Unik fastighet i centrala Torsås!
Ett unikt tillfälle att förvärva en bostad och trädgård utöver det vanliga!
Här bjuds det på kakelugnar, pardörrar och högt i tak.
Pampig entré, berså, fruktträd och väldoftande rosor!
Här bor du centralt, men med en härlig lantlig atmosfär.
Invändigt slås du av vilken rymd bostaden erbjuder, både på nedervåning som på övervåning. Den sociala planlösningen ger plats för stora tillställningar eller trivsamt umgänge för familjen.
Här finns utrymme för alla, både inne som ute.
Rummen är väl tilltagna och tillsammans med högt i tak och ljusinsläpp från stora fönster badar varje rum i härligt naturligt ljus.
Låt dörren vid stora entrén stå på glänt och låt rosorna utanför sprida sin doft i hela huset.
Bostaden skulle idag kunna användas som generationsboende då övervåningen är uppdelad i två separata delar, där ena delen har eget kök, två sovrum, varav det ena har utgång till balkongen, samt ett badrum med badkar.
Denna del nås från den stora entrén medan den andra delen med två sovrum och toalett nås från köksentrén.
Huset är väl omhändertaget av en och samma familj sedan byggnationen år 1923, men har äldre standard, vilket skänker perfekta möjligheter för dig som vill modernisera och forma efter eget tycke och smak.
Fjärrvärme (vattenburet system), samt kommunalt vatten och avlopp.
På tomten finns ett fristående garage med förråd och bra förvaring. trädgården erbjuder stora grönytor. fruktträd och buskar. Flera olika sorters blommor och stor trädgårdsland.
Bersån blir som ett eget litet hemligt rum i trädgården där många måltider och fikapauser kommer bli av.
Här bor du med närhet till allt som Torsås har att erbjuda, mataffärer, restauranger förskola, skola och vårdcentral m.m.
Torsås kommun erbjuder ett rikt föreningsliv och med ett uppskattat aktivitetsområdet mitt i centrum.
Bra pendlingsmöjligheter till Kalmar och Karlskrona, både med bil eller med buss som går flera gånger om dagen.
Här erbjuds nu chansen att få skapa ett riktigt drömhem!
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och för att boka in dig på visning!
2 900 000 kr
195/75 kvm
56 065 kr/år
2 023 kvm
8 rum
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Entré
Välkomnande rymlig entré med gott om utrymme och högt i tak. Fina pardörrar leder vidare in i bostaden. I anslutning finns duschrum och trappan till övervåningen. Extra förvaring i garderober.
02
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med härligt burspråk som skänker fin vy över trädgården och som ger rummet ett härligt naturligt ljus. En pampig kakelugn skänker skön värme och höjer mysfaktorn.
03
Matsal
Matsal som binds samman med vardagsrummet via ett stort valv. Ljusa väggar och parkettgolv. En fin kakelugn pryder ena hörnet.
04
Sovrum
Rogivande sovrum i ljus nyans och med smart förvaring i två garderober. Här kan du enkelt möblera med en dubbelsäng.
05
Allrum
Väl tilltaget allrum med ljusa väggar. Trivsamt placerat mellan kök, vardagsrum och sovrum.
06
Kök
Trivsamt kök med plats för matgrupp vi det stora fönstret med fin vy över trädgården. Bra med förvaring och arbetsytor. Kyl/frys, spis/ugn finns att tillgå. I anslutning finns ett mindre förråd.
07
Groventré
Groventré som nås från bostadens baksida. access in till köket och här går trappen ner till källaren men också trappen upp till andra delen av övervåningen.
08
Duschrum
Duschrum som nås från entré. Dusch, tvättställ och wc. Grå våtrumsmatta och ljusa väggar. Här finns också en rymlig garderob för extra förvaring.
09
Hall
Rymlig hall på övervåningen med flera garderober. Från hallen nås två sovrum samt badrummet.
10
Sovrum
Fint sovrum med härligt ljusinsläpp via två fönster.
