Charmigt med ett lantligt läge!
Välkommen till Stuvehyltan 105!
Här bor du på ett lantligt läge på en blandad trädgårds- och naturtomt.
På plats har du ett pampigt 2-plans hus med ett brutet mansardtak som ger full ståhöjd på övervåningen. Totalt har du 105 kvm i boyta vilket inkluderar ett entréplan med en stor och välkomnande hall som går i ljusa färger. Genomgående i hela planet är ett fint behandlat plankgolv. Du har ett stort matrum som sitter ihop med köket. Det finns ett rymligt vardagsrum med kakelugn och ett mindre genomgångsrum som blir ett perfekt hemmakontor eller lekrum för barnen. På övervåningen har du fyra rum varav två större sovrum med varsina tillhörande mindre rum. På övervåningen har du ett helkaklat duschrum med toalett och duschplats. På entréplan har du ett halvkaklat duschrum där du dessutom har tvättmaskin.
Tomten som är på 2 610 kvm omgärdas av staket och stenmur. Framsidan är en plan trädgårdstomt medan baksidan är mer kuperad med inslag av berg i marken.
Förutom bostadshuset har du även en uthuslänga inredd med pannrum där pelletsbrännaren och inmatningen sitter. Det finns även en bra förråds-del. Det man förr i tiden kallade för bykhuset, den gamla tvättstugan, finns kvar på tomten. Idag inredd som förråd till cyklar och trädgårdsmöbler. Det finns även en magasinsbyggnad där du i botten har förutom förvaringsmöjligheter även hydroforen för det inkommande vattnet. I den övre delen är det ett stort förråd.
Det är enskilt avlopp till en sluten tank, den töms 1-2 ggr om året. Vatten delar man med grannen från en djupborrad brunn. Till brunnen är det ny pump sedan 2025.
Välkommen att höra av dig med intresse och för visning!
995 000 kr
105 kvm
2 610 kvm
7 rum (4 sovrum)
2-plansvilla
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Kontakta Alexander för mer information kring Stuvehyltan 105.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Alexander
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall/Entré
Stor och välkomnade hall med gott om utrymme att röra sig på och hänga av sig ytterkläderna. Här finns trappa upp till övervåningen. Äldre plankgolv och målade väggar.
02
Matrum
Ljust och fint rum intill köket med fönster i två väderstreck. Passar perfekt som matrum. Plankgolv och målade väggar.
03
Kök
Rymligt kök med både fungerande vedspis samt elektrisk spis. Här finns även kyl och frys i halvhöjd och diskmaskin. Plankgolv och på väggarna är det bröstpanel och målade väggar.
04
Duschrum
Duschrum som ligger intill köket, här har du duschplats, toalett och handfat samt tvättmaskin. I duschen är det helkaklat och i övriga rummet är det halvkaklat och en målad vävtapet. På golvet ligger en våtrumsmatta.
05
Rum
Intill köket har du ett mindre genomgångsrum som antingen kan bli ett sovrum, arbetsrum eller lekrum. Plankgolv och målade väggar.
06
Vardagsrum
Stort vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp i hela rummet. Kakelugn finns i ena hörnet. På golvet är det som i resterande huset ett plankgolv och väggarna är målade väggar.
07
Sovrum
Stort och rymligt sovrum med ett furuplankgolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng och annan möblering. Bra med förvaring finns i sidovind.
08
Rum
Genomgångsrum som du kan ha antingen som ett sovrum, arbetsrum, klädkammare eller barnrum. Det är du själv som väljer. Vävtapet på väggarna och furuplankgolv.
09
Hall
Hallen knyter ihop övervåningen och gör det möjligt att komma runt hela planet.
10
Duschrum
Helkaklat duschrum med klinkergolv. Duschplats med skjutdörrar, toalett och handfat.
11
Rum
Ett genomgångsrum som används som sovrum i dagsläget. Sitter ihop med ett större rum och hallen på ena sidan. Tapetserade väggar och furuplankgolv.
12
Sovrum
Ett större sovrum med vitmålade väggar och plankgolv i furu.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 610 kvm
7 (4 sovrum)
TORSÅS STUVEHYLTAN 1:11
02
Byggnadssätt
2-plansvilla
1924
28
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Djupborrad brunn delas med granne genom servitut
Enskilt avlopp
Pellets
Nuvarande ägare har haft huset sedan 2007 och har genomfört följande renoveringar och förbättringar på huset.
2009. Kulverten till värmesystemet byts ut.
2011. Ny pelletspanna installeras.
2020. 1styck 2-glas isolerglasfönster monteras.
2021. Hela träfasaden målas i samband byts vindskivorna.
Nockplåtar monteras på taknock och snednockar.
Nya plåtar monteras omkring skorsten på grund av stormskada
(försäkringsärende).
Ny kombitvättmaskin/torktumlare installeras.
2024. Ny hydrofor och vattenpump installeras.
03
Energideklaration
238 kWh/kvm och år
166 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-20
Henrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB,
04
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådslänga med pannrum. I ena delen av byggnaden sitter pelletsbrännaren. I den andra delen är det mer av förråd. Rödmålad träfasad och ett äldre betongtak.
Gamla bykhuset finns bevarat och används idag som förråd för cyklar och trädgårdsmöbler. Rödmålad träfasad och plåttak.
Magasinbyggnad i två plan, i det nedre planet är det förvaring och här finns även hydrofor och filter för inkommande vatten. På övervåningen är det förvaringsutrymme. Rödmålad träfasad och ett äldre betongtak.
Grusad uppställningsplats för bilen där du har plats för minst två bilar.
05
Tomt/Servitut
2610 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning
01
522 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
376 000 kr
146 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
2 805 kr/år
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 770 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
522 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
376 000 krMarkvärde
146 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Fastighetsskatt/-avgift
2 805 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 770 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Veggiebönan
8,57 km
Healthy Grab by MJ
8,58 km
Torsås Torgkiosk
8,61 km
OKQ8
8,62 km
Victoria Pizzeria & Restaurang
8,64 km
Gullabo Skola
4,38 km
Torskolan
8,46 km
Vindruvan Kyrkans förskola
8,53 km
Förskolan Smultronet
9,05 km
Norlandia Förskolor Filosofen
9,31 km
Magdegärde Bondgård AB
3,44 km
Tempo efter klockan 13
13,25 km
Tempo Fågelmara
21,32 km
X:-tra Emmaboda
29 km
X:-tra
30,65 km
Lidl
31,12 km
Holmsjö station
20,46 km
Vissefjärda station
20,6 km
Örsjö station
28,87 km
Emmaboda station
29,09 km
Trekanten
32,2 km
Mariahemmet
8,59 km
Torsås Torg
8,59 km
Bygatan
8,81 km
Allfargatan
8,82 km
Olsborg
9,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsMariahemmet8,59 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
