Lövvägen 29 Tomt nr 14 på fastigheten Bolmstad 4:2 / Bolmstad Tallbacken / Ljungby

Tillfälle för er som söker boende med egen båtplats i populära Tallbacken.

Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
100 kvm
Arrende
15 600 kr/år
Driftkostnad
21 902 kr/år
Tomtarea
900 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna att upptäcka Tallbacken / Bolmstad ca 11 kilometer väster om Ljungby utmed sjön Bolmen!

Sjönära och högklassigt sommar- eller permanentbonde med fin sjöutsikt.

Huset är byggt 1993 och erbjuder ett härligt boende om ca 100 kvm fördelat på ett plan + gäststuga.

Huset har ett lugnt läge i området Endast en kort promenad till sköna bad och egen båtplats i gemensam hamn. Från allrummet ser man egen båtplats i vår hamn.
Arrendetomten är på cirka 900 kvadratmeter och där finns en väl anpassad parkeringsyta. Tomten erbjuder fruktträd, lättskött gräsyta och perenna växter.
Genomgående i detta hem är de kvalitativa materialvalen och en genomtänkt planlösning.
Fint kök som erbjuder bra förvaring och bra arbetsytor.
Öppen planlösning från entrén och matplatsen och ända in till allrummet.
Vardagsrummet har en given soffhörna framför braskaminen med utsikt mot sjön. Burspråket ger ett vackert ljusinsläpp och ger rummet en fin rymd. Bra planlösning med fina sällskapsutrymmen, där ni finner plats för större sällskap både inomhus och på uteplatsen.
Från allrummet och köket når man en ombonad uteplats som är väl skyddad i husets vinkel.
Villan har tre sovrum och två badrum med dusch samt en rymlig tvättstuga.
Villan har låga driftskostnader mycket tack vare luft / luft-värmepumpen.

Välkomna till Lövvägen 29!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Vy från tomten.
Vy från parkeringen.
Välkommen hem.
Matplats.
Kök med bra arbetsytor.
Kök med bra arbetsytor.
Allrum.
Allrum med utgång till uteplatsen.
Braskamin.
Sovrum.
Sovrum.
Sovrum.
Badrum
Badrum.
Badrum.
Tvättstuga.
Uteplats i öster.
Uteplats i väster.
Vy från väster.
Båtplats i hamnen.
Gångväg till brygga och badstrand.
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré. (Entréplan)
    Entré med klädförvaring.
    Klinkergolv med golvvärme.
  • Kök/ Matplats. (Entréplan)
    Kök med rymlig matplats och utgång till uteplatsen.
    Kyl.
    Frys.
    Diskmaskin.
    Spishäll.
    Ugn.
    Fläkt.
    Trägolv av ask.
  • Allrum. (Entréplan)
    Allrum mot väster med fin utsikt i burspråket.
    Braskamin med fläkt.
    Trägolv av ask.
  • Sovrum. (Entréplan)
    Sovrum med plats för dubbelsäng och klädförvaring.
    Trägolv av ask.
  • Sovrum. (Entréplan)
    Sovrum med plats för enkelsäng eller våningssäng.
    Trägolv av ask.
  • Sovrum. (Entréplan)
    Sovrum med eget badrum. Plats för två sängar och klädförvaring. Trägolv av ask.
  • Badrum. (Entréplan)
    Badrum med dusch från 2009.
  • Badru. (Entréplan):
    Badrum med duschkabin.
  • Tvättstuga, (Entréplan)
    Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och förvaring.
    Varmvattenberedare och centraldammsugare.
Fakta

Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla.
  • Byggnadsår:
    1993
  • Kommentar, byggnad
    Villan är besiktigad av Anticimex.
  • Grund:
    Krypgrund.
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    Isolerglasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft/luft värmepump , oljefyllda elradiatorer och braskamin.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats med västerläge mot sjön Bolmen.
    Uteplats på verandan i öster med morgonsol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga/ förråd.
    Här finner ni att stugan består av gäststuga och förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsyta för flera fordon.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    900 kvm (Tomtareauppgifter enligt arean är uppskattad)
  • Beskrivning, tomt
    Fin trädgårdstomt med parkeringsplats och väl uppvuxen häck.
  • Arrende:
    Ja
  • Arrendekostnad:
    15 600 kr/år
Övrigt
  • Med arrenderätten ingår medlemskap i två samfälligheter.
    En i stugområdet och den andra är Fåfängans båtklubb med båtplats i hamnen.
Ekonomi

  • Försäkring:
    3 496 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 354 kr/år
  • Renhållning:
    1 872 kr/år
  • Sotning:
    100 kr/år
  • Elkostnad:
    10 480 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    5000 kWh/år
  • Samfällighet:
    600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    21 902 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Arrenderätt
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Trivsamt fritidsområde med egen sandstrand och båthamn.
    En kort promenad bort finner ni Bolmstads hamnkafé vilket är öppet under sommarlovet.
    På kort avstånd finner ni flera välrenommerade restauranger exempelvis ,
    Tiraholms fiskrestaurang vilken ni når både båt-och bilväg.
    Gästgivaregården på Gamla torg i Ljungby .
    Toftaholms herrgårdshotell.

    Fritidsaktiviteter:
    Sagomuseet.
    Ljungbergmuseet.
    Minivärlden.
    Lagans Golfbana .
    Äventyrsbad i Ljungby
    Shopping i Ullared är endast ca en timmes bilfärd bort.
    Isaberg Hestra alpin och friluftsområde är endast ca en timmes bilfärd bort.
  • Kommunikationer
    Halmstads flygplats ca 82 km
    Växjö Flygplats ca 72 km
    Köpenhamn ca 250 km
    Malmö ca 200 km
    Alvesta tågstation ca 52 km
Ekonomi
Försäkring :
3 496 kr/år
Vatten och avlopp :
5 354 kr/år
Renhållning :
1 872 kr/år
Sotning :
100 kr/år
Elkostnad :
10 480 kr/år
Årlig elförbrukning
5000 kWh/år
Samfällighet :
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 902 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 73 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Har kunnat vara på Sjön Bolmen med båt. Fin båtstölderna.

Ingvar Glimälv
Fördelar med Lövvägen 29 Tomt nr 14 på fastigheten Bolmstad 4:2
Bra kommunal service
Ingvar Glimälv
Lite underhåll
Ingvar Glimälv
Bra för fiskare
Ingvar Glimälv
Bra samfällighets förening
Ingvar Glimälv
Åretruntboende
Ingvar Glimälv
Hamn och bad
Ingvar Glimälv
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn