Till salu

Svampvägen 1

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr



Stångehamn— Oskarshamn

Svampvägen 1


Till salu
Utgångspris
1 350 000 kr

Oskarshamn - Stångehamn

Sommarpärla i havsnära och grönskande Stångehamn!

Varmt välkomna till denna sommarpärla på Svampvägen 1 i havsnära Stångehamn! Detta fritidshus i vacker naturmiljö är verkligen en dröm för alla som vill koppla av och njuta av sommaren på bästa möjliga sätt.
Bostaden disponeras på 52 kvadratmeter och har en praktisk planlösning som gör att du kan utnyttja ytan på bästa sätt. Det gör att du har gott om utrymme för dig och dina gäster att umgås och koppla av. Det härliga vardagsrummet har en bra yta och med fönster från två väderstreck ger det även ett fint ljusinsläpp. Bostadens kök är ljust och hemtrevligt med gott om skåpsförvaring samt plats för matgrupp. Här erbjuds också två sovrum. samt badrum som är utrustat med dusch. Bostaden erbjuder även ett altandäck under tak – den självklara platsen för morgonkaffet, grillkvällarna eller lugna stunder.

När det kommer till tomten så har vi cirka 1 764 kvadratmeter att tillgå! Det är perfekt för den som vill ha utrymme för barn att leka på eller för den som vill ha en stor trädgård där man kan odla. När det gäller aktiviteter finns det inget mer att önska! I närheten ligger kanotklubben och båtplatser samt tillgång till en egen båtplats i Gloviken som bara är en kort promenad bort. Här kan man med andra ord njuta av din favoritaktivitet i vattnet eller på land.

Fiber är indraget, vilket gör det enkelt att kombinera avkopplande fritidsboende med arbete på distans eller smidig uppkoppling året runt. Ytterligare ett stort plus är att bostaden är ansluten till kommunalt vatten och avlopp vilket är en bekvämlighet. Saknar ni större boytor eller kanske ett garage? Inga problem! Det finns möjlighet att bygga upp till 200 kvm på tomten.

Stångehamn är ett bostads- och sommarstugeområde i en härlig miljö nära hav och natur. Här finns flera badställen för sköna bad och även möjlighet till båtplats. Vid Åsvallesund finns Oskarshamns kanotklubb där man kan hyra kajak, kanadensare eller vara med på någon av klubbens aktiviteter. Mindre centrum med bl.a. livsmedelsaffär finns i Kristineberg där även vårdcentral, barnomsorg och skola finns.

Detta är den perfekta möjligheten för dig som vill ha en fristad att återvända till när vardagen blir för stressig! Välkommen att boka din plats till visningen av denna sommarpärla!

Utgångspris
1 350 000 kr

Boarea
52 kvm

Driftkostnad
36 405 kr/år

Tomtarea
1 764 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1-plan


Aktuella visningar


Måndag 06 juli 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Måndag 06 juli 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Vardagsrum
Vardagsrummet har en bra yta med fint ljusinsläpp från två vädersträck. I rummet finns plats att möblera med soffgrupp och matgrupp om så önskas. Centralt i rummet finns en öppen spis placerad.

Kök
Bostadens kök är ljust och hemtrevligt med gott om skåpsförvaring. Här finns också plats för en matgrupp. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, diskmaskin, ugn och kyl/frys.

Sovrum
Det första sovrummet har plats för säng och sängbord.

Sovrum
Det andra sovrummet är lika stort och erbjuder även detta plats för säng och sängbord.

Hall / Groventré
Från köket når man bostadens hall och groventré. Här finns fyra garderober samt tvättmaskin placerad.

Badrum
Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 764 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN STÅNGEHAMN 1:77


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

31

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft-Luft värmepump, Öppen spis

Renovering omarbetning etc

Kök - 2015/2016
Badrum - 2015/2016

Fel och brister

Se frågelista som lämnas innan visningen.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns även en förrådsbod.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1764 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stångehamn mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-12-05, Senast ändrad: 2023-11-29), Stångehamn m.m., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-08-20, Registreringsdatum: 2008-11-25, Senast ändrad: 2023-12-04)


07
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Möjlighet till egen båtplats finns.
Båtplatsen kostar ca 250 kr / år.
Medlemsavgift på ca 400 kr / år sedan till stugföreningen i Stångehamn för att få tillgång till båtplats.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 281 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

710 000 kr

Markvärde

571 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

2 553 kr/år

Vatten och avlopp

5 292 kr/år

Renhållning

3 098 kr/år

Sotning

800 kr/år

Elkostnad

24 662 kr/år

Årlig elförbrukning

2730 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 405 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 608 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 013 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna kommer att variera beroende på hur man nyttjar boendet.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 281 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
710 000 kr
Markvärde
571 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
2 553 kr/år
Vatten och avlopp
5 292 kr/år
Renhållning
3 098 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
24 662 kr/år
Årlig elförbrukning
2730 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 405 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 608 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 013 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna kommer att variera beroende på hur man nyttjar boendet.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Båtliv Badstrand Barnvänligt Cykelbanor Parker/Grönområden Motionsspår Hundvänligt
Använd kartan
X

Platser

Brasserie Sol

383 m


Pizzeria Café 12:an

2,56 km


Gunnarsö Servering

2,76 km


Pizza Pizza

2,83 km


Circle K Oskarshamn

3,47 km


Stångeborgs Förskola

2,34 km


Tallbackens Förskola

2,64 km


Gruppbostad Marieborg

2,8 km


Kristinebergskolan

2,9 km


Kristineängs Förskola

3,16 km


Lidl

3,91 km


Alehsaan livs

4,86 km


Ruda livs

26,37 km


..Högsby lives

28,61 km


Coop

40,4 km


Oskarshamn Stångehamnsvägen

2,33 km


Sörbo

2,37 km


Karlsborgsvägen

2,38 km


Ingenjörsvägen

2,58 km


Grävlingsstigen

2,6 km


Berga station

27,45 km


Högsby station

28,62 km


Blomstermåla station

29,15 km


Väderum station

42,52 km


Tuna station

45,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Oskarshamn Stångehamnsvägen
    2,33 km
    -
    -
  • Hav
    303 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    2,91 km
    18 min
    28 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.