utsikten. I rummet finns ett garderobsutrymme under trappan till övervåningen. Ytskikt är tapetserade väggar och målat trägolv.

Allrum
Tillbaka i matrummet och dörren till höger tar oss till allrummet som också tillhör ursprungshuset. Detta är ett mysigt rum där eldstaden sprider skön värme kalla vinterdagar. Ytskikt är tapetserade väggar och målat trägolv.

Passage
Till vänster i allrummet, men även från köket finns en passage med tre garderober. Härifrån kommer man även ut till ytterligare en skyddad altan. Ytskikt är målade panelväggar och målat trägolv.

Vardagsrum
Rakt fram i allrummet kommer vi till det fantastiska vardagsrummet med stora fönsterpartier vilket gör att ljuset flödar fritt. Detta i kombination av den vackra utomhusmiljön och utsikten gör att man gärna umgås här. Rummet har bra storlek att möblera med både soffa och matgrupp. Via de glasade dubbeldörrarna tar man sig ut till trappan som leder ut i trädgården. Härifrån finns också trappan som leder upp till övervåningen. Ytskikt är tapetserade väggar och målat trägolv.

Övervåning:

Allrum
När man kommer upp för trappan möts man även här av ett härligt ljus. Allrummet är ett rymligt rum där man når övervåningens övriga rum och också utgången till balkongen med en magnifik utsikt. Här finns det fyra garderober för förvaring. Ytskikt är tapetserade väggar och målat trägolv.

Sovrum
Till vänster om trappan har vi två sovrum placerade. Båda med charmiga snedtak vilka kan inredas med säng, sängbord och förvaringsmöbel. Ytskikt är tapetserade väggar och målat trägolv.

Badrum
På andra sidan allrummet så har vi det rymliga badrummet som är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Även en bastu finns att tillgå här. I sidovindarna har förvaringsmöjligheter skapats. Ytskikt är tapetserade/kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
1 378 kvm
Rum
7 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN VÅNEVIK 1:59
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½ - plan
Byggnadsår
1890
Om-/tillbyggnadsår
Tillbyggnader av bostadshuset har utförts sedan 2007.
Standardpoäng
47
Grund
Torpargrund/Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä/Betong
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Solceller, direktverkande el, luft/luft värmepump och eldstäder
Renovering omarbetning etc
Omfattande om- och tillbyggnader har utförts 2007 - 2016

2022 byggdes verkstaden
2021 monterades och installerades solceller
2019 byggdes gästhuset samt altaner
2016 installerades kommunalt vatten och avlopp
2015 installerades luft/luft värmepumpen
2015 inreddes badrummet i övervåningen
2015 målades fasaden
2013 inreddes övervåningen
2008 - 2009 gjordes en ny takkonstruktion och takbeläggning på bostadshuset
2008 - 2009 utfördes tillbyggnader på det ursprungliga bostadshuset
2007 byggdes tvättstugan med dusch
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
54 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
84 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-13
Besiktningsman
Elias Borgemo, Besiktningsbolaget Sydost AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget
Uteplats
Beskrivning, uteplats
I anslutning till huset finns två altaner, den ena med utgång från passagen och den andra med utgång från ett av sovrummen.
Från övervåningens allrum kommer man ut till den generösa balkongen där man kan njuta av solen hela dagen.
I trädgården finns en insynsskyddad berså med växthus.
I anslutning till gästhuset finns ett altandäck.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På fastigheten finns förutom bostadshuset ytterligare byggnader:
* Gästhus ca 20 kvm, isolerad med el indraget.
* Verkstad ca 20 kvm, isolerad med el indraget.
* Tre uthusbodar på totalt ca 25 kvm.

Till fastigheten ingår även en båtplats med del i gemensam brygga som delas med granne.
Beskrivning, parkering
En grusad biluppställningsplats för flera fordon har anlagts vid infarten till fastigheten.
Gemensamhetsanläggningar
Oskarshamn vånevik ga:1, Oskarshamn vånevik ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
1378 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: utfartsväg - se beskrivning
Planbestämmelser
Våneviks sportstugeområde, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1949-05-16, Senast ändrad: 2020-05-11)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut utfartsväg
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 039 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 746 000 kr
Markvärde
293 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
4 800 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Elkostnad
0 kr/år
Årlig elförbrukning
10950 kWh/år
Samfällighet
1 680 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
13 480 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 767 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Solcellsanläggningen producerar 13 490 kwh/år (för 2022) vilket täcker samtliga elkostnader.
Totalt 36 solceller har monterats i olika väderstreck för producera el under hela dagen. Det innebär att produktionen är högre än förbrukningen. Det gör att man både kan sälja överskottet och lägga pengar i en buffert som man tar del av under vintermånaderna. Därför har man inte några kostnader gällande elförbrukningen i denna fastighet.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 039 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 746 000 kr
Markvärde :
293 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1983
Försäkring :
5 500 kr/år
Vatten och avlopp :
4 800 kr/år
Renhållning :
1 500 kr/år
Elkostnad :
0 kr/år
Årlig elförbrukning
10950 kWh/år
Samfällighet :
1 680 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
13 480 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 767 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Solcellsanläggningen producerar 13 490 kwh/år (för 2022) vilket täcker samtliga elkostnader.
Totalt 36 solceller har monterats i olika väderstreck för producera el under hela dagen. Det innebär att produktionen är högre än förbrukningen. Det gör att man både kan sälja överskottet och lägga pengar i en buffert som man tar del av under vintermånaderna. Därför har man inte några kostnader gällande elförbrukningen i denna fastighet.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Båtliv Parker/Grönområden Badstrand Bussar Barnvänligt Hundvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor

Använd kartan
X
Platser
    • Walle's restaurang och pizzeria
      2,05 km
    • Pizzeria Café 12:an
      7,35 km
    • Kobs Thai Take Away
      7,43 km
    • Mister York
      7,6 km
    • Pastaköket
      7,64 km
    • Förskola Påskallavik
      2,63 km
    • Förskolan Påskallavikskolan
      2,64 km
    • Förskolan Stångeborg
      7,19 km
    • Förskola Tallbacken
      7,54 km
    • Kristinebergskolan
      7,7 km
    • Lidl
      8,57 km
    • Zahra livsmedel
      15,25 km
    • Vånevik
      502 m
    • Norra Vånevik
      803 m
    • Kustvägen
      819 m
    • Södra Vånevik
      1,03 km
    • Sjöhagen
      1,54 km
    • Blomstermåla station
      23,74 km
    • Berga station
      25,86 km
    • Högsby station
      25,96 km
    • Vena station
      48,02 km
    • Hultsfred station
      49,88 km
Avstånd
  • Hållplats - Vånevik
    502 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    81 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    53 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.