Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Rödsle, Oskarshamn
Rödslevägen 32

Boarea/biarea
90/89 kvm
Driftkostnad
46 381 kr/år
Tomtarea
763 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Härlig enplansvilla med källare!

Välkomna till Rödslevägen 32 och denna fantastiska enplansvilla med källare.
Vi börjar skriva om läget, vi har närhet till skola, förskola, fina promenadstråk, skogen och cykelavstånd in till Oskarshamns stadskärna.
Nu till fastigheten och själva huset, villan har fått löpande underhåll och man har gjort många större renoveringar i form av dränering-(02), stambyte-(02) tak-(03), fönster-(05) för att nämna några.
Huset har ett härligt uterum strax bredvid ytterdörren som erbjuder en bra yta när man väntar besök från nära och kära.
Villans planlösning är trevlig med en entréhall som ger ett öppet och luftigt intryck och ett större vardagsrum i vinkel, där man har möjlighet att öppna upp mot köket om så önskas.
Två bra sovrum på entrévåningen med förvaring samt gästrum och möjlighet till sovrum nere på källarvåningen.

Så söker du ett välmående hus med bra läge?
Vill du bara kunna flytta in och börja bo?

Då ska du absolut anmäla dig till visningen.
Välkomna!

Utgångspris
2 495 000 kr
26
SEP
Söndag
11:30-12:30

Anmälan krävs / Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida. Under rådande omständigheter rekommenderar vi max 2 pers/sällskap.

27
SEP
Måndag
16:00-17:00

Anmälan krävs / Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida. Under rådande omständigheter rekommenderar vi max 2 pers/sällskap.

Härlig enplansvilla med källare!

Välkomna till Rödslevägen 32 och denna fantastiska enplansvilla med källare.
Vi börjar skriva om läget, vi har närhet till skola, förskola, fina promenadstråk, skogen och cykelavstånd in till Oskarshamns stadskärna.
Nu till fastigheten och själva huset, villan har fått löpande underhåll och man har gjort många större renoveringar i form av dränering-(02), stambyte-(02) tak-(03), fönster-(05) för att nämna några.
Huset har ett härligt uterum strax bredvid ytterdörren som erbjuder en bra yta när man väntar besök från nära och kära.
Villans planlösning är trevlig med en entréhall som ger ett öppet och luftigt intryck och ett större vardagsrum i vinkel, där man har möjlighet att öppna upp mot köket om så önskas.
Två bra sovrum på entrévåningen med förvaring samt gästrum och möjlighet till sovrum nere på källarvåningen.

Så söker du ett välmående hus med bra läge?
Vill du bara kunna flytta in och börja bo?

Då ska du absolut anmäla dig till visningen.
Välkomna!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Rymligt vardagsrum
med härligt ljusinsläpp och plats för det större sällskapet
Story telling image
Smakfullt kök
med utgång till den stora altanen på baksidan
Story telling image
Baksida
med minimal insyn
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Vi börjar med att parkera bilen i den rymliga carporten och går längs markstenen till ytterdörren. Precis bredvid ytterdörren så har vi det inglasade uterummet som erbjuder en helt fantastisk yta. Detta blir den självklara platsen när man väntar sällskap.
Men återigen till ytterdörren! Vi öppnar upp och kliver in i entréhallen. Här har vi ett fint klinkergolv med avhängningsmöjligheter och trappa ner till källarvåningen.
Vardagsrum (Entréplan)
Vi börjar med vänstervarvet och kommer till vardagsrummet. Här har vi ett fint parkettgolv och med en insattskamin av märket Keddy. Rummet är L format och erbjuder en bra yta.
Kök (Entréplan)
Vidare så kommer vi till köket, här har vi ett laminatgolv samt skåpsinredning av ek. Vi har bra med förvaringsytor och arbetsytor och när det kommer till vitvaror så är det följande: fläkt, häll, kyl/frys, ugn, diskmaskin samt diskho. Från köket kan vi även ta oss till den härliga altanen på baksidan!
Sovrum 1 (Entréplan)
Nu kommer vi till ett av de två sovrummen på entrévåningen. På golvet har vi ett vinyllaminatgolv samt en skjutdörrsgarderob. Rummet har en bra yta där du får plats med dubbelsängen plus möblemang utan problem.
Sovrum 2 (Entréplan)
Nu till sovrum 2, här har vi ett laminatgolv samt en skjutdörrsgarderob och även här en trevlig yta!
Badrum (Entréplan)
Nu till badrummet!
På golvet har vi ett klinkergolv och på väggarna så är det en våtrumsmatta. Vi finner en wc, kommod samt så finns det möjlighet till att sätta in ett badkar eller dusch då golvbrunn redan finns.
Hall (Källare)
Vi tar trappan ner till källarvåningen och kommer till det utrymmet jag har valt att kalla hall.
På golvet har vi ett laminatgolv samt en frysbox och termostat för värmen.
Förråd/Sovrum 4 (Källare)
Vi fortsätter med vänstervarvet och kommer till ett större förråd som också skulle kunna användas som sovrum, på golvet har vi ett laminatgolv och så finner vi även fyra stycken garderober.
Förråd/Gamla pannrummet (Källare)
Vi tar dörren från förrådet och kommer in till det gamla pannrummet. Här erbjuds bra med förvaring i form av hyllsystem samt så är den gamla oljepannan kvar fast frånkopplad.
Badrum (Källare)
Vidare till källarvåningens badrum, här har vi klinker/kakel med golvvärme, wc, kommod, dusch samt handdukstork.
Matkällare (Källare)
Ja vad ska man säga, en traditionell matkällare med bra förvaringsmöjligheter.
Tvättförråd (Källare)
Ett förråd där man idag använder till att hänga upp kläder.
Tvättstuga (Källare)
Nu kommer vi till tvättstugan. Här har vi klinker på golvet, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, tvättställ samt en luft-luftvärmepump.
Sovrum 3 (Källare)
Då är vi framme vid vårat sista rum på vår rundvandring, sovrum 3/gästrummet. Vi har en mycket generös yta på rummet och ett laminatgolv. Detta är det perfekta rummet om man vill ha det lite svalare på sommar halvåret.
Fakta
Beskrivning
Boarea
90 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning)
En mätning gjordes av föregående ägare.
Biarea
89 kvm
Totalareal
763 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN RINGAREN 8
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Byggnadsår
1965
Standardpoäng
39
Grundmur
Betong
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftvärmepump
Ålder: 2005
Renovering omarbetning etc
2016 - Radiatortermostat, Diskmaskin och Elcentral.
2015 - Kylskåp och garderober
2014 - Hängrännor
2013 - Frysbox och fiber
2011 - Tvättmaskin & Torktumlare
2007 - Uterum
2006 - Varmvattenberedare
2005 - Frånluftvärmepump, kaminen i vardagsrummet samt ytskikt, kök samt fönster.
2003 - Carbort och tak
2002 - Stambyte avlopp
2002 - Dränering
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll som ges vid visningstillfället.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
139 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
En härlig trädgårdstomt med ett större altandäck på baksidan.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Infarten till fastigheten samt två platser i den stora carporten
Tomt/Servitut
Tomtarea
763 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Rödsle 1:1 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680628)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 210 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
891 000 kr
Markvärde
319 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Försäkring
4 203 kr/år
Vatten och avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
668 kr/år
Elkostnad
36 010 kr/år
Årlig elförbrukning
17371 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 381 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 905 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 210 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
891 000 kr
Markvärde :
319 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1965
Försäkring :
4 203 kr/år
Vatten och avlopp :
5 500 kr/år
Renhållning :
668 kr/år
Elkostnad :
36 010 kr/år
Årlig elförbrukning
17371 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 381 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 905 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Lugnt Bussar Lätt att parkera bilen Motionsspår Barnvänligt Parker/Grönområden Cykelbanor Hundvänligt

Använd kartan
X
Platser
    • Svallidens Pizzeria
      838 m
    • Burger King Oskarshamn
      1,89 km
    • McDonald's
      1,97 km
    • Pizzeria BlåGul
      2,18 km
    • Sibylla
      2,3 km
    • Rödsleskolan Oskarshamn
      214 m
    • Rödsleskolan Rödsle rektorsområde
      215 m
    • Förskolan Långelid
      360 m
    • Förskolan Klockarebacken
      474 m
    • Förskolan Dejegården
      908 m
    • Maxi ICA Stormarknad Oskarshamn
      2,11 km
    • Lidl
      3,62 km
    • Kummelvägen
      173 m
    • Oskarshamn Rödsleskolan
      185 m
    • Oskarshamn Helanders väg
      332 m
    • Skrivbyrån I Oskarshamn
      332 m
    • Döderhults kyrka
      507 m
Avstånd
  • Hållplats - Kummelvägen
    173 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    3,19 km
    7 min
    14 min
    44 min
  • Sjö
    1,81 km
    7 min
    11 min
    35 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren