Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Kristineberg, Oskarshamn
Vesslestigen 2
Boarea/biarea
160/1 kvm
Driftkostnad
41 856 kr/år
Tomtarea
646 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Generösa ytor på hörntomt!

Nu finns chansen att förvärva en praktisk familjevilla i eftertraktade Kristineberg. En tillbyggnad av ursprungshuset har gjorts vilket gör detta hus till ett av de större i området. Här har man skapat ett mycket tilltalande och välplanerat hem med fina umgängesytor och flera sovrum. I båda våningsplanen finns badrum, båda med dusch och det ena med bastu. Här kan man njuta av utemiljön med stenlagda uteplatser, altan med markis, inglasat uterum och en balkong. Omfattande förbättringar har utförts under åren med bl a nytt tak och nya fönster. Fiber finns indraget. Bra uppfart och garage med fjärrstyrd port och förrådsdel finns också. Den grönskandetTrädgården är delvis insynsskyddad med en baksida som angränsar mot en allmänning. Här erbjuds fina natursköna omgivningar med motionsspår och närhet till havet. Gångavstånd till mindre köpcentrum, vårdcentral och F-9 skola.
Välkommen att boka plats på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Generösa ytor på hörntomt!

Nu finns chansen att förvärva en praktisk familjevilla i eftertraktade Kristineberg. En tillbyggnad av ursprungshuset har gjorts vilket gör detta hus till ett av de större i området. Här har man skapat ett mycket tilltalande och välplanerat hem med fina umgängesytor och flera sovrum. I båda våningsplanen finns badrum, båda med dusch och det ena med bastu. Här kan man njuta av utemiljön med stenlagda uteplatser, altan med markis, inglasat uterum och en balkong. Omfattande förbättringar har utförts under åren med bl a nytt tak och nya fönster. Fiber finns indraget. Bra uppfart och garage med fjärrstyrd port och förrådsdel finns också. Den grönskandetTrädgården är delvis insynsskyddad med en baksida som angränsar mot en allmänning. Här erbjuds fina natursköna omgivningar med motionsspår och närhet till havet. Gångavstånd till mindre köpcentrum, vårdcentral och F-9 skola.
Välkommen att boka plats på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning:

Hall
Välkommen in i hallen på Vesslestigen 2! Hallen leder vidare in i bostaden och dess tilltalande utrymmen. Här finns praktisk förvaring med två dubbelgarderober med spegelskjutdörrar. Luft/luft värmepumpen är monterad ovanför ytterdörren. Trappan till övervåningen nås från hallen. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker med golvvärme innanför dörren och resterande laminatgolv.

Tvättstuga/Syrum
Till höger i hallen kommer man till tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin (2017), torktumlare, torkskåp, varmvattenberedare och tvättho. En utgång till trädgården finns från tvättstugan. I anslutning till tvättstugan finns ett syrum som har bra utrymme. Ytskikt är våtrumsmatta på väggarna och klinker på golvet.

Badrum
Förbi garderoberna i hallen och till höger har vi det härliga badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ, dusch, handdukstork och bastu. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med golvvärme på golvet.

Allrum
Genom vardagsrummet kommer man till allrummet som är ett trivsamt umgängesrum där eldstaden är placerad. Den sprider skön värme och är en stor mysfaktor. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Rakt fram i hallen har vi vardagsrummet som har bra plats för både matgrupp och soffa om så önskas. Härifrån kommer man ut till det inglasade uterummet och vidare ut i trädgården. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Kök
Både från hallen och även från vardagsrummet kommer man till köket. Köket är utrustad med gott om skåpsförvaring, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl/frys (2015) och diskmaskin. En köksö med förvaring och plats för barstolar finns. Från köket kommer man ut till altanen och vidare ut i trädgården. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Övervåning:

Arbetsrum
När man kommer upp för trappan till övervåningen, så når man arbetsrummet. Här kan väggar monteras om man är i behov av ytterligare ett sovrum. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Vägg i vägg med arbetsrummet finns ett sovrum, perfekt som barnrum. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Klädkammare
Sedan kommer vi till en klädkammare som har riktigt bra plats för förvaring.

Sovrum
Nästa utrymme är ett sovrum, även detta ett perfekt barnrum. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Badrum
Mittemot sovrum nr 2 har vi övervåningens badrum som är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Sovrum
Sista sovrummet är ett rymligt rum med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Här finns också en klädkammare. Från sovrummet kommer man ut till den mysiga balkongen. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
1 kvm
Totalareal
646 kvm
Rum
6 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN VILDSVINET 1
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½ - plan
Byggnadsår
1978
Om-/tillbyggnadsår
1987
Standardpoäng
36
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Tegel/Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler samt 2-glasfönster mot uterummet
Ventilation
Mekanisk frånluft samt spaltventiler i fönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Vid tidigare utförd radonmätning är årsmedelvärdet uppmätt till 130 Bq/m3 vilket är under gränsvärdet.
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft värmepump och braskamin
Renovering omarbetning etc
2020 Målas tegelstensfasaden.
2020 Kläs skorstenen in med plåt.
2019 Luft/luft värmepumpen installeras.
2018 Monteras en fjärrstyrd garageport.
2015 Taket läggs om med ny råspont, papp och betongpannor. Nya plåtar och vindskivor monterades också. Nytt takfönster monterades.
2013 3-glasfönstrena från Mockfjärdsfönster monteras. Även altandörrar och ytterdörrar byta ut.
2013 Läggs nytt papptak på garaget.
2010 Installeras varmvattenberedaren.
2006 Renoverades badrummet i entrévåningen.
2004 Renoverades badrummet i övervåningen.
2004 Monteras oljefyllda radiatorer.
2003 Renoverades köket.
2001 Installeras braskaminen.
1998 Byggs uterummet.
1996 Installeras en radonsug.
1987 Utfördes en tillbyggnad av bostadshuset i båda våningarna. Den del som innehåller del av allrummet, bastun, syrummet, del av övervåningens ena sovrum och balkongen.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
83 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
162 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-03
Besiktningsman
Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
2014 Drogs fiber in i bostaden.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Flera uteplatser runt huset har skapats:
Mittemot husets entré finns en mindre stenlagd uteplats.
På den södra gaveln finns ett inglasat uterum och en altan med markis.
Från ett av övervåningens sovrum finns en balkong.
En stenlagd uteplats finns även i trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
I anslutning till garaget finns en förrådsdel.
En vedbod finns placerad i trädgården.
Beskrivning, parkering
Ett fristående garage med plats för en bil finns och även en asfalterad uppfart.
Tomt/Servitut
Tomtarea
646 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Södra Kristineberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750224)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 783 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 407 000 kr
Markvärde
376 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
6 136 kr/år
Vatten och avlopp
6 492 kr/år
Renhållning
2 360 kr/år
Elkostnad
26 868 kr/år
Årlig elförbrukning
19297 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 856 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 730 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 904 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 783 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 407 000 kr
Markvärde :
376 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1979
Försäkring :
6 136 kr/år
Vatten och avlopp :
6 492 kr/år
Renhållning :
2 360 kr/år
Elkostnad :
26 868 kr/år
Årlig elförbrukning
19297 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 856 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 730 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 904 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fördelar med området

Liv i rörelse Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Utegym Orientering Motionsspår Cykelbanor Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb)

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Café 12:an
      575 m
    • PIZZERIA BALKAN OSKARSHAMN
      870 m
    • Circle K Oskarshamn
      1,11 km
    • Mister York
      1,22 km
    • Södertorn Pizzeria
      1,52 km
    • Förskolan Stångeborg
      549 m
    • Förskola Tallbacken
      829 m
    • Kristinebergskolan
      872 m
    • Gruppbostad Marieborg
      1,26 km
    • Oskarshamns Hälsa och Liv
      1,51 km
    • Lidl
      1,75 km
    • Grävlingsstigen
      339 m
    • Oskarshamn Stångehamnsvägen
      476 m
    • Ingenjörsvägen
      569 m
    • Aspåsavägen
      625 m
    • Karlsborgsvägen
      682 m
    • Berga station
      26,03 km
    • Högsby station
      27,58 km
    • Blomstermåla station
      30,38 km
    • Vena station
      42,97 km
    • Hultsfred station
      45,72 km
Avstånd
  • Hållplats - Grävlingsstigen
    339 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    1,22 km
    3 min
    6 min
    23 min
  • Sjö
    1,26 km
    6 min
    5 min
    17 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.