Tillfälle för er som söker fräscht hus vid sjön Bolmen med båtplats!
Välkommen till Hölminge Broddagård!
Huset är på behändiga 108 kvm och lämpar sig för såväl åretrunt som fritidsbostad.
Här finner ni öppen planlösning som rymmer kök, matrum med kamin, trivsamt vardagsrum, badrum med dusch och tvättpelare.
Huset har tre sovrum varav ett på ovanvåningen.
Låga driftskostnader med värmepump och braskamin.
Huset är besiktigat av Anticimex.
Lättskött tomt vilken erbjuder härliga gräsytor och gäststuga.
För den som vill bygga ut finns en frikostig byggrätt.
I Hölminge Broddagård finns det två fina badstränder, flera grillplatser, båthamn, dansbana och mycket mer som vittnar om att generationer av badsugna semesterfirare inte har haft fel.
Aktiv stugförening som anordnar bla midsommarfirande och kräftskiva.
Båtplats och andel i bastu ingår.
Tomten är friköpt.
Hölminge är definitivt en bestående pärla vid Bolmen!
Välkommen att boka visning på Mäklarhusets hemsida!
Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
108 kvm
Driftkostnad
30 037 kr/år
Tomtarea
1 383 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Enplans med loft,
Har du några frågor?
Kontakta Micael för mer information kring Båtviksvägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Hamn]()
Hamn
![Grillplats]()
Grillplats
![Grillplats och badstrand]()
Grillplats och badstrand
![Badstrand]()
Badstrand
![]()
Boka en fri värdering med Micael
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Hall med klädförvaring.
Laminatgolv.
Renoverat 2016.
02
Kök (Entréplan)
Kök med utgång till uteplatsen.
Köket renoverat 2016.
Diskmaskin 2016.
Fläkt 2016.
Häll 2016.
Kyl/frys 2010.
Ugn 2016.
03
Matrum (Entréplan)
Matrum med plats för stort matbord.
Braskamin med fläkt som värmer hela huset.
Laminatgolv.
Renoverat 2016.
04
Allrum (Entréplan)
Allrum med utgång till uteplatsen.
Parkettgolv / klinker.
Takhöjd på 2,7.
Renoverat 2016.
05
Sovrum 1 (Entréplan)
Rymligt sovrum.
Laminatgolv.
Renoverat 2016.
06
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum .
Laminatgolv.
Renoverat 2016.
07
Badrum (Entréplan)
Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare renoverat 2016.
Tvättmaskin 2010
Torktumlare 2016
Varmvattenberedare 2016.
08
Sovloft (Ovanvåning)
Rymligt sovloft med fint ljusinsläpp från gavelfönster och takfönster.
Renoverat 2016.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 383 kvm
5 (3 sovrum)
LJUNGBY HÖLMINGE 4:49
02
Byggnadssätt
Enplans med loft.
1983
2011
28
Krypgrund med avfuktare.
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2 & 3 -glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
2025-01-01
Ja
Verisure
395 kr/mån
Hyrt larm.
Vatten via gemensamhetsanläggning.
Avlopp via gemensamhetsanläggning
Luft/luft värmepump och braskamin.
2010 Värmepump.
2011 Huset byggdes till med ett rymligt allrum med sovloft.
2016 Nytt kök och nytt badrum. Nya ytskikt.
2018 Huset målades utvändigt med Flügger färg.
2020 Installerat kryprumsavfuktare.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Uteplats i öster med morgonsol.
Uteplats i väster med sol större delen av dagen och kvällssol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga.
Förråd.
07
Gemensamhetsanläggningar
Ljungby hölminge ga:8, Ljungby hölminge ga:2
08
Tomt/Servitut
1383 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning
För hölminge 4:3 m.fl, angelstad församling, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-02-05, Registreringsdatum: 2014-03-27, Senast ändrad: 2025-08-04)
Avtalsservitut kraftledning mm
09
Övrigt
Hamn och stugförening har olika aktiviteter.
Arbetsdagar och olika tillställningar ex Nationaldagsfirande och kräftskiva.
01
1 876 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 456 000 kr
420 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1997
4 800 kr/år
2 517 kr/år
400 kr/år
16 900 kr/år
5370 kWh/år
5 420 kr/år
30 037 kr/år
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 386 kr/år)
Samfällighetsavgiften omfattar båthamn, bastu, vägavgift, vatten och avlopp.
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Naturskönt område med fina promenadstigar och grusvägar.
Taxeringsvärde
1 876 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 456 000 krMarkvärde
420 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1997Försäkring
4 800 kr/årRenhållning
2 517 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
16 900 kr/årÅrlig elförbrukning
5370 kWh/årSamfällighet
5 420 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 037 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 386 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften omfattar båthamn, bastu, vägavgift, vatten och avlopp.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Gästis i bolmstad
3,49 km
Båtbaren i Tannåker
4,14 km
Tiraholms Fisk
9,07 km
Stenlunden Hantverksbageri
9,38 km
Samuels träffpunkt
10,97 km
Bolmsöskolan
4,27 km
Angelstad forskola
10,01 km
Förskola & Fritidshem Bolmsöskolan
10,7 km
Vittarydskolan
10,99 km
Vittarydsskolans förskoleklass & fritidshem
10,99 km
Lidl
13,36 km
City Gross Ljungby
13,84 km
Tallberga Köpcentrum AB
19,81 km
Smålänningen
27,99 km
Tempo
30,5 km
Skogen
2,56 km
Lundåker
3,72 km
Tannåker
4,15 km
Bolmstad Bolmsö skola
4,22 km
Norragården Guddarp
4,45 km
Forsheda station
27,07 km
Bredaryd station
28,52 km
Reftele station
30,68 km
Bor station
31,6 km
Rörstorp
32,55 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSkogen2,56 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
