Strandvägen 24
Strandvägen 24
Ingela Noresson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

Till salu

Strandvägen 24

Utgångspris

4 650 000 kr


Utgångspris

4 650 000 kr



Kolberga— Oskarshamn

Strandvägen 24


Till salu
Utgångspris
4 650 000 kr

Kolberga— Oskarshamn

Stilsäkert hem med eftertraktat läge!

Nu kan vi presentera ett stilsäkert hem med fantastiskt ljusinsläpp via stora fönster och genomtänkt fönstersättning. Det är ett modernt hem som är väldisponerat med högt i tak och med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en inbjudande känsla. Dessutom är de genomtänkta ytskikten mycket fräscha och man uppskattar samtliga materialval här. Bostaden är mycket smakfullt utrustad och den genomgående höga standarden kommer att bidra till en hög trivsel.

Entrévåningen erbjuder upp till fyra sovrum och ytterligare ett kan skapas i det mysiga loftet som nås från vardagsrummet. Föräldrasovrummet är placerat i direkt anslutning till en tilltalande walk in closet och det största badrummet. Det stora badrummet är inrett med både dusch och badkar samt bastu. Det mindre badrummet har dusch. En egen del med allrum och två sovrum passar bra som barnavdelning. Den magnifika ytan med vardagsrum och kök har en takhöjd på hela fem meter. Här umgås man gärna med familj och vänner.

Från bostaden finns flera utgångar till uteplatser i olika väderstreck och trädgården som erbjuder utmärkta möjligheter till social aktivitet och lek. Uteplatserna med trallgolv och stenläggning med sol från morgon till kväll som kan möblera med både matplats, grill och loungemöbler. På baksidans upphöjda och skyddade uteplats finns ett spabad där man kan njuta av varma bad hela året.

Omgivningarna är något utöver det vanliga! Här kan man njuta av både hav och natur. Vid Havslätts badstrand byggs just nu en ny badbrygga som ska stå klar till sommaren 2024. Här finns också motionsområde med motionsspår och utegym. Med behagligt avstånd nås även barnomsorg, skola och centrum.

Varmt välkomna på visning och uppleva detta smakfulla och inflyttningsklara boende på plats!


Utgångspris
4 650 000 kr
Boarea
160 kvm
Driftkostnad
41 527 kr/år
Tomtarea
834 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 29 maj 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 01 juni 12:30 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna till denna tilltalande och moderna villa med grönskande trädgård i eftertraktade Kolberga!

Entrévåning:

Hall
Här kommer man in i en praktisk hall med plats att hänga av sig ytterkläderna direkt till vänster. I hallen finns också en rymlig garderob med skjutdörrar. Ytskikt är tapetserade/målade väggar och klinker på golvet.

Sovrum/Arbetsrum
Till höger i hallen har vi husets första sovrum. Det är lite mindre till storlek och skulle därför även kunna passa bra som arbetsrum. Ytskikt är tapetserade/målade väggar och parkettgolv.

Kök
Rakt fram i hallen kommer vi till den fantastiska umgängesytan med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här umgås man gärna med familj och vänner runt köksön. Från köksdelen finns en utgång med skjutdörrar till en stenlagd uteplats. Köket har gott om plats för förvaring och är utrustat med induktionshäll (2017), fläkt (2010), inbyggnadsugn (2010), inbyggnadsmicro (2010), kyl (2023), frys (2023), diskmaskin (2019) och vinkyl (2018). Här finns plats att möblera med en större matgrupp. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
I den del av rummet som med fördel möbleras som vardagsrum, får en stor soffgrupp och annat möblemang plats. Med bra placering i rummet finns en braskamin som förhöjer mysfaktorn. Även från denna del av rummet finns skjutdörrar som leder ut till en härlig uteplats. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Från vardagsrummet kommer vi till det fridfulla föräldrasovrummet som kan möbleras med dubbelsäng och sängbord. Härifrån finns också en utgång till uteplatsen. En fin detalj i rummet är fönstret som är placerat över sängens huvudgavel. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Walk in Closet
Från sovrummet och även från badrummet nås en walk in closet med bra inredning för klädförvaring. Ytskikt är målade väggar och heltäckningsmatta på golvet.

