Vackert hus med stor trädgård och uterum!
Välkommen till den här charmiga villan från 1912 belägen på Österbrogatan 23 i Torsås. Med en stor härlig trädgård och närhet till centrala Torsås och Bergkvara erbjuder bostaden flera stora plus och närhet till bekvämligheter.
Huset har genomgående förbättringar, inklusive ett nyare badrum från 2017, nyare fönster från 2014 och en fasad målad 2017, vilket ger en fräsch och modern känsla. Det inglasade uterummet från 2016 blir en perfekt plats att njuta av naturen året runt, medan altanen med spa-bad erbjuder avkoppling och underhållning under sommarmånaderna.
Interiört erbjuder huset en rymlig planlösning med kök och matplats utrustat med flera nya vitvaror från 2020. Trivsamt vardagsrum, matrum med braskamin, 2-3 sovrum beroende hur du väljer att nyttja rummen. Det stora badrummet renoverades 2017 och erbjuder både stil och funktionalitet. En extra toalett finns också på övre plan. I källaren finns praktiskt biutrymme.
Huset värms upp av fjärrvärme med vattenburet system vilket erbjuder komfort och effektivitet, det finns också en braskamin som skänker skön värme under årets kallare perioder.
Garaget med fjärrstyrd port, verkstad och förråd möjliggör förvaring och hobbyverksamhet. Dessutom finns vedförråd och redskapsförråd för ytterligare förvaring.
Trädgården är en riktig pärla med sina vackra växter och fruktträd såsom plommon, jasmin, persikoträd, äpple, päron och bigarråer. Huset har kommunalt vatten och avlopp, därutöver finns också en egen brunn för trädgårdsbevattning.
Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad en perfekt kombination av moderna bekvämligheter och charmig historia. Med närhet till förskola, skola, affärer, gym, matställen m.m. i Torsås, samt bad- och båtliv längs med kusten vid Bergkvara. Goda kommunikationer till både Kalmar och Karlskrona. Välkommen till Österbrogatan 23!
1 325 000 kr
124 kvm
38 437 kr/år
1 424 kvm
5 rum
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Emil?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Välkomnande rymlig entré med laminatgolv. Gott om plats för att hänga av ytterkläder.
02
Kök
Ljust kök med matplats och nyligen uppdaterad utrustning, inklusive diskmaskin, spis med ugn och kyl från 2020. Komplett med en funktionell spisfläkt.
03
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med parkettgolv. Ett perfekt utrymme för avkoppling och umgänge.
04
Allrum
Trivsamt allrum med parkettgolv.
05
Hall
Hall med laminatgolv och utgång till trädgården på baksidan.
06
Badrum
Badrummet renoverades 2017 och har wc, dusch, tvättställ, tvättmaskin och våtrumsmatta. Det är funktionellt och modernt med alla nödvändiga bekvämligheter.
07
Övervåning
Övre plan består av två sovrum och ett genomgångsrum/möblerbar hall. Sidovindarna erbjuder gott om förvaring. En toalett med tvättställ finns också på detta plan.
08
Källare
Källaren kan nås via en trappa i köket och rymmer ett pannrum med fjärrvärmecentral, en ny vattenpump från 2023 och en torktumlare.
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 424 kvm
5 rum
TORSÅS TORSÅS 8:4 + 8:38
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1912
1998
30
Källare/Torpargrund
Trä
Träfasad
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme (vattenburet system) & braskamin
03
Energideklaration
110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-29
04
TV/Internet
- Fiber finns i gatan och är möjligt att ansluta.
- Nuvarande ägare har använt mobilt internet.
05
Uteplats
- Inglasat uterum.
- Altan med spa-bad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Garage med fjärrport, samt hobbyrum och verkstad.
- Vedförråd.
- Redskapsförråd.
07
Tomt/Servitut
1424 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsmark.
08
Övrigt
De båda fastigheterna Torsås 8:4 och Torsås 8:38 är samtaxerade och försäljs tillsammans.
01
501 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
345 000 kr
156 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1936
4 184 kr/år
9 189 kr/år
2 402 kr/år
22 662 kr/år
589 kWh/år
38 437 kr/år
3 758 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 195 kr/år)
Elkostnaden inkluderar både uppvärmning med fjärrvärme och hushållsel. Nuvarande ägare har också eldat med ved i braskaminen, vilket har hållit nere driftkostnaderna. Kostnad för ved tillkommer. Renhållning avser permanentbostad, tömning hela året var 14:e dag (140 L kärl). Kostnad för sotning tillkommer var tredje år.
4
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 850 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
501 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
345 000 krMarkvärde
156 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1936Försäkring
4 184 kr/årVatten och avlopp
9 189 kr/årRenhållning
2 402 kr/årElkostnad
22 662 kr/årÅrlig elförbrukning
589 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 437 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 758 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 195 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar både uppvärmning med fjärrvärme och hushållsel. Nuvarande ägare har också eldat med ved i braskaminen, vilket har hållit nere driftkostnaderna. Kostnad för ved tillkommer. Renhållning avser permanentbostad, tömning hela året var 14:e dag (140 L kärl). Kostnad för sotning tillkommer var tredje år.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 850 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Till Tobbe & Fred AB
157 m
Tuppen Pizzeria
861 m
OKQ8
1,13 km
Restaurang & Pub Victoria
1,14 km
Torsås Torgkiosk
1,17 km
Norlandia Förskolor Filosofen
501 m
Förskolan Smultronet
1,17 km
Vindruvan Kyrkans förskola
1,25 km
Torskolan
1,3 km
Fritidshem Torsås
1,3 km
Tempo
3,5 km
X:-tra
32,66 km
Lidl
33,07 km
Leksakshuset Karlskrona
33,54 km
Holmsjö station
29,18 km
Vissefjärda station
30,33 km
Smedby
32,7 km
Trekanten
33,15 km
Kalmar S St.
34,5 km
Österbrogatan
134 m
Allfargatan
934 m
Torsås Torg
1,18 km
Mariahemmet
1,19 km
Bygatan
1,4 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten108 m2 min2 min4 min
-
Sjö1,02 km5 min5 min20 min
-
Hav4,67 km8 min19 min1 tim 24 min
-
HållplatsÖsterbrogatan134 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.