Välplanerad villa med närhet till havet!
Här kan vi presentera en trivsam mindre villa med lugnt läge i kustsamhället Påskallavik!
Entrévåningen erbjuder ett härligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket ger en skön känsla av både ljus och rymd. Det är en perfekt yta för socialt umgänge där eldstaden som sprider skön värme är centralt placerad. Köket har en modern standard med gott om skåpsförvaring och den maskinella utrustning man önskar. Från matplatsen kommer man ut till det inglasade uterummet och vidare till den mysiga altanen där solen bjuder på generösa timmar. Här finns också två sovrum med bra storlek och ett badrum som är renoverat på senare år. I källarvåningen finns ytterligare ett sovrum som passar bra att inreda som tonårsrum eller för övernattande gäster. Förutom det finns det bra förvaringsutrymmen, pannrum och tvättstuga.
Den plana trädgårdstomten inbjuder till barnlek och den som gillar odling har möjlighet att utveckla det här. Bilen parkerar man på den stenlagda uppfarten eller i garaget.
Påskallavik har närhet till hav och båtliv, livsmedelsbutik, restaurang, skola, förskola och bra pendlingsmöjligheter. Söker ni en praktisk villa med bra läge? Välkomna att boka tid för visning!
1 425 000 kr
76/70 kvm
52 807 kr/år
865 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Skolgatan 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in till denna trivsamma villa i kustnära Påskallavik!
Entrévåning:
Hall
Här kommer vi in i en inbjudande hall som leder vidare in i bostaden. Direkt till höger finns plats att hänga av sig ytterkläderna och mittemot kan man möblera med en trevlig sittmöbel. Från hallen finns trappan som leder ner till källarvåningen. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Vardagsrum
Några steg in i hallen och till vänster kommer vi till det ljusa vardagsrummet. En öppen planlösning mot matplatsen och köket har skapats. I den sociala ytan har en braskamin installerats som sprider skön värme och förhöjer mysfaktorn. Vardagsrummet kan möbleras med en större soffgrupp och tv-möbel om så önskas. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Kök/Matplats
Från vardagsrummet, men även från hallen, kommer vi till det rymliga köket som renoverades 2017. Här finns gott om skåpsförvaring och bänkytor. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys (2022) och diskmaskin. Matplatsen kan möbleras med en större matgrupp. Härifrån finns utgången till det inglasade uterummet med skjutdörrar som leder ut till altanen. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Badrum
Tillbaka i hallen och rakt fram från entrédörren har vi badrummet som renoverades 2017. Det är utrustat med wc, tvättställ och duschblandare. Här finns möjlighet att montera en duschvägg. Nuvarande ägare använder duschen i källarvåningen. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.
Sovrum
Till höger om badrummet har vi ett av entrévåningens två sovrum. Detta är det största och kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I rummet finns en garderob med skjutdörrar. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Första dörren till höger från entrén leder in till nästa sovrum. Det passar bra som barnrum, gästrum eller som kontor. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Källarvåning:
Hall
När man kommer ner för trappan till källarvåningen når man hallen som leder vidare till övriga utrymmen. Här finns också en ingång utifrån. Från hallen når man bra förvaringsutrymmen såsom matkällare och klädkammare.
Sovrum
Till vänster när man kommer ner för trappan finns en dörr som leder in till ytterligare ett sovrum. Det är perfekt perfekt som tonårsrum eller övernattande gäster. Det finns gott om möbleringsmöjligheter med säng, soffa, förvaringsmöbel och skrivbord.
Pannrum
Längst bort i hallen kommer vi till pannrummet där värmepannan (1985) står placerad.
Förråd
Från pannrummet når vi ett praktiskt förråd.
Tvättstuga
Från pannrummet kommer vi vidare till tvättstugan där det även finns dusch. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (2017), torktumlare (2017), varmvattenberedare (2022) och tvättho.
Torkrum
Från tvättstugan nås husets sista utrymme som är ett torkrum.
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
865 kvm
3 (2 sovrum)
OSKARSHAMN EMMEKALV 4:125
02
Byggnadssätt
1 - plan med källare
1959
27
Källare
Trä
Trä
Tegel
Betongpannor
2 och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pellets och braskamin
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2017 och har sedan dess utfört följande renoveringar:
2021
- Två av entrévåningens fönster byttes ut.
2018
- Altanen i anslutning till uterummet byggdes.
- Ny ytterdörr monterades.
- Vindskivor, hängrännor och stuprör byttes ut.
2017
- Köket renoverades.
- Badrummet renoverades.
Utöver detta har löpande underhåll utförts under åren.
Under tidigare ägarförhållanden dränering av norrsidan utförts.
03
Energideklaration
132 kWh/kvm och år
86 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-04
Gustaf Björkman, Besiktningsbolaget Sydost AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Med utgång från matplatsen kommer man till det inglasade uterummet. Härifrån kommer man vidare ut till den öppna altanen och trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På baksidan av garaget finns ett praktiskt utrymme för redskap och vedförvaring.
Bra plats att parkera bilen på den stenlagda uppfarten eller i garaget.
07
Tomt/Servitut
865 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Emmekalv, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-12-31, Senast ändrad: 2012-03-19)
01
686 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
470 000 kr
216 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
15 500 kr/år
4 080 kr/år
9 471 kr/år
3 750 kr/år
1 465 kr/år
18 541 kr/år
6224 kWh/år
52 807 kr/år
5 145 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 952 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 204 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
686 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
470 000 krMarkvärde
216 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Uppvärmning
15 500 kr/årFörsäkring
4 080 kr/årVatten och avlopp
9 471 kr/årRenhållning
3 750 kr/årSotning
1 465 kr/årElkostnad
18 541 kr/årÅrlig elförbrukning
6224 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 807 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 145 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 952 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 204 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mallis krog
474 m
Pizzeria Café 12:an
9,84 km
Kobs Thai Take Away
9,94 km
Mister York
10,12 km
Pastaköket
10,15 km
Förskolan Påskallavikskolan
183 m
Stångeborgs Förskola
9,67 km
Tallbackens Förskola
10,02 km
Kristinebergskolan
10,19 km
Gruppbostad Marieborg
10,34 km
Lidl
11,08 km
Zahra livsmedel
12,77 km
Ruda livs
21,95 km
Coop
33,69 km
Påskallavik kyrka
160 m
Skeppshandeln
331 m
Påskallavik centrum
656 m
Sjöhagen
990 m
Påskallavik E22
1,18 km
Blomstermåla station
21,45 km
Högsby station
26,15 km
Berga station
26,56 km
Väderum station
48,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten272 m2 min2 min9 min
-
Sjö380 m2 min2 min9 min
-
HållplatsPåskallavik kyrka160 m2 min1 tim 23 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.