Kommande försäljning

Dunkelidsvägen 16

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr



Emsfors— Påskallavik— Oskarshamn

Dunkelidsvägen 16


Kommande försäljning
Utgångspris
1 350 000 kr

Oskarshamn - Påskallavik - Emsfors

Hemtrevlig och inbjudande villa med härlig trädgårdstomt!

Välkommen till denna charmiga villa om 100 kvm fördelat på två plan – ett hem som kombinerar stil, funktion och en inbjudande atmosfär!
Här möts man av fina sällskapsytor med ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en luftig och trivsam känsla genom hela bostaden. Det hemtrevliga köket blir snabbt hemmets hjärta, där den vackra täljstenskaminen inte bara bidrar med värme utan också en extra dos karaktär och mysfaktor.
Bostaden präglas av smakfulla ytskikt i harmoniska toner som gör det enkelt att trivas och sätta sin egen prägel. Det stilrena badrummet går i en modern grå kulör och är utrustat med dusch. Bostaden erbjuder tre sovrum som ger gott om plats för både familj, gäster eller hemmakontor.

På baksidan väntar en riktig oas. Här finns ett stort altandäck som bjuder in till härliga stunder med familj och vänner, samt en pool som förgyller sommarens alla dagar. Läget mot ett rofyllt skogsparti skapar en privat och naturnära känsla – en plats att koppla av på. Den härliga trädgårdstomten inbjuder till sällskapslekar, grillkvällar och barnlek.

På tomten finns även ett mindre garage som erbjuder praktisk förvaring eller plats för bilen. Fiber finns indraget, vilket möjliggör snabbt och stabilt internet – perfekt för både arbete och underhållning.

Här bor man med skogen som granne samtidigt som kustens salta bad och vackra promenadstråk finns inom bekvämt räckhåll. I Påskallavik finns också service som skola, förskola och närbutik, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Ett hem som måste upplevas på plats - Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen!

Utgångspris
1 350 000 kr

Boarea/biarea
100/4 kvm

Driftkostnad
48 488 kr/år

Tomtarea
1 245 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
2-plansvilla


Aktuella visningar


Tisdag 05 maj 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Tisdag 05 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Varmt välkommen in till denna hemtrevliga villa på Dunkelidsvägen 16! Vi kliver in i den luftiga hallen som leder vidare till övriga rum på entrévåningen. I hallen har det platsbyggts en bänk med förvaringsmöjligheter.

Badrum
Bostadens badrum är stilrent och utrustat med wc, kommod och dusch.

Kök
Till vänster från hallen finns det hemtrevliga köket placerat. Här erbjuds gott om plats för en större matgrupp om så önskas. I köket finns kaminen placerad vilket värmer gott under kalla dagar samt höjer mysfaktorn. Köket erbjuder även gott om bänkyta samt förvaring. Utrustning i köket är: fläkt, spishäll, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys.

Tvättstuga
Intill köket ligger tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin. Från tvättstugan finns utgång till bostadens härliga baksida.

Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och har ett fint ljusinsläpp med fönster i två vädersträck. I rummet finns det plats för den större soffgruppen.

Övervåning

Hall
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer till övervåningens hall. Härifrån nås bostadens balkong med utsikt över omgivningarna.

Sovrum
Det första sovrummet har en bra storlek med gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och byrå. Även detta rum har ett fantastiskt ljusinsläpp.

Sovrum
Det andra sovrummet är något mindre i storlek och passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns även förvaring i form av tre garderober.

Sovrum
Det tredje sovrummet har även detta en bra yta med goda möbleringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

4 kvm

Tomtarea

1 245 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN EMMEKALV 2:26


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1933

Standardpoäng

25

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, Kamin

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-02

Besiktningsman

Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På baksidan erbjuds ett tilltaget altandäck med nedsänkt pool.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering på uppfarten och i garaget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1245 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Emsfors, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-07-06, Senast ändrad: 2024-08-15)


08
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

749 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

502 000 kr

Markvärde

247 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1933

Försäkring

6 588 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

31 600 kr/år

Årlig elförbrukning

12500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 488 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 618 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 106 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
749 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
502 000 kr
Markvärde
247 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1933
Försäkring
6 588 kr/år
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
31 600 kr/år
Årlig elförbrukning
12500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 488 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 618 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 106 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Millis pizzeria

1,9 km


Brasserie Sol

9,42 km


OKQ8

10,88 km


Pizzeria Café 12:an

11,24 km


Glada Kocken

11,25 km


Förskolan Påskallavikskolan

1,34 km


Stångeborgs Förskola

11,08 km


Tallbackens Förskola

11,43 km


Förskolan Blåklockan

11,45 km


Mönsterås Moske

11,59 km


Lidl

12,45 km


Ruda livs

21,31 km


..Högsby lives

25,75 km


Coop

32,53 km


Emsfors vändplan

244 m


Emsfors E22

1,25 km


Påskallavik skola

1,26 km


Påskallavik kyrka

1,43 km


Skeppshandeln

1,76 km


Blomstermåla station

20,04 km


Högsby station

25,88 km


Berga station

26,59 km


Väderum station

49,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    238 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    883 m
    3 min
    4 min
    17 min
  • Hav
    1,47 km
    3 min
    6 min
    24 min
  • Hållplats
    Emsfors vändplan
    244 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.