11
Sovrum
Ljust och luftigt sovrum med gott om utrymme. Här finner du även utgång till bostadens balkong som erbjuder fin vy över trädgården på framsidan.
12
Kök
Kök med vita köksluckor, spis/ ugn. Plats finns för en mindre matgrupp.
13
Badrum
Badrum i blått med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badkar, wc och tvätt
14
Sovrum
Sovrum i andra delen av övervåningen som nås via trappan i groventrén. Ljusa tapeter och plastmatta på golvet. Uppgång till vinden.
15
Sovrum
Sovrum med ljusinsläpp från två håll. Här finns också en fin kakelugn, och förvaring i forma av två garderober.
16
Toalett
Mindre toalett med tvättställ och wc.
17
Källare
I källaren finns tvättstuga med tvättmaskin, vedspis och bakugn (ej i bruk). Här finner du också pannrum med fjärrvärmecentral och förrådsrum med gott om förvaring.
01
Beskrivning
195 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
75 kvm
2 023 kvm
8 rum
TORSÅS TORSÅS 5:42
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 3/4-plansvilla
1923
35
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om (Egen brunn finns på tomten för trädgårdsbevattning, ej drickbart)
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme (vattenburet system) och 3 st kakelugnar
Samma ägarfamilj sedan byggnationen.
- Badrum övre plan 1969
- Kök övre plan 1973
- Parkettgolv 2 rum entréplan 1976
- Toalett övre plan 1978
- Byte entrédörr 1985
- Kök entréplan 1989
- Installation fjärrvärme 2006
- Skorstenskupor 2006
- Badrum entréplan 2008
- Taksteg och takfot 2009
- Behandling yttertak 2013
- Ommålning fasad 2013/2019
- Träräcke trappa 2024
03
Energideklaration
126 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-30
04
Uteplats
- Balkong
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Friliggande garage.
06
Tomt/Servitut
2023 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsmark med flera fruktträd och flaggstång.
Ledningsrätt: rätt att inom figur 23 och 25 framdra och bibehålla teleledning - tele, Ledningsrätt: fjärrvärmeledning med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - fjärrvärme, Ledningsrätt: rätt att bibehålla och underhålla starkströmsledning - starkström
Torsås samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-06-03, Senast ändrad: 2023-12-04)
01
1 045 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
815 000 kr
230 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
24 860 kr/år
8 484 kr/år
9 684 kr/år
1 788 kr/år
1 525 kr/år
1 949 kr/år
19123 kWh/år
7 775 kr/år
56 065 kr/år
7 838 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 903 kr/år)
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 6 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 045 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
815 000 krMarkvärde
230 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
24 860 kr/årFörsäkring
8 484 kr/årVatten och avlopp
9 684 kr/årRenhållning
1 788 kr/årSotning
1 525 kr/årElkostnad
1 949 kr/årÅrlig elförbrukning
19123 kWh/årElnätskostnad
7 775 kr/årSammanlagd driftskostnad
56 065 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 838 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 903 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 6 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Banken by MJ
385 m
Tuppen Pizzeria
405 m
Till Tobbe & Fred AB
640 m
Restaurang & Pub Victoria
664 m
Torsås Torgkiosk
700 m
Norlandia Förskolor Filosofen
392 m
Vindruvan Kyrkans förskola
774 m
Torskolan
854 m
Fritidshem Torsås
854 m
Förskolan Smultronet
1,1 km
Coop Torsås
485 m
ICA Torsås
511 m
Tempo
3,95 km
Tempo Fågelmara
17,16 km
X:-tra
32,35 km
Lidl
32,77 km
Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona
33,23 km
Holmsjö station
28,69 km
Vissefjärda station
29,89 km
Smedby
32,85 km
Trekanten
33,2 km
Kalmar S St.
34,72 km
Allfargatan
487 m
Österbrogatan
616 m
Torsås Torg
708 m
Mariahemmet
800 m
Bygatan
1,27 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten45 m1 min1 min1 min
-
Sjö739 m5 min4 min15 min
-
Hav5,16 km9 min21 min1 tim 30 min
-
HållplatsAllfargatan487 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
