Djursviksvägen 56
Djursviksvägen 56
Emil Borgemo, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare

Till salu

Djursviksvägen 56

Utgångspris

2 950 000 kr


Utgångspris

2 950 000 kr



Djursvik— Söderåkra— Torsås

Djursviksvägen 56


Till salu
Utgångspris
2 950 000 kr

Djursvik— Söderåkra— Torsås

Gård i Djursvik!

Välkommen till havet och kusten i vackra Djursvik!
En avstyckad gård med möjlighet för dig som har hästhållning eller verksamhet som kräver utrymme, omgiven av fantastisk miljö nära havet och härliga grönytor och samtidigt med närhet till förskola, skola, affärer m.m. i Söderåkra.

En gård för dig som vill bo nära havet, ha ett bra pendlingsläge till både Karlskrona och Kalmar och framförallt ha möjlighet att ha några hästar på egen gård. På fastigheten finns en mindre hästhage. För dig som har hästhållning finns mer mark att tillgå på grannfastighet.

Bostadshuset består av 1,5-plan och källare som inrymmer 6 ROK och värms upp med solceller, samt vedpanna (vattenburet system). Bostadshuset har en total boarea på 170 kvm och ytterligare 120 kvm biarea. På entréplan finner du ett ljust kök med matplats, vardagsrum med parkettgolv, samt två sovrum/allrum. På övre plan finner vi ytterligare 3 sovrum och ett badrum med dusch. Källarplanet har nya fönster 2024 och bjuder på en relaxdel med bubbelbadkar och bastu. Här finns också tvättstuga, hobbyrum, extra toalett, pannrum och matkällare. Fina uteplatser på baksidan med vedeldad badtunna och ett friliggande inglasat uterum.

Ekonomibyggnaden innehåller stall, garage, verkstad, samt stora förvarings- och förrådsutrymmen. I stallet finns sadelkammare och 9 hästboxar som ger dig möjlighet att själv använda eller varför inte hyra ut. Därutöver finns förrådsbyggnad och växthus på fastigheten.

Möjlighet till båtplats finns i Djursvik.

Djursvik spelade en viktigt roll som hamnplats längs kusten: Än idag kan man se att det är ett gammalt hamn-samhälle i form av de sjökaptenshus och båtmanstorp som finns bevarade. Här i Djursvik finns också "Vita Stenen"- huset från den omtyckta barnfilmen. Här erbjuds du en härlig idyll med närhet till havet, barnvänlig badplats, flertal båtplatser och mysiga promenadstråk. Ca 3 km bort finns samhället Söderåkra som erbjuder mataffär, blomsterhandel, frisör, vitvarubutik, hälsocentral, pizzeria, golfbana och simhall. I Söderåkra finns även förskola och skola F-6.


Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea/biarea
170/120 kvm
Driftkostnad
31 794 kr/år
Tomtarea
4 053 kvm
Rum
6 rum


Aktuella visningar


Torsdag 22 augusti 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Emil eller Ronja för mer information kring Djursviksvägen 56.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Ronja Issau

Assisterande mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


En hästgård omgiven av fantastisk miljö nära havet och härliga grönytor och samtidigt med närhet till förskola, skola, affärer m.m. i Söderåkra.
Välkommen till havet och kusten!

En hästgård omgiven av fantastisk miljö nära havet och härliga grönytor och samtidigt med närhet till förskola, skola, affärer m.m. i Söderåkra.

På fastigheten finns en mindre hästhage, men det finns möjlighet att eventuellt arrendera ytterligare ca 3 ha för dig som önskar mer utrymme.
Välkommen till havet och kusten!

En hästgård omgiven av fantastisk miljö nära havet och härliga grönytor och samtidigt med närhet till förskola, skola, affärer m.m. i Söderåkra.

Hästgård i vackra Djursvik!

På fastigheten finns en mindre hästhage, men det finns möjlighet att eventuellt arrendera ytterligare ca 3 ha för dig som önskar mer utrymme.

