Till salu

Läsaryd Lidnäs 1

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Läsaryd— Ljungby

Läsaryd Lidnäs 1


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Ljungby - Läsaryd

Liten charmig gård med gård med gott om utrymme och möjligheter till jakt!

Välkommen till denna charmiga gård belägen i natursköna Läsaryd Lidnäs 1 en bit från Södra Ljunga.

Här bor du i en omsorgsfullt renoverad äldre villa, där flera vackra originaldetaljer bevarats och kombinerats med moderna tillägg.
Huset erbjuder generösa sällskapsytor, ett rymligt kök med både bra arbetsytor och matplats, samt klassisk vedspis som sprider värme och hemtrevnad.
Allrum med vacker kakelugn och plats för både soffhörna och matgrupp.
På entréplan finns även ett helkaklat badrum, ett sovrum och en ljus hall med utgång till ett inglasat uterum.
Övervåningen rymmer tre sovrum och erbjuder gott om plats för hela familjen eller gäster.
En separat del av byggnaden är idag inredd som verkstad.

Utöver boningshuset finns flera användbara byggnader: carport, vedeldad bastu och en fristående byggnad som inrymmer ett mindre sågverk – perfekt för den händige eller den som drömmer om en kreativ livsstil på landet.
På fastigheten finns en äldre ekonomibyggnad och en carport.

Den generösa tomten om drygt 5 hektar ger gott om utrymme för odling, djurhållning eller bara rofyllt lantliv.

Här finns dessutom tillgång till jakt samt installerad fiber för smidig uppkoppling – en perfekt kombination av det traditionella och det moderna.

Tillgång till jakt och ett lugnt läge erbjuder denna egendom en bekväm och önskvärd livsstil för den som söker det lantliga lugnet.


Missa inte möjligheten att förvärva denna unika lantidyll. Boka din visning redan idag via Mäklarhusets hemsida!


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea/biarea
143/5 kvm
Driftkostnad
34 660 kr/år
Tomtarea
5.1349 ha
Rum
5 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
LJUNGBY LÄSARYD 5:4
Objekttyp
Fritid


Aktuella visningar


Måndag 25 augusti 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Ljungby

Kontakta Micael för mer information kring Läsaryd Lidnäs 1.

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

143 kvm

Biarea

5 kvm

Tomtarea

5.1349 ha

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY LÄSARYD 5:4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909


03
Objekttyp/areal
Objekttyp

Fritid


04
Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad

36 000 kr


05
Småhusbyggnad lantbruk
Typ av byggnad

1 1/2 -plans villa.

Byggnadsår

1909

Värdeår

1942

Taxeringsvärde byggnad

924 000 kr

Standardpoäng

32

Rum

5 rum, varav 4 sovrum

Boarea

143 kvm

Biarea

5 kvm

Byggnadssätt

Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster

Driftkostnader

Antal personer i hushållet: 1

Vatten och avlopp

Vatten: Enskilt vatten året om från grävd brunn.
Avlopp: Enskilt avlopp från ca 2000

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Vedspis, kakelugn, vedpanna med accumulator tank.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber.

Uteplats

Uteplats under tack och inglasat uterum.

Parkering

Parkeringsyta för flera fordon.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

5,1349 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: fiberledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Fiberledning


07
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 707 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

960 000 kr

Markvärde

747 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Försäkring

8 553 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

2 517 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Elkostnad

20 890 kr/år

Årlig elförbrukning

7956 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 660 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 430 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 090 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 707 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
960 000 kr
Markvärde
747 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Försäkring
8 553 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
2 517 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Elkostnad
20 890 kr/år
Årlig elförbrukning
7956 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 660 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 430 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 090 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Café Älgtjuren

8,93 km


Mister York - Ljungby E4

11 km


HAKEE - Asian Kitchen

11,02 km


Max Burgers

11,02 km


Pinchos Ljungby

11,23 km


Saving Mart

21,73 km


Lingbygdens Friskola ek för

3,09 km


Agunnaryds förskola

7,74 km


Agunnarydskolan

7,75 km


Agunnaryds fritidshem

8,14 km


Förskolan Kånna

8,76 km


X:-tra

11,29 km


City Gross Ljungby

11,34 km


Lidl

11,98 km


Saving Mart

21,73 km


Södra Ljunga kyrka

3,17 km


Läsarydsvägen

3,36 km


Marsholm

3,44 km


Jakobsgård

3,49 km


Mjäryd

3,58 km


Diö station

16,32 km


Älmhult

21,63 km


Vislanda Centrum

26,98 km


Killeberg station

29,36 km


Rydaholm station

33,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Södra Ljunga kyrka
    3,17 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.