Välskött Souterrängvilla med stora sällskapsytor!
Tillfälle för er som söker en villa med stora sällskapsutrymmen!
Här finner ni ett allrum på ca 40 kvm med plats för soffhörna och bar.
Vardagsrummet har braskamin som sprider värme i hela våningsplanet och här finns även ac för varma sommarkvällar.
Barkök med diskmaskin och kyl.
Rymligt kök med köksö och matplats där ni får plats med ett riktigt stor matsalsmöblemang.
Via vardagsrummet nås uterummet och uteplatsen i öster samt balkongen i väster.
Villan har fyra sovrum varav ett är "ensuit " med eget helkalat badrum.
Villan har låga driftskostnader.
Fjärrvärme och fiber.
Trädgården har bra insynsskydd tack vare fina häckar och träd.
Parkeringsyta för flera fordon.
Fina cykelvägar till centrum och Ekebackenssskolan.
Huset är besiktigat av Anticimex.
Välkommen att boka visning på ert nya hem!
Kontakta oss idag på ljungby@maklarhuset.se alt 0703452100 för en visning!
2 575 000 kr
164/48 kvm
54 192 kr/år
938 kvm
5 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Välkomnande innergård!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![Entré]()
Entré
![Entré]()
Entré
![Gillestuga/sovrum]()
Gillestuga/sovrum
![Gillestuga/sovrum]()
Gillestuga/sovrum
![Sovrum/kontor]()
Sovrum/kontor
![Gym/sovrum]()
Gym/sovrum
![Gästtoalett]()
Gästtoalett
![Badrum med dusch]()
Badrum med dusch
![Badrum med dusch]()
Badrum med dusch
![Bar]()
Bar
![Bar]()
Bar
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Matrum]()
Matrum
![]()
![Allrum]()
Allrum
![Allrum]()
Allrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum]()
Badrum
![Balkong mot väster]()
Balkong mot väster
![Uterum mot öster]()
Uterum mot öster
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Micael
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré (Entréplan)
Entré med klädförvaring.
02
Gillestuga/sovrum (Entréplan)
Sovrum eller gillestuga med öppenspis.
Rummet är nyrenoverat med parkettgolv.
03
Sovrum/kontor (Entréplan)
Sovrum med nytt laminatgolv.
04
Gym/sovrum (Entréplan)
Sovrum "ensuit" med helkaklat badrum med dusch vilket idag är gym/ relaxrum.
Rummet är avdelat från garaget.
05
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med dusch.
06
Gästtoalett. (Entréplan)
Gästtoalett.
07
Klädvård/tvättstuga. (Entréplan)
Rymlig tvättstuga med bra förvaring.
Tvättmaskin och torktumlare.
08
Vardagsrum (Ovanvåning)
Rymligt vardagsrum med utgång till uterum och balkong.
Braskamin vilken sprider härlig värma i hela våningsplanet och här finns två A/C som svalkar på sommaren
Stora fönster mot öster och väster ger fint ljusinsläpp.
Heltäckningsmatta av hög kvalité.
09
Kök/matrum. (Ovanvåning)
Kök med bra arbetsytor och skåpsförvaring.
Sidebyside kyl-frys.
Ugn
Mikrovågsugn.
Spishäll.
Diskmaskin
Fläkt.
Köksö med ugn.
Matrum med plats för stort matgrupp.
10
Sovrum. (Ovanvåning)
Sovrum.
11
Badrum. (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med duschhörna och badkar.
01
Beskrivning
164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
48 kvm
938 kvm
5 (4 sovrum)
LJUNGBY SKOGSDUVAN 14
02
Byggnadssätt
Souterrängvilla
1979
30
Betong
Souterräng
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
Isolerglasfönster 2+1.
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme och braskamin samt luvt/luft- värmepumpar för både kyla och värme.
2007
- renoverat badrum på övre plan
2009
- Installation av fjärrvärme.
2013
- renoverat våtutrymmen på entréplan
2015
- Installation av kamin som är kontrollerad och godkänd
2017
- Kök och matplats renoverat
2020
- Vardagsrum renoverat
- Nya hängrännor monterade
2023
- Utvändig underhålls målning
- Byte av fasad mot syd samt efter behov
- Renovering av fönster och balkong
- Yttertak behandlat med Grönfri.
2025
- Renoverat entré, gillestuga och sovrum på entréplan.
- Lövsilar monterade i stuprör.
03
Energideklaration
99 kWh/kvm och år
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-07
Per Carlsson
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uterum mot öster och uteplats mot söder.
Balkong mot väster
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd.
Stor parkeringsyta för flera fordon.
07
Tomt/Servitut
938 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ljungby, omr vid ekebacken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-10, Senast ändrad: 2023-12-18)
01
1 870 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 527 000 kr
343 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
15 875 kr/år
5 448 kr/år
10 607 kr/år
3 167 kr/år
300 kr/år
18 795 kr/år
9415 kWh/år
54 192 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 266 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 742 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 870 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 527 000 krMarkvärde
343 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Uppvärmning
15 875 kr/årFörsäkring
5 448 kr/årVatten och avlopp
10 607 kr/årRenhållning
3 167 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
18 795 kr/årÅrlig elförbrukning
9415 kWh/årSammanlagd driftskostnad
54 192 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 266 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 742 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Våga Va Köket
1,3 km
Åsikten
1,31 km
Pizza Mix
1,38 km
Restaurang Trycket
1,39 km
Mister York - Ljungby E4
1,46 km
Saving Mart
32,31 km
Förskolan Ekebacken
278 m
Ekebackenskolan
639 m
Klövervägens förskola
930 m
Träna
1,43 km
Förskola Kajsa Kavat
1,56 km
Fridtuna gård
622 m
Lidl
1,5 km
City Gross Ljungby
1,59 km
X:-tra
1,75 km
Saving Mart
32,31 km
Karlsrovägen
729 m
Ekebacksvägen
811 m
Vadgatan
903 m
Ljungby Kungsgatan
930 m
Hansatorpsvägen
1,04 km
Diö station
26,78 km
Rydaholm station
29,71 km
Vislanda Centrum
31,96 km
Älmhult
32,2 km
Bor station
36,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten212 m1 min1 min2 min
-
HållplatsKarlsrovägen729 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
