Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Torsås centralt, Torsås
Torsgatan 13

Boarea/biarea
85/9 kvm
Driftkostnad
28 240 kr/år
Tomtarea
1 053 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Attraktivt naturskönt läge i centrala Torsås!

Med närheten till natur och Vallermansgölen, samt med gångavstånd till centrala Torsås finner du ett charmigt hus med vit fasad och svarta detaljer som ger huset en unik karaktär. Varmt välkommen till Torsgatan 13!

Husets bjuder på en modern öppen planlösning där kök och vardagsrum flyter ihop på ett naturligt och trevligt sätt. Vardagsrummet pryds av en ny braskamin som förser huset med en skön värme och som även höjer mysfaktorn under årets kallare perioder. Under den varmare delen av året hittar du istället din favoritplats ute på den stora terrassen i anslutning till vardagsrummet. Från terrassen kan du blicka ut över såväl din trädgård som grönområdena bakom huset. På övervåningen finner du två sovrum. Där det ena har en fin utsikt över Vallermansgölen. Mellan sovrummen finns en hall och intill den ligger ett helkaklat nyrenoverat badrum med ett stort hörnbadkar.

Snabb uppkoppling via fiber och ekonomisk uppvärmning med värmepump och braskamin. Flera stora renoveringar har utförts de senaste åren, så som bl.a. nytt yttertak, nya fönster, nytt kök, nytt badrum och nya ytskikt i flera rum.

Friliggande garage med förråd och redskapsbod.

Här bor du med närhet till "allt" i Torsås, så som bl.a. förskola, skola, mataffärer, matställen, apotek och vårdcentral m.m.

Varmt välkomna att boka in dig på visning!

Utgångspris
875 000 kr
Visningar
04
MAR
Torsdag
15:45-16:45

Anmälan krävs / Bokad visning. Vänligen anmäl dig på vår hemsida eller till mäklaren. Max 3 personer/sällskap.

06
MAR
Lördag
12:30-13:15

Anmälan krävs / Bokad visning. Vänligen anmäl dig på vår hemsida eller till mäklaren. Max 3 personer/sällskap.

Attraktivt naturskönt läge i centrala Torsås!

Med närheten till natur och Vallermansgölen, samt med gångavstånd till centrala Torsås finner du ett charmigt hus med vit fasad och svarta detaljer som ger huset en unik karaktär. Varmt välkommen till Torsgatan 13!

Husets bjuder på en modern öppen planlösning där kök och vardagsrum flyter ihop på ett naturligt och trevligt sätt. Vardagsrummet pryds av en ny braskamin som förser huset med en skön värme och som även höjer mysfaktorn under årets kallare perioder. Under den varmare delen av året hittar du istället din favoritplats ute på den stora terrassen i anslutning till vardagsrummet. Från terrassen kan du blicka ut över såväl din trädgård som grönområdena bakom huset. På övervåningen finner du två sovrum. Där det ena har en fin utsikt över Vallermansgölen. Mellan sovrummen finns en hall och intill den ligger ett helkaklat nyrenoverat badrum med ett stort hörnbadkar.

Snabb uppkoppling via fiber och ekonomisk uppvärmning med värmepump och braskamin. Flera stora renoveringar har utförts de senaste åren, så som bl.a. nytt yttertak, nya fönster, nytt kök, nytt badrum och nya ytskikt i flera rum.

Friliggande garage med förråd och redskapsbod.

Här bor du med närhet till "allt" i Torsås, så som bl.a. förskola, skola, mataffärer, matställen, apotek och vårdcentral m.m.

