Kommande försäljning
Prästgårdsvägen 17
Utgångspris
3 250 000 kr
Inbjudande familjevilla med tryggt läge!
Här erbjuds en välplanerad och modern familjevilla belägen i ett lugnt område på återvändsgata! Den är väl omhändertagen av nuvarande ägare som byggde huset 1986.
Bostaden har härliga sociala ytor, kök med matplats, praktisk groventré med tvättstuga och tre sovrum med möjligheten att skapa ytterligare två. Dessutom finns två helkaklade badrum, det ena med dusch och det andra med badkar. Stilsäkra ytskikt har valts och ett enhetligt parkettgolv har lagts i hela huset. Det inglasade uterummet används flitigt från tidig vår till sen höst och är en favoritplats regniga dagar eller att avsluta kvällen på. Trädgården är väl tilltagen med olika altaner för sol och skugga samt att det finns gott om utrymme för studsmatta, lek och spel. Fina stenläggningar har gjorts för att förhöja den inbjudande faktorn. På fastigheten finns även ett garage med förrådsdel.
Det lugna läget, storleken och närheten till skola och natur gör detta till en perfekt bostad för barnfamiljen! Välkomna att anmäla ert intresse, så meddelar vi när det är dags för visning!
3 250 000 kr
155 kvm
55 707 kr/år
910 kvm
5 rum (3-5 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Prästgårdsvägen 17 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Ingela?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in till trivsamma familjevilla på hörntomt med bra läge på återvändsgata!
Entrévåning:
Hall
Via altanen på framsidan av huset kommer man in i husets hall. Det är en rymlig och ljus hall som leder vidare in i bostaden. Direkt till vänster i hallen är trappan till övervåningen placerad. Ytskikt är tapetserade väggar och askparkettgolv.
Kök
Till höger i hallen har vi köket där väggen delvis har tagits ned för att skapa en mer öppen planlösning. Köket från "Kvik" har gott om skåpsförvaring och bra bänkytor. Det är utrustat med spis med häll (2016), fläkt (2006), inbyggnadsmicro (2013), kyl (2012), frys (2012) och diskmaskin (2018). I köket finns plats att möblera med en matgrupp. Ytskikt är tapetserade väggar och askparkettgolv.
Tvättstuga/Groventré
Från köket kommer man vidare till tvättstugan som även används som entré. Den är utrustad med skåpsförvaring, arbetsbänk med tvättho, två garderober, tvättmaskin (2018), torkskåp och frånluftsvärmepumpen från "Nibe". Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.
Sovrum
Tillbaka i hallen och rakt fram från entrédörren har vi husets första sovrum. Detta rum passar bra som barnrum eller som arbetsrum. Ytskikt är tapetserade väggar och askparkettgolv.
Vardagsrum
Till vänster om sovrummet har vi det rymliga vardagsrummet. Där väggen har tagits ner var det tidigare ett sovrum. Om man har behovet av ytterligare sovrum kan man relativt enkelt återskapa det. Annars är det trevligt att ha öppningen kvar för att i den delen möblera med en matgrupp eller sitthörna. Från vardagsrummet kommer man ut till det härliga inglasade uterummet och vidare ut till altaner samt trädgård. Ytskikt är tapetserade väggar och askparkettgolv.
Sovrum
Till vänster i hallen har vi ett större sovrum som kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Här finns en praktisk garderob med skjutdörrar. Ytskikt är tapetserade väggar och askparkettgolv.
Badrum
Sista utrymmet i entrévåningen är ett badrum. Det är utrustat med wc, tvättställ, badkar och handdukstork. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med komfortabel golvvärme på golvet.
Övervåning:
Allrum
När man kommer upp för trappan till övervåningen möts man av det rymliga allrummet med synliga takbjälkar. Här finns det bra plats för en stor soffgrupp och tv-möbel. Här nås en av övervåningens tre vindar. Från allrummet nås en klädkammare med tillgång till vindsutrymme. Ytskikt är tapetserade väggar och askparkettgolv.
