Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Rödsle, Oskarshamn
Breda vägen 13
Boarea/biarea
132/113 kvm
Driftkostnad
45 226 kr/år
Tomtarea
871 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)

Spännande villa med bra läge!

Välkomna till Breda vägen 13!
Nu kan vi presentera en villa med stora sällskapsytor, insynskyddad baksida, öppen planlösning och mycket förvaring.
Villan är fördelad i hela tre våningsplan, vid entrévåningen så har vi kök, toalett, badrum och fyra sovrum. Går vi ner en trappa så kommer vi till allrummet med en imponerade yta och utgång till det inglasade uterummet. Från det inglasade uterummet kan du också ta dig ut till uteplatsen där vi bland annat har spabadet och den vedeldade bastun. Tar vi den sista trappan ner så kommer vi till källarvåningen, här har vi återigen ett stort allrum, flertal förrådsutrymmen, sovrum, badrum, pannrum, matkällare, groventré och tvättstuga. På husets framsida har vi två infarter, garage och uteplats.
Låter det intressant? Tveka inte höra av dig så berättar vi mer!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Spännande villa med bra läge!

Välkomna till Breda vägen 13!
Nu kan vi presentera en villa med stora sällskapsytor, insynskyddad baksida, öppen planlösning och mycket förvaring.
Villan är fördelad i hela tre våningsplan, vid entrévåningen så har vi kök, toalett, badrum och fyra sovrum. Går vi ner en trappa så kommer vi till allrummet med en imponerade yta och utgång till det inglasade uterummet. Från det inglasade uterummet kan du också ta dig ut till uteplatsen där vi bland annat har spabadet och den vedeldade bastun. Tar vi den sista trappan ner så kommer vi till källarvåningen, här har vi återigen ett stort allrum, flertal förrådsutrymmen, sovrum, badrum, pannrum, matkällare, groventré och tvättstuga. På husets framsida har vi två infarter, garage och uteplats.
Låter det intressant? Tveka inte höra av dig så berättar vi mer!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Öppen planlösning
Smakfullt
Story telling image
Allrum
En fantastisk sällskapsyta
Story telling image
Ett av sovrummen
Med mycket karaktär
Fakta
Beskrivning
Boarea
132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
113 kvm
Totalareal
871 kvm
Rum
8 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN SIDOGÅNGEN 10
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 våningsplan med källare
Byggnadsår
1971
Standardpoäng
34
Grund
Källare Krypgrund Betonghålsten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Mexisten
Takbeklädnad
Papp
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump/ Vedpanna/ Braskamin
Allmän information
Vedpanna har inte använts sen 2014.
Huset är dränerat av förra ägare. Platonpatta monterad (ej sydsida).
Renovering omarbetning etc
Takbeläggning från cirka 1991
2006. Vedpannan installeras.
2007. Vattenledning in i huset byts ut.
2008. Undertrycksfläkt under golvet monteras i allrummet i källaren och
även i torpargrunden. Avfuktaren står i kryprunden och är anslutet med
spirorör till bjälklaget i allrummet.
Tilluftsventiler monteras.
Takkrage (träpanel) mot söder byts ut.
2008 ca. 3-fas till baksidan monteras.
Kontroll av elsystemet utförs.
2010. Köket renoveras.
Planlösningen kring hall och kök öppnas upp. Nytt golv monteras.
Huv ovan skorsten monteras.
2011. tilläggsisolering av vind (cellulosa).
2012. Klinker monteras på entrétrappen
2014. 3-glas isolerglasfönster monteras.
Luft/vatten värmepump installeras.
Träpanelen målas.
2018. Ny takkonstruktion ovan uteplats byggs.
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll som ges i samband med visningen.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Insynskyddad baksida med uteplatser.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vedeldad bastu.
Beskrivning, parkering
Garaget samt infarten till fastigheten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
871 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Rödsle 1:1 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19710416)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 649 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 368 000 kr
Markvärde
281 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
5 177 kr/år
Vatten och avlopp
5 831 kr/år
Renhållning
2 733 kr/år
Sotning
295 kr/år
Elkostnad
31 190 kr/år
Årlig elförbrukning
16498 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 226 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 100 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 280 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 649 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 368 000 kr
Markvärde :
281 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Försäkring :
5 177 kr/år
Vatten och avlopp :
5 831 kr/år
Renhållning :
2 733 kr/år
Sotning :
295 kr/år
Elkostnad :
31 190 kr/år
Årlig elförbrukning
16498 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 226 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 100 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 280 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Lugnt Bussar Lätt att parkera bilen Motionsspår Barnvänligt Parker/Grönområden Cykelbanor Hundvänligt

Använd kartan
X
Platser
    • Svallidens Pizzeria
      953 m
    • Burger King Oskarshamn
      2,04 km
    • McDonald's
      2,11 km
    • Pizzeria BlåGul
      2,32 km
    • Sibylla
      2,44 km
    • Förskolan Långelid
      270 m
    • Rödsleskolan
      376 m
    • Förskolan Klockarebacken
      597 m
    • Förskolan Dejegården
      1,03 km
    • Norrtorns Förskola
      2,78 km
    • Lidl
      3,76 km
    • Kummelvägen
      193 m
    • Oskarshamn Rödsleskolan
      330 m
    • Lidkroken
      427 m
    • Oskarshamn Helanders väg
      485 m
    • Döderhults kyrka
      645 m
    • Berga station
      22,97 km
    • Högsby station
      25,4 km
    • Blomstermåla station
      32,85 km
    • Vena station
      38,04 km
    • Hultsfred station
      40,77 km
Avstånd
  • Hållplats - Kummelvägen
    193 m
    4 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    3,31 km
    8 min
    13 min
    47 min
  • Sjö
    1,84 km
    6 min
    9 min
    31 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.