Villa till salu på Karamåla 126 i Vissefjärda

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Karamåla,
Vissefjärda,
Emmaboda

Karamåla 126

Boarea

110 kvm

Driftkostnad

31 928 kr/år

Tomtarea

2 886 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Naturskönt läge med närhet till sjön Törn

Underbart naturskönt läge med närhet till sjön Törn.
Här bor man ostört med naturen intill .
Mycket välskött 1 plansvilla med mysig och tilltalande planlösning.
Ljus och smakfull design. Trevligt kök. Elegant badrum.
Denna fina villa bör ses och upplevas!
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris

1 125 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Naturskönt läge med närhet till sjön Törn

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Susanne Gustafsson

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 24 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till denna fina och välskötta villa med underbart naturskönt läge.
Här bor man med skogen intill med närhet till sjön Törn.
Utmärkt boende på ett plan. Villan har vårdats på allra bästa sätt.
Trevlig planlösning med mycket ljusinsläpp från stora fönsterpartier.
Ljust och mysigt vardagsrum med kamin som sprider skön värme.
Fint kök med god standard på vitvaror. Matrum mot baksidan .
Även här finner vi en fin kamin. Utgång till altanen är från detta rum.
Otroligt fint och tilltalande badrum i snygg design med badkar och dusch.
Två sovrum varav det ena är större med plats för dubbelsäng.
Gäststuga finns på tomten samt gårdshus med verkstad och förvaring.
Här bor man i lugn och fin miljö . Ett underbart ställe.
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Fakta

Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

2 886 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EMMABODA KARAMÅLA 2:15

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plansvilla

Byggnadsår

1971

Om-/tillbyggnadsår

1992

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

2 st Braskaminer, Elradiatorer

Renovering omarbetning etc

Uterum byggdes till ca -2010.
Nya fönster har monterats i etapper , majoriteten av fönster har ersatts.
Braskamin installerades i vardagsrummet ca -2007.
Braskamin i matsal installerades ca -2020.
Badrum byggdes till -2013.
Verandan byggdes till ca -2011.
Huset målades om ca -2022.
Trekammarbrunn har installerats, utfört av fackman.
Veranda vid entré byggdes till ca -2013.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

167 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

193 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-15

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats
Inglasat uterum

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod / Gäststuga
Förråd, verkstad
Garage

Gemensamhetsanläggningar

Emmaboda Karamåla Ga:2

Tomt/Servitut

Tomtarea

2886 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)

Beskrivning, tomt

Friköpt

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

561 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

483 000 kr

Markvärde

78 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Uppvärmning

7 000 kr/år

Försäkring

4 147 kr/år

Vatten och avlopp

1 250 kr/år

Renhållning

2 827 kr/år

Sotning

634 kr/år

Elkostnad

16 070 kr/år

Årlig elförbrukning

10389 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 928 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 208 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 136 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 225 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

besiktningsprotokoll

energideklaration_karamala_126_vissefjarda

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

561 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

483 000 kr

Markvärde :

78 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1978

Uppvärmning :

7 000 kr/år

Försäkring :

4 147 kr/år

Vatten och avlopp :

1 250 kr/år

Renhållning :

2 827 kr/år

Sotning :

634 kr/år

Elkostnad :

16 070 kr/år

Årlig elförbrukning

10389 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 928 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 208 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 136 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 225 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Fagerströms Restaurangservice AB
  
  733 m
- Restaurang & Pizzeria Lindås
  
  4,16 km
- David Pizzeria
  
  5,33 km
- Hotell Amigo
  
  5,64 km
- Bodega El Toro
  
  5,65 km
- Lindåsskolan
  
  3,97 km
- Förskolan Stenröset
  
  4,02 km
- Förskola Stenröset
  
  4,17 km
- Förskola Mikaelsgården
  
  4,3 km
- Föräldrakooperativet Lilla Hjärtat
  
  4,53 km
- Vissefjärda
  
  4,81 km
- Emmaboda station
  
  5,77 km
- Holmsjö station
  
  17,58 km
- Örsjö station
  
  17,58 km
- Lessebo station
  
  26,36 km
- Linnefors
  
  1,32 km
- Skäveryd
  
  1,58 km
- Linnefors vsk
  
  2,16 km
- Brinkabo
  
  2,43 km
- Grämnamåla
  
  2,89 km