Till salu

Högarörsgatan 11

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr

Boka visning

Lagavallen— Ljungby

Högarörsgatan 11

Till salu

Utgångspris

895 000 kr

Boka visning

Ljungby - Lagavallen

Modern och mysig 3a med balkong på Lagavallen!

Välkommen till denna nyrenoverade, moderna och mysiga 3-rumslägenhet ! Bostaden är välplanerad med moderna färger som passar både barnfamiljen och par som vill ha extra utrymme.
Två toaletter den ena i ett helkaklat badrum med tvättmaskin ökar den dagliga bekvämligheten, den inbjudande balkongen skapar en härlig plats att njuta av morgonkaffet eller sommarsolen.
Lägenheten präglas av stilrena materialval och genomtänkta lösningar som skapar en trivsam atmosfär där modern design möter hemtrevnad.
Utanför porten finns en lekplats som gör området extra barnvänligt och bidrar till en trygg och social miljö.
Här bor du nära skolor, grönområden och all service, vilket förenklar vardagen och skapar en bekväm livsstil.

Missar inte chansen att förvärva denna pärla i Ljungby – en bostad som kombinerar stil, funktion och charm.
Kontakta Mäklarhuset idag för visning och upptäck ditt nya hem!

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

78 kvm

Avgift

4 723 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 27 oktober 17:45 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Ljungby

Kontakta Micael för mer information kring Högarörsgatan 11.

Anmäl intresse

Micael Steneland

Ansvarig mäklare

Tel:

070-345 21 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, tyska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

17 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med klädförvaring och garderober flera.

02 Barnkammare/ klädkammare

Mysig barnkammare bredvid sovrummet.

03 Kök

Kök med matplats och utgång till balkongen..
Diskmaskin
Fläkt
Kyl/frys
Spishäll
Ugn
Mikro

04 Allrum

Rymligt allra med plats för soffgrupp och matgrupp.

05 Sovrum 1

Rymligt sovrum med garderober.

06 Sovrum/ Kontor

Sovrum som används som kontor.

07 Gästtoalett

Gästtoalett vid entrén.

08 Badrum

Helkaklat badrum med dusch.
Kombinerad tvättmaskin och torktumlare..

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

211185002-0083

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

Riksbyggen Brf Ringen i Ljungby
Byggnaderna är uppförda 1965.
- Förråd och en matkällare till varje lägenhet.
- Cykelrum
- Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare, två torkrum och mangelrum.
- Det finns övernattningsrum och samlingslokal i föreningen som man kan hyra till en mindre kostnad.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

Allmän information

Föreningen bildades 1964 och nuvarande stadgar antogs 2018-08-09.
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden.

Kommande renoveringar

2025
Underhållsarbeten
Huskropp utvändigt - Balkong, skärmtak.
Installationer - Skalskydd, låssystem.
Bokningssystem tvättstuga.
Solanläggning.

Övriga utrymmen

Förråd, matkällare, cykelrum och barnvagnsförråd i källaren.
Tvättstugor finns i husen på Högarörsgatan 3-7 och 15-19.
Elfströmsgatan 12-16 och 24-28.
Högarörsgatan 17 finns övernattningsrum samt festlokal att hyra.

03 Utförda renoveringar

Installation av duschväggar, kombinerad tvätt och tork samt lagning av fog i duschen.
Byte av spotlightsbelysning i kök, installerad dimer och fler uttag.
Uppfräschning av garderober i hallen.
Balkong målad och inlagd ny matta.
Lägenhet ommålad.
Platsbyggd garderob/skrivbord i datorrum.
Kvitton finns sparade till allt.

04 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-11

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv-baspaket.
Fiber Letat once 1000/1000.

06 Balkong

Fräsch inglasad balkong mot öster.
Skjutglaspartier.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser finns i området. Carport kan hyras via kösystem. 175kr/m.

Ekonomi

01

Avgift

4 723 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet, internet/TV och parkeringsplats

Försäkring

120 kr/mån

Årlig elförbrukning

3790 kWh/år

Hushållsström

358 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

478 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Hushållsel är elnät + energi. Beräknad årskostnad 4,298 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 444 kr (Senast kontrollerad: 2025-10-17)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,7338

Andel av årsavg.

0,7338

Andelstal insats

0,7338

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Höjning 5% från 1/1-2026

Föreningen

01

Benämning

Rbf Ringen

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2015
Gemensamma utrymmen - Stensättning
Installationer - Trappautomat/ timer
Markytor - Plattläggning
2016
Fönster - Byte fönster och fönsterdörr mot inglasad balkong.
Målning - Carportar
2017
Installationer - Ventilation
2019-2020
Installationer - Stammar resterande hus.
Gemensamma ytor - Målning i källare samt ny toalett med dusch i samlings- och uthyrningslokal.
Div. elarbeten - Belysningsarmaturer, jordning och byte automatsäkringsskåp.
Huskropp utvändigt - Tegelfasad lagning 2 hus, fasadbehandling, vindskiveplåtar, takstuvar.
Markytor - Utebelysning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

101 250 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

ndirekt nettoskuldsättning baseras på föreningens lån minus likvida tillgångar (föreningens kassa) och räntebärande tillgångar (exempelvis ränteplacerade pengar). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2024). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller revisor.

Området

01

Trevligt område med nyare lekplats.
Närhet till promenadstråk vid ån Lagan och idrottsanläggningen vid Lagavallen.
Fina cykelvägar till centrum.
Närhet till utegym.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi