Charmigt med stor potential och lummigt läge!
Nu finns möjligheten att förvärva en charmig fastighet med stora möjligheter för er som drömmer om att skapa ett personligt hem eller ett rofyllt fritidsboende. Här väntar en idyllisk miljö där man kan sätta sin egen prägel och förverkliga sina idéer.
På fastigheten finns ett äldre bostadshus där en renovering redan har påbörjats. Här ges ett utmärkt tillfälle att färdigställa huset helt efter egen smak och skapa ett hem med både karaktär och modern komfort. Under tiden erbjuder det moderna attefallshuset ett bekvämt boende. Här möts man av ett ljust och rymligt allrum med generös takhöjd som skapar en härlig rymd. Ett praktiskt kök, badrum med dusch samt en energieffektiv luft/luftvärmepump ger ett trivsamt boende året om. Till både attefallshuset och det äldre huset finns fina altandäck där man kan njuta av lugna morgnar, soliga dagar och ljumma sommarkvällar.
Fastigheten erbjuder dessutom flera praktiska ekonomibyggnader som ger gott om plats för både hobby och förvaring. Här finns verkstad, förrådsbod, redskapsbod samt en charmig jordkällare med nytt tak och delvis renoverad interiör, perfekt för den som vill ta vara på trädgårdens odling. Den lummiga trädgården är en grönskande oas med stor utvecklingspotential. Här finns gott om utrymme för odling, växthus eller vackra uteplatser för den som vill skapa sitt eget paradis.
Läget kombinerar lugnet på landet med närheten till havet. På bekvämt avstånd ligger det trivsamma kustsamhället Påskallavik där man hittar badplatser, båtplatser för er som vill upptäcka den vackra skärgården samt service i form av livsmedelsbutik, gästgiveri och skola.
Detta är en fastighet för er som ser möjligheter och vill skapa något alldeles eget - en plats att njuta av under många år framöver. Välkomna att boka tid för visning!
Högsta bud
520 000 kr
Utgångspris
575 000 kr
Boarea
60 kvm
Driftkostnad
10 063 kr/år
Tomtarea
1 173 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Byggnadstyp
1-plan
Har du några frågor?
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Metkroksvägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Det gamla huset är ett pågående renoveringsprojekt. Det har stor potential för den som vill skapa sitt eget drömhem. Den innehåller:
Hall
Via framsidans entré kliver vi in genom dubbeldörrar och kommer in i hallen. Härifrån kan man ta sig upp till den oinredda vinden.
Sovrum
Direkt till vänster i hallen nås bostadens sovrum. Här finns plats att möblera med säng, sängbord och förvaringsmöbel. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Vardagsrum
Direkt till höger i hallen kommer vi till vardagsrummet. I rummet finns en kamin. Här kan man möblera med en större sittgrupp. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.
Kök
Från vardagsrummet kommer vi vidare till köket. Här finns ett vitt kök med bra skåpsförvaring och bänkytor. Det är utrustat med spis och fläkt. Även en vedspis finns. Det finns plats att möblera med en matgrupp. En utgång finns till baksidans altandäck. Ytskikt är gipsade väggar och laminatgolv.
Badrum
Från köket nås badrummet som är utrustat med wc, tvättställ, dusch och varmvattenberedare. Här finns också tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.
Attefallshuset stod färdigställt 2022. Det är byggt på en platta på mark, har en fasad av stående träpanel, 3-glasfönster och tak med betongpannor. Den innehåller:
Allrum
Vi kliver in i attefallshuset via ett altandäck och möts av ett allrum med köksdel. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. I rummet finns även två garderober och en luft/luft värmepump. Här kan man möblera med en sovplats och matgrupp. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Badrum
Direkt till vänster i allrummet finns ett badrum placerat. Det är utrustat med wc, tvättställ, dusch och varmvattenberedare (2026). Ytskikt är målade väggar/kakel i duschen och våtrumsmatta på golvet.
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 173 kvm
2 (1 sovrum)
OSKARSHAMN EMMEKALV 4:102
02
Byggnadssätt
1-plan
Okänt
28
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Cementpannor
Enkelglasfönster/3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och eldstäder
Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul. Det innebär att köparen godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.
På det äldre huset har en renovering påbörjats.
2000 - 2006 har delar av husets fasad tilläggsisolerats och ny fasadklädsel har utförts. En ny sula och grundstenar med dränering har utförts där de nya väggarna finns och torpargrunden är utgrävd under den nya delen. Några fönster har bytts ut till 3-glasfönster och dörren från köket till altanen har bytts ut. En ny elcentral har installerats.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Uteplats
Två altandäck finns i anslutning till de båda husen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Redskapsbod.
Verkstad som har bra plats för arbetsbänk och verktyg. Det är förberett för el, men den är inte inkopplad.
Förrådsbod som är uppdelad i två utrymmen.
Jordkällare som renoverades 2019 med bl a nytt tak.
06
Tomt/Servitut
1173 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Emmekalv, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-07-09, Senast ändrad: 2023-12-05)
07
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
827 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
583 000 kr
244 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 452 kr/år
4 655 kr/år
956 kr/år
10 063 kr/år
4 650 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 713 kr/år)
Säljaren har ägt fastigheten en kortare tid och har därför inga realistiska uppgifter gällande driftkostnader för vatten och el. Uppgift gällande vattenkostnad avser den fasta avgiften. Under tidigare ägarförhållanden har ingen bott i huset.
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 250 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
827 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
583 000 krMarkvärde
244 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
4 452 kr/årVatten och avlopp
4 655 kr/årRenhållning
956 kr/årSammanlagd driftskostnad
10 063 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 650 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 713 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljaren har ägt fastigheten en kortare tid och har därför inga realistiska uppgifter gällande driftkostnader för vatten och el. Uppgift gällande vattenkostnad avser den fasta avgiften. Under tidigare ägarförhållanden har ingen bott i huset.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 250 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö537 m3 min5 min19 min
-
Hav1,26 km5 min8 min34 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.