Badrum
Badrummet som även nås från vardagsrummet är generöst tilltaget och utrustat med wc, dubbelt tvättställ, dusch, badkar och handdukstork. I utrymmet finns även en bastu. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Allrum
Från vardagsrummet kommer vi även till ett allrum och för er som önskar en separat barnavdelning. Allrummet kan möbleras med en mindre soffa och tv-möbel. Härifrån finns ytterligare en utgång som leder ut till baksidan av huset. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Sovrummet till höger från allrummet är ett perfekt barnrum som kan möbleras med säng, skrivbord och förvaringsmöbel. I rummet finns en garderob med skjutdörrar. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Sovrummet till vänster från allrummet är i ungefär samma storlek som det förra och kan möbleras på liknande sätt. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Tvättstuga/Groventré
Tillbaka i vardagsrummet och från köksdelen kommer vi till tvättstugan som även kan nyttjas som groventré. Ytterdörren är placerad mot förrådsboden vid uppfarten. Utrymmet är utrustat med tvättmaskin (2019), torktumlare (2020), torkskåp (2010), tvättho och bergvärmepump (2010). Det finns också två garderober. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Badrum
Från tvättstugan nås bostadens andra badrum som är utrustat med wc, tvättställ, dusch och handdukstork. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Loft:

Från vardagsrummet finns trappan som leder upp till bostadens loft. Loftet har olika möbleringsmöjligheter såsom gästrum, lekrum eller ateljé. Från loftet nås ett bra förrådsutrymme. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Enligt taxeringsinformationen från Lantmäteriet är boarean 148 m² och biarean 12 m². Enligt besiktningsmannens är bostadshusets alla ytor boarea.

Tomtarea

834 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN KAKTUSEN 14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 - plan med loft

Byggnadsår

2010

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Puts/Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bervärmepump anlutet till golvvärme i entrévåningen, elradiatorer på loftet och braskamin

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2020 och har sedan dess utfört följande renoveringar:

2024
- Fasaden tvättades

2023
- Uppfarten asfalterades
- Stenläggningar utfördes
- Framsidan av huset jämnades ut
- Altan på östra sidan byggdes

2020
- Altanen på baksidan byggdes till och räcken monterades
- Ytskiktsrenovering interiört utfördes


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-09

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Runt huset finns flera uteplatser i olika väderstreck så att man kan njuta av dagens soltimmar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Utöver bostadshuset finns också:
- En rymlig förrådsbod med el indraget finns vid uppfarten till huset.
- En lekstuga finns vid husets södra gavel.
- Ett äldre garage på baksidan av huset.

Beskrivning, parkering

En rymlig uppfart för flera fordon finns.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

834 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kolbergaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-02-29)


08
Övrigt

Husleverantör är Vimmerbyhus


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 422 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 041 000 kr

Markvärde

381 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Försäkring

3 960 kr/år

Vatten och avlopp

11 000 kr/år

Renhållning

2 065 kr/år

Elkostnad

24 502 kr/år

Årlig elförbrukning

10602 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 527 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 052 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 4 037 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 422 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 041 000 kr
Markvärde
381 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2010
Försäkring
3 960 kr/år
Vatten och avlopp
11 000 kr/år
Renhållning
2 065 kr/år
Elkostnad
24 502 kr/år
Årlig elförbrukning
10602 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 527 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 052 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 037 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Barnvänligt Utegym Motionsspår Bussar Båtliv Cykelbanor Liv i rörelse Caféer Restauranger Badstrand Hundvänligt Parker/Grönområden
Använd kartan
X

Platser

Nettans Catering AB

229 m


Havslätt By The Sea

327 m


Pizzeria Monaco

422 m


O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

439 m


Personalrestaurangen SAFT

1,1 km


Yourcoachpetra

299 m


Gläntans förskola

417 m


Förskolan Havslätt

827 m


Förskolan Hummus

1,03 km


Norra Skolan Oskarshamn

1,45 km


Lidl

2,02 km


Zahra livsmedel

25,6 km


Nära Dig Ruda livs

28,68 km


Vivian Livs

44,43 km


Coop

45,66 km


Havslätt

343 m


Oskarshamn Kolberga

353 m


Fallebovägen

644 m


Ekorrvägen

668 m


Humleplan

986 m


Berga station

27,38 km


Högsby station

29,53 km


Blomstermåla station

33,91 km


Väderum station

37,89 km


Tuna station

40,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Havslätt
    343 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    247 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,16 km
    51 min
    4 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.