Badrum
Till vänster när man kommer upp för trappan är husets andra badrum placerat. Det är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med komfortabel golvvärme på golvet.
Sovrum
Efter badrummet kommer vi till ett sovrum som ursprungligen har varit två mindre sovrum. Även här finns möjlighet att återskapa så att få till flera sovrum om behovet finns. Härifrån nås det tredje vindsutrymmet. Ytskikt är tapetserade väggar och askparkettgolv.
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
910 kvm
5 (3-5 sovrum)
OSKARSHAMN KYRKOHERDEN 1
02
Byggnadssätt
1 ½ - plan
1986
2020
30
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftvärmepump anslutet till radiatorer nere, elgolvvärme i badrummen och direktverkande el anslutet till oljefyllda radiatorer uppe
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1986 och är alltså de som byggt huset. Husleverantör är Hjältevadshus. Sedan dess har följande renoveringar utförts:
2023
- Nya betongpannor läggs på taket och nya hängrännor, stuprör och plåtar monteras.
- Markiser med fjärrkontroll monteras.
2022 - 2023
- Plattläggningar utförs.
2021
- Vattenmätaren byttes ut.
- Handledare och glaspartier monteras i trappan till övervåningen.
2020
- Nytt golv läggs in i uterummet.
2019
- Fasaden målades.
2018
- Altanen på framsidan byggdes.
- Glasräcken (självrengörande) monteras på entréns altan.
- Belysning monteras i altantrallen och i takfoten.
2016
- Nya 3-glas isolerfönster monterades.
- Samtliga ytterdörrar och garageporten byttes ut.
- Nya innerdörrar och lister monterades.
2014
- Det inglasade uterummet byggdes.
2013
- Frånluftsvärmepumpen installerades.
- Groventré/Tvättstuga renoverades.
2012
- Båda badrummen renoverades.
2006
- Nytt elskåp med snabbsäkringar monterades.
- Köket renoverades.
1996
- Övervåningen inreddes.
Utöver detta har löpande underhåll utförts under åren.
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-08
Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Vid husets entré finns en stor altan med plats för både matbord och loungegrupp.
På baksidan av huset finns ett inglasat uterum med utgång från vardagsrummet Från uterummet kommer man vidare ut till ett stort altandäck och en stenlagd uteplats med belyst insynsskydd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage med plats för en bil och förrådsdel. Asfalterad uppfart framför garaget med plats för flera fordon.
07
Tomt/Servitut
910 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rödsle 1:23 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-09-19, Senast ändrad: 1992-04-01)
01
1 928 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 644 000 kr
284 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1999
4 410 kr/år
4 850 kr/år
2 402 kr/år
44 045 kr/år
10500 kWh/år
55 707 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 581 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 712 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 928 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 644 000 krMarkvärde
284 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1999Försäkring
4 410 kr/årVatten och avlopp
4 850 kr/årRenhållning
2 402 kr/årElkostnad
44 045 kr/årÅrlig elförbrukning
10500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
55 707 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 581 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 712 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.01
Fördelar med området
Dejebagarn
918 m
Svallidens Pizzeria
1,03 km
Burger King Oskarshamn
1,5 km
McDonald's
1,55 km
Pizzeria BlåGul
1,73 km
Rödsleskolan
356 m
Förskolan Klockarebacken
719 m
Förskolan Långelid
864 m
Förskolan Dejegården
1,04 km
Norrtorns Förskola
2,17 km
Lidl
3,16 km
Zahra livsmedel
25,31 km
Nära Dig Ruda livs
25,58 km
Vivian Livs
41,37 km
Coop
46,48 km
Oskarshamn Helanders väg
320 m
Oskarshamn Rödsleskolan
343 m
Flathultsvägen
344 m
Döderhults kyrka
669 m
Kummelvägen
670 m
Berga station
23,52 km
Högsby station
25,88 km
Blomstermåla station
32,82 km
Väderum station
35,8 km
Vena station
38,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsOskarshamn Helanders väg320 m2 min1 min5 min
-
Hav2,69 km8 min11 min43 min
-
Sjö2,15 km7 min10 min37 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
