Till salu

Blåsippevägen 4

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr



Söderåkra— Torsås

Blåsippevägen 4


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Torsås - Söderåkra

Charmig enplansvilla på lugn återvändsgata i Söderåkra!

Välkommen till Blåsippevägen 4 i Söderåkra!

På en lugn och familjevänlig återvändsgata erbjuds denna välplanerade enplansvilla med bekvämt boende och stor potential för nästa ägare. Huset har en äldre standard men en funktionell planlösning som passar såväl barnfamiljen som den som söker ett lättskött boende i ett plan.

Bostaden disponeras med en praktisk hall med förvaringsmöjligheter, gästtoalett, två sovrum, badrum med dusch samt ett extra allrum som med fördel kan användas som ytterligare sovrum, arbetsrum eller matrum efter behov. Det rymliga vardagsrummet med parkettgolv erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats och utgör hemmets naturliga samlingspunkt.

Från vardagsrummet nås den trevliga altanen, delvis under tak, som förlänger boendeytan under årets varmare månader och erbjuder en naturlig plats för måltider och umgänge utomhus.

Köket har en funktionell utformning med plats för matbord, vilket skapar goda förutsättningar för både vardagsmåltider och familjesammankomster.

Kommunalt vatten och avlopp. Frånluftsvärmepump installerad -11.

På tomten finns även garage med plats för en bil samt en praktisk tillbyggd förrådsdel som ger gott om utrymme för trädgårdsredskap, cyklar och annan förvaring.

Söderåkra erbjuder ett bekvämt vardagsliv med närhet till förskola, skola, service, affärer och restauranger vid Möre Köpcentrum. Här finns också ett aktivt föreningsliv med bland annat uppskattade Möre Golfklubb samt goda kommunikationer till både Kalmar och Karlskrona.

Utgångspris
895 000 kr

Boarea
120 kvm

Driftkostnad
29 979 kr/år

Tomtarea
901 kvm

Rum
4 rum

Byggnadstyp
Enplansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Emil eller Victor för mer information kring Blåsippevägen 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomnande hall med två garderober samt plats för hallmöbel.


02
WC

Gästtoalett med wc samt handfat. Tapetserade väggar med våtrumsmatta.


03
Allrum/Sovrum

Allrum där en vägg tagits ned. Öppnar upp mot vardagsrum. Det finns möjlighet att uppföra en vägg för att skapa ett extra sovrum om så önskas.


04
Vardagsrum

Vardagsrummet är luftigt och tilltaget. Inymmer soffhöra samt matplats. Här nås dörren till altanen. Rummet har tapetserade väggar i en neutral vit färg samt vackert parkettgolv.


05
Kök

Köket är praktiskt med gott om förvaring, utrustat med ugn, spis, spisfläkt, delad diskho, kyl, frys och en bänkdiskmaskin. Här finns en naturlig plats för matbord intill fönstret.


06
Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och tvättho. Här finns en groventré som leder ut mot framsidan för smidig access.


07
Sovrum

Sovrum med två garderober samt en entré ut till bostadens baksida. Inrymmer fint dubbelsäng med valfritt möblemang.


08
Sovrum

Sovrum med tapetserade väggar och två garerober, inrymmer säng med valfritt möblemang.


09
Badrum

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med dusch, toalett och handfat. Här finns gott om förvaring i form av spegelskåp samt stående skåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

901 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS ÖVRABY 1:174

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

29

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk från och tilluft via frånluftsvärmepumpen (FX+T)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Ålder: 2011
Märke på värmeanläggning: Nibe

Renovering omarbetning etc

- Kök renoverades -93
- Installerat ny värmepump -11


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-22


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Altandäck delvis under tak
- Plattsättning på framsida


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garage med en tillbyggd förrådsdel.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

901 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten är lättskött och består av trädgårdsmark med olika träd och buskar.

Rättigheter last

Avtalsservitut: infart mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Söderåkra samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-04, Senast ändrad: 2023-12-01)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut infart mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

823 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

648 000 kr

Markvärde

175 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Vatten och avlopp

7 919 kr/år

Renhållning

2 402 kr/år

Elkostnad

19 658 kr/år

Årlig elförbrukning

9829 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 979 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 173 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 152 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 526 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
823 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
648 000 kr
Markvärde
175 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Vatten och avlopp
7 919 kr/år
Renhållning
2 402 kr/år
Elkostnad
19 658 kr/år
Årlig elförbrukning
9829 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 979 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 173 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 152 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 526 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,51 km
    4 min
    7 min
    23 min
  • Hav
    3,57 km
    9 min
    16 min
    1 tim 1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil eller Victor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.