Hemtrevlig och inbjudande villa med härlig trädgårdstomt!
Välkommen till denna charmiga villa om 100 kvm fördelat på två plan – ett hem som kombinerar stil, funktion och en inbjudande atmosfär!
Här möts man av fina sällskapsytor med ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en luftig och trivsam känsla genom hela bostaden. Det hemtrevliga köket blir snabbt hemmets hjärta, där den vackra täljstenskaminen inte bara bidrar med värme utan också en extra dos karaktär och mysfaktor.
Bostaden präglas av smakfulla ytskikt i harmoniska toner som gör det enkelt att trivas och sätta sin egen prägel. Det stilrena badrummet går i en modern grå kulör och är utrustat med dusch. Bostaden erbjuder tre sovrum som ger gott om plats för både familj, gäster eller hemmakontor.
På baksidan väntar en riktig oas. Här finns ett stort altandäck som bjuder in till härliga stunder med familj och vänner, samt en pool som förgyller sommarens alla dagar. Läget mot ett rofyllt skogsparti skapar en privat och naturnära känsla – en plats att koppla av på. Den härliga trädgårdstomten inbjuder till sällskapslekar, grillkvällar och barnlek.
På tomten finns även ett mindre garage som erbjuder praktisk förvaring eller plats för bilen. Fiber finns indraget, vilket möjliggör snabbt och stabilt internet – perfekt för både arbete och underhållning.
Här bor man med skogen som granne samtidigt som kustens salta bad och vackra promenadstråk finns inom bekvämt räckhåll. I Påskallavik finns också service som skola, förskola och närbutik, vilket gör vardagen smidig och bekväm.
Ett hem som måste upplevas på plats - Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen!
Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea/biarea
100/4 kvm
Driftkostnad
48 488 kr/år
Tomtarea
1 245 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
2-plansvilla
Aktuella visningar
Har du några frågor?
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Dunkelidsvägen 16.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Varmt välkommen in till denna hemtrevliga villa på Dunkelidsvägen 16! Vi kliver in i den luftiga hallen som leder vidare till övriga rum på entrévåningen. I hallen har det platsbyggts en bänk med förvaringsmöjligheter.
Badrum
Bostadens badrum är stilrent och utrustat med wc, kommod och dusch.
Kök
Till vänster från hallen finns det hemtrevliga köket placerat. Här erbjuds gott om plats för en större matgrupp om så önskas. I köket finns kaminen placerad vilket värmer gott under kalla dagar samt höjer mysfaktorn. Köket erbjuder även gott om bänkyta samt förvaring. Utrustning i köket är: fläkt, spishäll, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys.
Tvättstuga
Intill köket ligger tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin. Från tvättstugan finns utgång till bostadens härliga baksida.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och har ett fint ljusinsläpp med fönster i två vädersträck. I rummet finns det plats för den större soffgruppen.
Övervåning
Hall
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer till övervåningens hall. Härifrån nås bostadens balkong med utsikt över omgivningarna.
Sovrum
Det första sovrummet har en bra storlek med gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och byrå. Även detta rum har ett fantastiskt ljusinsläpp.
Sovrum
Det andra sovrummet är något mindre i storlek och passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns även förvaring i form av tre garderober.
Sovrum
Det tredje sovrummet har även detta en bra yta med goda möbleringsmöjligheter.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 kvm
1 245 kvm
5 (3 sovrum)
OSKARSHAMN EMMEKALV 2:26
02
Byggnadssätt
2-plansvilla
1933
25
Torpargrund
Trä
Trä
Puts
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten, Kamin
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
Energideklaration
66 kWh/kvm och år
96 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-02
Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
På baksidan erbjuds ett tilltaget altandäck med nedsänkt pool.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering på uppfarten och i garaget.
07
Tomt/Servitut
1245 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Emsfors, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-07-06, Senast ändrad: 2024-08-15)
08
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
749 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
502 000 kr
247 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1933
6 588 kr/år
6 500 kr/år
2 800 kr/år
1 000 kr/år
31 600 kr/år
12500 kWh/år
48 488 kr/år
5 618 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 106 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
749 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
502 000 krMarkvärde
247 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1933Försäkring
6 588 kr/årVatten och avlopp
6 500 kr/årRenhållning
2 800 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
31 600 kr/årÅrlig elförbrukning
12500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 488 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 618 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 106 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Millis pizzeria
1,9 km
Brasserie Sol
9,42 km
OKQ8
10,88 km
Pizzeria Café 12:an
11,24 km
Glada Kocken
11,25 km
Förskolan Påskallavikskolan
1,34 km
Stångeborgs Förskola
11,08 km
Tallbackens Förskola
11,43 km
Förskolan Blåklockan
11,45 km
Mönsterås Moske
11,59 km
Lidl
12,45 km
Ruda livs
21,31 km
..Högsby lives
25,75 km
Coop
32,53 km
Emsfors vändplan
244 m
Emsfors E22
1,25 km
Påskallavik skola
1,26 km
Påskallavik kyrka
1,43 km
Skeppshandeln
1,76 km
Blomstermåla station
20,04 km
Högsby station
25,88 km
Berga station
26,59 km
Väderum station
49,11 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten238 m1 min1 min2 min
-
Sjö883 m3 min4 min17 min
-
Hav1,47 km3 min6 min24 min
-
HållplatsEmsfors vändplan244 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.