Västergård 5 / Bäckaryd / Hamneda / Ljungby

Tillfälle för er som söker en hästgård med bra läge och egen paddock.

Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
123/40 kvm
Driftkostnad
43 820 kr/år
Totalareal
4,1203 ha
Rum
6 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
LJUNGBY BÄCKARYD 3:21
Objekttyp
Hästgård
Inriktning
Hästgård.
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Västergård i Bäckaryd!
Här ca tio minuters biltur från Ljungby finner ni en lagom stor hästgård med stall, paddock och verkstad .
Välrenoverad villa med ljust och hemtrevligt kök med klassisk vedspis som bidrar till en mysig atmosfär.
Köket har bra arbetsytor och plats för matbord.
På entréplan finner ni allrum med utgång till det inglasade uterummet, tv-rum och sovrum samt toalett.
En trappa upp finns tre sovrum och bra förvaringsutrymmen.
I källaren finns ett helkaklat badrum och tvättstuga samt pannrum. Källaren har golvvärme.
På gården finns ett stall med sju boxar och sadelkammare.
Upplyst Paddock om 20x40 meter där underlaget anpassats för hoppning.
Garage med loft.
Verkstad med kontor och på byggnadens långsida mot hagen finns ett utestall om 3,5 X 9 meter.
Välkommen till ert nya hem!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1909
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Hästgård
  • Inriktning:
    Hästgård.
  • Betesmark:
    4 ha
  • Småhusmark lantbruk:
    0,2403 ha
  • Totalareal:
    4,2403 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Villa
  • Typ av byggnad
    1 1/2 -plans villa med källare.
  • Byggnadsår:
    1909
  • Värdeår:
    1949
  • Taxeringsvärde byggnad:
    769 000 kr
  • Standardpoäng:
    40
  • Rum:
    6 rum, varav 4 sovrum
  • Boarea:
    123 kvm
  • Biarea:
    40 kvm
  • Byggnadssätt
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Fasad: Träfasad
    Takbeklädnad: Betongpannor
    Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
    Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Kommentar, byggnader
    Tak och fönster byttes 2010.
    Källaren renoverades 2012 och fick golvvärme.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Enskilt vatten året om
    Avlopp: Godkänt enskilt avlopp
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Vedpanna med ackumulatortankar, elpatron och förberedd för att ansluta värmepump.
  • Ventilation:
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet:
    Fiber.
Ekonomibyggnad - Stall
  • Byggnadsår:
    2016
  • Värdeår:
    2016
  • Area:
    150 kvm
  • Beskaffenhet:
    Gott skick.
  • Beskrivning
    Stall på ca 150 kvm ( 9x16 meter) med sju boxar alla med hingstgaller och säkerhetsdörrar. Sadelkammare med värme och sommarvatten. Stallet är byggt som ett friskluftsstall och med bra takhöjd som ger en bra klimat.
Ekonomibyggnad - Garage
  • Taxeringsvärde byggnad:
    27 000 kr
  • Area:
    30 kvm
  • Beskaffenhet:
    Gott skick.
  • Beskrivning
    Garage med förråd på loftet. Byggnaden är 5x6 meter
Ekonomibyggnad - Verkstad
  • Byggnadsår:
    2014
  • Area:
    54 kvm
  • Beskaffenhet:
    Gott skick.
  • Beskrivning
    Verkstadsbyggnad med kontor. Byggnaden är 6x9 meter.
    På baksidan av verkstaden är ett utestall på 3,5X9m.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4,1203 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    946 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    796 000 kr
  • Markvärde:
    150 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Taxeringsvärdet är inte justerat efter att stallet byggdes och husrenoveringen.
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Försäkring:
    4 200 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 520 kr/år
  • Sotning:
    600 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    22600 kWh/år
  • Hushållsström:
    36 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 820 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Elförbrukningen är högre under de senaste 12 månaderna då de inte eldat med ved. Elförbrukningen gäller även stall och verkstad.
  • Fastighetsskatt:
    6 533 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 535 800 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Kommunikationer
    Busshållplats ca 150 meter från villan med regelbundna bussturer till Ljungby och Markaryd.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bolmen Fisk
    4,61 km
  • Skolor
    Förskolan Kånna
    5,53 km
  • Kommunikationer
    Bäckaryd Södra
    295 m
    Fridhem
    543 m
    Bäckaryd Norra
    621 m
    Mellangården
    1,34 km
    Vilan
    3,81 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 391 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 2,09 km
  • 7 min
  • 18 min
  • 57 min
  • Hållplats - Bäckaryd Södra
  • 295 m
  • 1 min
  • -
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier