Kommande försäljning

Solbackavägen 7

Utgångspris

1 485 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 485 000 kr



Kikebo— Oskarshamn

Solbackavägen 7


Kommande försäljning
Utgångspris
1 485 000 kr

Oskarshamn - Kikebo

Välplanerad villa med centralt läge!

Välkommen till detta trivsamma hem i hjärtat av Oskarshamn! Det är en idealisk bostad för familjen som vill ha komfort och närhet till det mesta. Här bor man med skola, förskola och idrottsplats inom bekvämt gångavstånd. Perfekt för barnfamiljen som söker trygghet och aktivitet i vardagen!

De ljusa rummen ger en trivsam atmosfär där hela familjen kan trivas. Den praktiska planlösningen gör det enkelt att möblera och skapa ytor för både umgänge och avkoppling. Källarvåningen skapar bra möjligheter för hobbyverksamhet och förvaringsutrymmen. Den generösa trädgården ger plats för lek, grillkvällar eller avkopplande stunder i solen.

Det centrala läget på Solbackavägen ger också nära tillgång till stadens service, butiker samt kommunikationer, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Här erbjuds en livsstil där allt man behöver finns inom räckhåll, samtidigt som man får ett lugnt och tryggt boende.

Missade inte chansen att göra denna centrala villa till ert nya hem. Välkomna att boka tid för visning!

Utgångspris
1 485 000 kr

Boarea/biarea
95/95 kvm

Driftkostnad
37 819 kr/år

Tomtarea
662 kvm

Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
1-plan med källare


Aktuella visningar


Onsdag 08 april 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 08 april 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 11 april 10:00 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna till denna välplanerade villa med centralt läge och närhet till det mesta!

Entrévåning:

Hall
Vi kliver in genom entrén och möts av en hall. Till vänster i hallen finns plats att hänga av sig ytterkläderna och till höger har vi bra förvaring i form av tre garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Inre hall
Några steg in från entrén kommer vi till en inre hall. Härifrån tar vi oss vidare in till bostadens alla utrymmen. Även trappan till källarvåningen finns här. I utrymmet finns tre garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum
Till höger från den inre hallen kommer vi till bostadens första sovrum som kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I rummet finns tre praktiska garderober för förvaring. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum
Vägg i vägg med det första sovrummet ligger bostadens andra sovrum. Även detta sovrum har gott om plats för olika möbleringsalternativ. I rummet finns tre garderober för bra förvaring. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Badrum
Badrummet är placerat bredvid sovrummen och är utrustat med wc, tvättställ samt dusch (tidigare badkar). I badrummet finns ett fönster som släpper in naturligt ljus. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Kök
Rakt fram från den inre hallen har vi det trivsamma köket. Här har vi gott om skåpsförvaring och bänkytor. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt och kyl. Vid fönstret finns en trevlig matplats. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Matrum/sovrum
Från köket, men även från vardagsrummet, når vi nästa rum som kan användas antingen som matrum eller sovrum. Härifrån kan man även komma ut på den trevliga altanen under tak och via en trappa ut till den härliga trädgården. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Vardagsrum
Till vänster från den inre hallen kommer vi till vardagsrummet via de vackra dubbla glasdörrarna. Här kan man möblera med en större sittgrupp framför den öppna spisen som förhöjer myskänslan. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Källarvåning:

Hall
Vi tar trappan ned till källarvåningen och kommer till hallen som leder vidare till de övriga utrymmena. Direkt till höger nedanför trappan har vi en ytterdörren som leder ut till garageinfarten. Genomgående ytskikt i hela källarvåningen är målade väggar och golv.

Förråd
Först har vi ett praktiskt förvaringsutrymme där man även kommer till matkällaren.

Tvättstuga/torkrum
Vägg i vägg med förrådet har vi tvättstuga och torkrum. Båda rummen ligger i anslutning till varandra och är utrustade med äldre tvättmaskin och tvättho.

Pannrum/verkstad
Till vänster i hallen har vi pannrum och verkstad. Här har finns bra ytor för hobbyverksamhet och förvaring. Fjärrvärmeanläggningen är placerad i detta utrymme.

Klädkammare
Runt hörnet till vänster i hallen har vi en klädkammare eller om man så vill förrådsutrymme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

95 kvm

Tomtarea

662 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN STEGLITSAN 7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

27

Grund

Källare/Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Allmän information

Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan byggåret 1958.

Renovering omarbetning etc

Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan byggåret 1958 och sedan dess har följande förbättringar utförts:

2002
- Nytt tak


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ett fiberrör är indraget från gatan och in i huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Med utgång från matrummet finns en altan under tak, som till viss del är inglasad. Från altanen finns en trappa som leder vidare ut i trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I huskroppen finns ett garage med plats för en bil och utanför garaget en uppfart att parkera på.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

662 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Steglitsan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-09-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 568 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 069 000 kr

Markvärde

499 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Uppvärmning

23 955 kr/år

Försäkring

4 853 kr/år

Vatten och avlopp

4 169 kr/år

Renhållning

1 788 kr/år

Årlig elförbrukning

1998 kWh/år

Hushållsström

3 054 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 819 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 244 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 75 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 568 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 069 000 kr
Markvärde
499 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Uppvärmning
23 955 kr/år
Försäkring
4 853 kr/år
Vatten och avlopp
4 169 kr/år
Renhållning
1 788 kr/år
Årlig elförbrukning
1998 kWh/år
Hushållsström
3 054 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 819 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 244 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 75 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrala Oskarshamn


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Lugnt Hundvänligt Lätt att parkera bilen Barnvänligt Cykelbanor Bussar
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    926 m
    7 min
    4 min
    19 min
  • Sjö
    412 m
    4 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.