Till salu

Metkroksvägen 4

Utgångspris

575 000 kr

Sparad

Emmekalv— Påskallavik— Oskarshamn

Metkroksvägen 4


Till salu
Utgångspris
575 000 kr

Oskarshamn - Påskallavik - Emmekalv

Charmigt med stor potential och lummigt läge!

Nu finns möjligheten att förvärva en charmig fastighet med stora möjligheter för er som drömmer om att skapa ett personligt hem eller ett rofyllt fritidsboende. Här väntar en idyllisk miljö där man kan sätta sin egen prägel och förverkliga sina idéer.

På fastigheten finns ett äldre bostadshus där en renovering redan har påbörjats. Här ges ett utmärkt tillfälle att färdigställa huset helt efter egen smak och skapa ett hem med både karaktär och modern komfort. Under tiden erbjuder det moderna attefallshuset ett bekvämt boende. Här möts man av ett ljust och rymligt allrum med generös takhöjd som skapar en härlig rymd. Ett praktiskt kök, badrum med dusch samt en energieffektiv luft/luftvärmepump ger ett trivsamt boende året om. Till både attefallshuset och det äldre huset finns fina altandäck där man kan njuta av lugna morgnar, soliga dagar och ljumma sommarkvällar.

Fastigheten erbjuder dessutom flera praktiska ekonomibyggnader som ger gott om plats för både hobby och förvaring. Här finns verkstad, förrådsbod, redskapsbod samt en charmig jordkällare med nytt tak och delvis renoverad interiör, perfekt för den som vill ta vara på trädgårdens odling. Den lummiga trädgården är en grönskande oas med stor utvecklingspotential. Här finns gott om utrymme för odling, växthus eller vackra uteplatser för den som vill skapa sitt eget paradis.

Läget kombinerar lugnet på landet med närheten till havet. På bekvämt avstånd ligger det trivsamma kustsamhället Påskallavik där man hittar badplatser, båtplatser för er som vill upptäcka den vackra skärgården samt service i form av livsmedelsbutik, gästgiveri och skola.

Detta är en fastighet för er som ser möjligheter och vill skapa något alldeles eget - en plats att njuta av under många år framöver. Välkomna att boka tid för visning!

Högsta bud
520 000 kr
Utgångspris
575 000 kr

Boarea
60 kvm

Driftkostnad
10 063 kr/år

Tomtarea
1 173 kvm

Rum
2 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp
1-plan

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Det gamla huset är ett pågående renoveringsprojekt. Det har stor potential för den som vill skapa sitt eget drömhem. Den innehåller:

Hall
Via framsidans entré kliver vi in genom dubbeldörrar och kommer in i hallen. Härifrån kan man ta sig upp till den oinredda vinden.

Sovrum
Direkt till vänster i hallen nås bostadens sovrum. Här finns plats att möblera med säng, sängbord och förvaringsmöbel. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Direkt till höger i hallen kommer vi till vardagsrummet. I rummet finns en kamin. Här kan man möblera med en större sittgrupp. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Kök
Från vardagsrummet kommer vi vidare till köket. Här finns ett vitt kök med bra skåpsförvaring och bänkytor. Det är utrustat med spis och fläkt. Även en vedspis finns. Det finns plats att möblera med en matgrupp. En utgång finns till baksidans altandäck. Ytskikt är gipsade väggar och laminatgolv.

Badrum
Från köket nås badrummet som är utrustat med wc, tvättställ, dusch och varmvattenberedare. Här finns också tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Attefallshuset stod färdigställt 2022. Det är byggt på en platta på mark, har en fasad av stående träpanel, 3-glasfönster och tak med betongpannor. Den innehåller:

Allrum
Vi kliver in i attefallshuset via ett altandäck och möts av ett allrum med köksdel. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. I rummet finns även två garderober och en luft/luft värmepump. Här kan man möblera med en sovplats och matgrupp. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum
Direkt till vänster i allrummet finns ett badrum placerat. Det är utrustat med wc, tvättställ, dusch och varmvattenberedare (2026). Ytskikt är målade väggar/kakel i duschen och våtrumsmatta på golvet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 173 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN EMMEKALV 4:102


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

Okänt

Standardpoäng

28

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Cementpannor

Fönster

Enkelglasfönster/3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och eldstäder

Allmän information

Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul. Det innebär att köparen godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

Renovering omarbetning etc

På det äldre huset har en renovering påbörjats.
2000 - 2006 har delar av husets fasad tilläggsisolerats och ny fasadklädsel har utförts. En ny sula och grundstenar med dränering har utförts där de nya väggarna finns och torpargrunden är utgrävd under den nya delen. Några fönster har bytts ut till 3-glasfönster och dörren från köket till altanen har bytts ut. En ny elcentral har installerats.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Två altandäck finns i anslutning till de båda husen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Redskapsbod.
Verkstad som har bra plats för arbetsbänk och verktyg. Det är förberett för el, men den är inte inkopplad.
Förrådsbod som är uppdelad i två utrymmen.
Jordkällare som renoverades 2019 med bl a nytt tak.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1173 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Emmekalv, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-07-09, Senast ändrad: 2023-12-05)


07
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

827 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

583 000 kr

Markvärde

244 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 452 kr/år

Vatten och avlopp

4 655 kr/år

Renhållning

956 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

10 063 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 650 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 713 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har ägt fastigheten en kortare tid och har därför inga realistiska uppgifter gällande driftkostnader för vatten och el. Uppgift gällande vattenkostnad avser den fasta avgiften. Under tidigare ägarförhållanden har ingen bott i huset.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
827 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
583 000 kr
Markvärde
244 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 452 kr/år
Vatten och avlopp
4 655 kr/år
Renhållning
956 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
10 063 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 650 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 713 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljaren har ägt fastigheten en kortare tid och har därför inga realistiska uppgifter gällande driftkostnader för vatten och el. Uppgift gällande vattenkostnad avser den fasta avgiften. Under tidigare ägarförhållanden har ingen bott i huset.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    537 m
    3 min
    5 min
    19 min
  • Hav
    1,26 km
    5 min
    8 min
    34 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.