Till salu

Svartmesvägen 7

Utgångspris

2 575 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 575 000 kr



Skinnarna— Ljungby

Svartmesvägen 7


Till salu
Utgångspris
2 575 000 kr

Ljungby - Skinnarna

Välskött Souterrängvilla med stora sällskapsytor!

Tillfälle för er som söker en villa med stora sällskapsutrymmen!
Här finner ni ett allrum på ca 40 kvm med plats för soffhörna och bar.
Vardagsrummet har braskamin som sprider värme i hela våningsplanet och här finns även ac för varma sommarkvällar.
Barkök med diskmaskin och kyl.
Rymligt kök med köksö och matplats där ni får plats med ett riktigt stor matsalsmöblemang.
Via vardagsrummet nås uterummet och uteplatsen i öster samt balkongen i väster.
Villan har fyra sovrum varav ett är "ensuit " med eget helkalat badrum.

Villan har låga driftskostnader.
Fjärrvärme och fiber.
Trädgården har bra insynsskydd tack vare fina häckar och träd.
Parkeringsyta för flera fordon.
Fina cykelvägar till centrum och Ekebackenssskolan.

Huset är besiktigat av Anticimex.

Välkommen att boka visning på ert nya hem!

Kontakta oss idag på ljungby@maklarhuset.se alt 0703452100 för en visning!


Utgångspris
2 575 000 kr
Boarea/biarea
164/48 kvm
Driftkostnad
54 192 kr/år
Tomtarea
938 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 13 maj 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Ljungby

Kontakta Micael för mer information kring Svartmesvägen 7.

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkomnande innergård!
Entré

Välkomnande innergård!



Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Entré med klädförvaring.


02
Gillestuga/sovrum (Entréplan)

Sovrum eller gillestuga med öppenspis.
Rummet är nyrenoverat med parkettgolv.


03
Sovrum/kontor (Entréplan)

Sovrum med nytt laminatgolv.


04
Gym/sovrum (Entréplan)

Sovrum "ensuit" med helkaklat badrum med dusch vilket idag är gym/ relaxrum.
Rummet är avdelat från garaget.


05
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med dusch.


06
Gästtoalett. (Entréplan)

Gästtoalett.


07
Klädvård/tvättstuga. (Entréplan)

Rymlig tvättstuga med bra förvaring.
Tvättmaskin och torktumlare.


08
Vardagsrum (Ovanvåning)

Rymligt vardagsrum med utgång till uterum och balkong.
Braskamin vilken sprider härlig värma i hela våningsplanet och här finns två A/C som svalkar på sommaren
Stora fönster mot öster och väster ger fint ljusinsläpp.
Heltäckningsmatta av hög kvalité.


09
Kök/matrum. (Ovanvåning)

Kök med bra arbetsytor och skåpsförvaring.
Sidebyside kyl-frys.
Ugn
Mikrovågsugn.
Spishäll.
Diskmaskin
Fläkt.
Köksö med ugn.
Matrum med plats för stort matgrupp.


10
Sovrum. (Ovanvåning)

Sovrum.


11
Badrum. (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med duschhörna och badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

48 kvm

Tomtarea

938 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY SKOGSDUVAN 14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Souterrängvilla

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

30

Grundmur

Betong

Grund

Souterräng

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster 2+1.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme och braskamin samt luvt/luft- värmepumpar för både kyla och värme.

Renovering omarbetning etc

2007
- renoverat badrum på övre plan
2009
- Installation av fjärrvärme.
2013
- renoverat våtutrymmen på entréplan
2015
- Installation av kamin som är kontrollerad och godkänd
2017
- Kök och matplats renoverat
2020
- Vardagsrum renoverat
- Nya hängrännor monterade
2023
- Utvändig underhålls målning
- Byte av fasad mot syd samt efter behov
- Renovering av fönster och balkong
- Yttertak behandlat med Grönfri.
2025
- Renoverat entré, gillestuga och sovrum på entréplan.
- Lövsilar monterade i stuprör.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

99 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-07

Besiktningsman

Per Carlsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum mot öster och uteplats mot söder.
Balkong mot väster


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd.

Beskrivning, parkering

Stor parkeringsyta för flera fordon.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

938 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ljungby, omr vid ekebacken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-10, Senast ändrad: 2023-12-18)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 870 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 527 000 kr

Markvärde

343 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

15 875 kr/år

Försäkring

5 448 kr/år

Vatten och avlopp

10 607 kr/år

Renhållning

3 167 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

18 795 kr/år

Årlig elförbrukning

9415 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 192 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 266 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 742 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 870 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 527 000 kr
Markvärde
343 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Uppvärmning
15 875 kr/år
Försäkring
5 448 kr/år
Vatten och avlopp
10 607 kr/år
Renhållning
3 167 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
18 795 kr/år
Årlig elförbrukning
9415 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
54 192 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 266 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 742 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Våga Va Köket

1,3 km


Åsikten

1,31 km


Pizza Mix

1,38 km


Restaurang Trycket

1,39 km


Mister York - Ljungby E4

1,46 km


Saving Mart

32,31 km


Förskolan Ekebacken

278 m


Ekebackenskolan

639 m


Klövervägens förskola

930 m


Träna

1,43 km


Förskola Kajsa Kavat

1,56 km


Fridtuna gård

622 m


Lidl

1,5 km


City Gross Ljungby

1,59 km


X:-tra

1,75 km


Saving Mart

32,31 km


Karlsrovägen

729 m


Ekebacksvägen

811 m


Vadgatan

903 m


Ljungby Kungsgatan

930 m


Hansatorpsvägen

1,04 km


Diö station

26,78 km


Rydaholm station

29,71 km


Vislanda Centrum

31,96 km


Älmhult

32,2 km


Bor station

36,13 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    212 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hållplats
    Karlsrovägen
    729 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.