Varmt välkomna att boka in dig på visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Story telling image
Centralt läge vid sjön
Attraktivt läge invid den lilla sjön Vallermansgölen, samtidigt närhet till "allt" i Torsås.
Story telling image
Stor terrass och garage
Stor härlig terrass och ett praktiskt garage med verkstad/förråd.
Story telling image
Trivsamt vardagsrum med braskamin
Modern öppen planlösning mellan vardagsrum, hall och kök. En braskamin som skänker skön värme när det är kallare ute.
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Entré (Entréplan)
Välkommen in! Här möts du av en ljus trevlig entré med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder. Från entrén når du trappan till övervåningen.
Vardagsrum (Entréplan)
Hjärtat i huset med en fin eldstad som både höjer mysfaktorn i rummet och ger en härlig värme. Med fönster i tre olika väderstreck får du ett mycket tilltalande ljusinsläpp. Du når även husets stora terrass härifrån.
Terrass (Entréplan)
En väl tilltagen terrass med fin utsikt både över närliggande skog samt över trädgården. Men ändå med en insynsskyddat läge.
Kök (Entréplan)
Ett nyrenoverat och välplanerat kök med öppen planlösning mot hall och vardagsrum. Här finner du ugn, spis, diskmaskin, kyl och frys.
Köksentré (Entréplan)
En väl tilltagen köksentré med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder.
Tvättstuga fd. Gästtoalett (Entréplan)
Praktisk tvättstuga i anslutning till köksentrén. Här finns möjlighet att göra en gästtoalett igen om s önskas, vilket det också har varit tidigare.
Sovrum (Entréplan)
Större sovrum där du har en trevlig utsikt över husets trädgård. Rymlig skjutgarderob.
Hall (Ovanvåning)
Hit kommer du ovanför trappan. Hallen har en större skjutgarderob. Härifrån når du också husets balkong.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med tapeter i en fräck blå nyans.
Badrum (Ovanvåning)
Ett nyrenoverat fräscht helkaklat badrum utrustat med hörnbadkar. Här finner du också toalett och handfat.
Sovrum (Ovanvåning)
Husets kanske bästa sovrum med en utsikt över sjön, samt med det charmiga snedtaket.
Fakta
Beskrivning
Boarea
85 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
9 kvm
Totalareal
1 053 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TORSÅS TORSÅS 8:35
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare
Byggnadsår
1925
Standardpoäng
23
Grund
Källare/Torpargrund
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor (Nytt 2017)
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump och braskamin
Renovering omarbetning etc
- Ny el drogs i entréplan 2007.
- Nya fönster sattes in 2007.
- Ombyggnation till mer modern öppen planlösning 2007.
- Ny braskamin 2008.
- Terrass byggdes 2010.
- Köket renoverades 2010.
- Nyrenoverat badrum 2014.
- Nytt yttertak 2015.
- Ny skorsten 2015.
- Nya hängrännor och stuprör 2015.
- Renovering av flera ytskikt i samtliga sovrum, entré, köksentré och vardagsrum.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
- Internet via fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
- Stor härlig terrass med insynsskyddat läge.
- Balkong på övre plan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Garage med förråd och redskapsbod.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1053 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt
Rättigheter last
Ledningsrätt: Fjärrvärmeledning med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Fjärrvärme, Ledningsrätt: Starkström, Ledningsrätt: Tele
Planbestämmelser
Torsås Samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19650603)
Ekonomi
Taxeringsvärde
249 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
178 000 kr
Markvärde
71 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
4 000 kr/år
Försäkring
3 488 kr/år
Vatten och avlopp
6 307 kr/år
Renhållning
2 328 kr/år
Sotning
549 kr/år
Elkostnad
11 568 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 240 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnader inkluderar både uppvärmning via värmepump och hushållsel. Uppvärmningskostnaden avser kostnad för ved.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
249 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
178 000 kr
Markvärde :
71 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
4 000 kr/år
Försäkring :
3 488 kr/år
Vatten och avlopp :
6 307 kr/år
Renhållning :
2 328 kr/år
Sotning :
549 kr/år
Elkostnad :
11 568 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 240 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnader inkluderar både uppvärmning via värmepump och hushållsel. Uppvärmningskostnaden avser kostnad för ved.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang & Pub Victoria
      339 m
    • Healthy Grab by MJ
      347 m
    • Veggiebönan
      354 m
    • Torsås Pizzeria
      470 m
    • Tuppen Pizzeria
      475 m
    • Vindruvan Kyrkans förskola
      348 m
    • Förskolan Smultronet
      1,46 km
    • Finlabo skola
      3,28 km
    • Förskolan Eklövet
      5,99 km
    • Korrespondensgymnasiet
      6,58 km
    • Tempo
      4,58 km
    • Torsås Torg
      356 m
    • Allfargatan
      483 m
    • Mariahemmet
      737 m
    • Österbrogatan
      1,31 km
    • Bygatan
      1,52 km
Avstånd
  • Vatten
    44 m
    5 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    68 m
    5 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    5,85 km
    12 min
    25 min
    -
  • Hållplats - Torsås Torg
    356 m
    2 min
    -
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren