1,5-plansvilla nära centrum!
Välplanerad familjevilla med lättskött trädgårdstomt, på lugn och barnvänlig återvändsgata.
Här bor du med närhet till centrala Torsås med affärer, matställen, hälsocentral, kommunikationer, samt förskola och skola.
Perfekta möjligheter för dig som vill modernisera och forma ditt framtida hem.
Villa i genomgående bra skick där nu möjlighet finns att sätta sin egen prägel på. Ljus och välkomnande hall med ett praktiskt kapprum för ytterkläder och skor samt förvaring i två garderober. Fint och rymligt kök där tillredning av middagen blir en fröjd. Plats för mindre matgrupp finns det utrymme till eller så intas middagen på den härliga altanen som delvis är under tak och som du når direkt från köket.
Ljust och luftigt vardagsrum med en charmig och värmande cronspis. Från vardagsrummet har du smidig access ut till både den lummiga trädgården och altanen.
Två sovrum samt ett badrum med badkar finns att tillgå i entréplan.
På övre plan ses två trivsamma sovrum, ett vältilltaget allrum, badrum med dusch samt en klädkammare för extra förvaring.
En asfalterad uppfart leder framtill en carport med förråd. Trädgårdstomten med flera träd och buskar skapar en härlig oas och privat känsla.
Torsås kommun erbjuder dig ett rikt föreningsliv och med ett uppskattat aktivitetsområdet mitt i centrum.
Bra pendlingsmöjligheter till Kalmar och Karlskrona, både med bil eller med buss som går flera gånger om dagen.
Välkommen att anmäla dig på visning!
975 000 kr
132 kvm
51 230 kr/år
717 kvm
6 rum
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré
Ljus och välkomnande entré med ett praktiskt kapprum för ytterkläder och skor. Här erbjuds gott om förvaring i garderober.
02
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med en värmande cronspis. Från vardagsrummet finns två utgångar, var av den ena går till en härlig altan och den andra till den lummiga trädgården.
03
Kök
Hemtrevligt och rymligt kök med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Utrymme finns för mindre matgrupp. Utgång till altanen som går längs med gavel, delvis under tak. Välutrustat med spis, ugn, fläkt och kyl/frys.
04
Badrum
Badrum med badkar, wc och tvättställ. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
05
Sovrum
Sovrum som enkelt inrymmer en dubbelsäng. På väggarna finner du en fin ljus tapet.
Förvaring erbjuds i form av en garderobsvägg.
06
Matrum/ sovrum
Rum som idag används som ett matrum men som skulle gå att använda till sovrum om så önskas. På golvet ligger en plastmatta och på väggarna en ljus tapet.
07
Groventré/ Tvättstuga
Praktiskt groventré / tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och plats finns även för att sätta in en torktumlare.
08
Allrum
Generöst tilltaget allrum. På golvet finner du en ljus plastmatta.
09
Badrum
Badrum med dusch, tvättställ och wc. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
10
Sovrum
Sovrum med plastmatta på golvet.
11
Sovrum
Sovrum med plastmatta på golvet
12
Klädkammare
Klädkammare som erbjuder extra förvaring.
01
Beskrivning
132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
717 kvm
6 rum
TORSÅS TORSÅS 3:71
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1974
32
Betongplatta på mark
Trä
Trä
Tegel/Trä
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glas/3-glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, kakelugn och direktverkande elradiatorer
- Installerat kakelugn -96.
- Byte av golv i allrum uppe, samt vardagsrum, kök, hall och sovrum nere -96.
- Installerat luft/luftvärmepump -04.
- Byte av toalettstol -12.
- Byte av flera fönster till 3-glasfönster -14.
- Renovering träfasad -14.
- Installerat fiber -23.
- Tvättstuga renoverad -24.
03
Energideklaration
109 kWh/kvm och år
215 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-31
04
TV/Internet
- Fiber finns installerat i huset.
05
Uteplats
- Altan under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Carport och förråd.
- Växthus.
07
Tomt/Servitut
717 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädårds
Torsås samhälle-torsås 18:1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-12, Senast ändrad: 2021-08-16)
01
845 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
680 000 kr
165 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
10 300 kr/år
2 800 kr/år
15 566 kr/år
16000 kWh/år
22 564 kr/år
51 230 kr/år
6 338 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 568 kr/år)
El och elnätskostand avser både uppvärmning och hushållsel.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 676 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
845 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
680 000 krMarkvärde
165 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Vatten och avlopp
10 300 kr/årRenhållning
2 800 kr/årElkostnad
15 566 kr/årÅrlig elförbrukning
16000 kWh/årElnätskostnad
22 564 kr/årSammanlagd driftskostnad
51 230 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 338 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 568 kr/år)Beskrivning av kostnader
El och elnätskostand avser både uppvärmning och hushållsel.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 676 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Banken by MJ
354 m
OKQ8
373 m
Tuppen Pizzeria
417 m
Restaurang & Pub Victoria
572 m
Healthy Grab by MJ
580 m
Norlandia Förskolor Filosofen
433 m
Torskolan
547 m
Fritidshem Torsås
547 m
Förskolan Smultronet
593 m
Vindruvan Kyrkans förskola
653 m
Tempo
4,39 km
Tempo Fågelmara
17,72 km
X:-tra
32,67 km
Lidl
33,09 km
Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona
33,55 km
Holmsjö station
28,49 km
Vissefjärda station
29,44 km
Smedby
32,38 km
Trekanten
32,64 km
Kalmar S St.
34,32 km
Mariahemmet
321 m
Allfargatan
384 m
Torsås Torg
588 m
Bygatan
683 m
Österbrogatan
1,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö139 m3 min1 min2 min
-
Hav5,38 km11 min24 min-
-
HållplatsMariahemmet321 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