Rymligt bostadshus med en total boarea på 170 kvm och ytterligare 120 kvm biarea.
Rymlig 1,5-plansvilla!

Rymligt bostadshus med en total boarea på 170 kvm och ytterligare 120 kvm biarea.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

På entréplan finner du ett ljust kök med matplats, trivsamt vardagsrum med parkettgolv, samt två sovrum/allrum. På övre plan finner vi ytterligare tre sovrum, varav det ena med balkong och ett badrum med dusch.

Källarplanet bjuder på en relaxdel med bubbelbadkar och bastu. Här finns också tvättstuga, hobbyrum, extra toalett, pannrum och matkällare.

Fina uteplatser på baksidan med vedeldad badtunna och ett friliggande inglasat uterum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

120 kvm

Tomtarea

4 053 kvm

Rum

6 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS KROKA 2:16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

27

Grund

Källare

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Solceller och vedpanna med 2 ack.tankar (vattenburet system)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber är installerat i huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Stor härlig uteplats på baksidan med badtunna.
- Friliggande inglasat uterum på baksidan.
- Balkong på övre plan på husets gavel.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Ladugård som inrymmer stall med 9 boxar och sadelkammare, en verkstad och ett stort förvaringsutrymme där nuvarande ägare haft förvaringsplatser för bl.a. båtar och husvagnar.
- Sädesmagasin som idag nyttjas som förråd.
- Förrådsbyggnad (Fyra fack med skjutportar, varav ett är uthyrt idag).
- Stall (äldre).
- Växthus.
- Inglasat uterum (Fristående).


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

4053 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Officialservitut: väg, Avtalsservitut: transformatorkiosk mm - se beskrivning, Avtalsservitut: jordkabel - se beskrivning

Planbestämmelser

Djursvik, Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1962-09-04, Senast ändrad: 2003-04-04), Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1962-09-12, Senast ändrad: 1993-10-26), Kroka 2:16, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-02-12), Kroka 4:16 och påbonäs 1:3 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-09-25, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut transformatorkiosk mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut jordkabel

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut transformatorkiosk


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 342 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 019 000 kr

Markvärde

323 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Försäkring

6 342 kr/år

Vatten och avlopp

4 632 kr/år

Renhållning

2 427 kr/år

Elkostnad

18 393 kr/år

Årlig elförbrukning

5500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 794 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 319 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har nyttjat ca 20 m3 ved per år till uppvärmning, vilket ska räknas till på den totala driftkostnaden.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 342 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 019 000 kr
Markvärde
323 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Försäkring
6 342 kr/år
Vatten och avlopp
4 632 kr/år
Renhållning
2 427 kr/år
Elkostnad
18 393 kr/år
Årlig elförbrukning
5500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 794 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 319 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har nyttjat ca 20 m3 ved per år till uppvärmning, vilket ska räknas till på den totala driftkostnaden.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Möre Golfkrog

2,48 km


Pizzeria Möre

3,02 km


Umami The Royal Sushi

3,47 km


Australian Sushi Rolls

3,47 km


Stufvenäs Gästgifveri

3,69 km


Söderåkra skola Rektorsområde 2

2,62 km


Korrespondensgymnasiet

2,79 km


Förskolan Eklövet

3,08 km


Bergkvara skola

5,26 km


Bergkvara fritidshem

5,28 km


Tempo

5,19 km


Smedby

28,08 km


Kalmar S St.

29,19 km


Kalmar C

29,55 km


Trekanten

29,76 km


Vissefjärda station

34,49 km


Söderåkra kyrka

2,68 km


Möre golfbana

2,77 km


Sophiagården

2,88 km


Böke

3,01 km


Sessebro

3,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    228 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,17 km
    2 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats
    Söderåkra kyrka
    2,68 km
    4 min
    11 min
    42 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil eller Ronja!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Ronja Issau

Assisterande mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.