Välkommen till denna charmiga stuga, en pärla för dig som värdesätter en fridfull och naturnära livsstil.
Här bjuds du på 52 kvadratmeter välplanerat boende med tre rum, där braskaminen blir hemmets varma hjärta och skapar mysiga kvällar året runt.
Stugan är omgiven av en vacker naturtomt med rikliga bär-, svamp- och grönområden som inbjuder till avkopplande stunder utomhus.
Tack vare det insynsskyddade läget kan du njuta av lugnet.
Närhet till sjön Bolmen och Bolmens samhälle fin badstrand och båthamn.
Även i Angelstad finner ni. badplats och båthamn.

Den lättskötta tomten ger dig både privatliv och frihet att skapa dina egna trädgårdsdrömmar.
Här bor du med närhet till Ljungbys bekvämligheter, samtidigt som du känner dig omringad av naturens lugn.
Den smarta planlösningen och de genuina detaljerna i huset gör detta hem både mysigt och funktionellt – perfekt för dig som söker en enkel men kvalitativ och bekväm vardag.

Missar inte chansen att förvärva denna stuga där charm och natur förenas.
Stugan har använts till permanentbostad, driftskostnaderna avser permanentboende.
Välkommen på visning – låt detta hem bli din nya trygga hamn!
Kontakta oss för att boka din visning redan idag.

Utgångspris

1 095 000 kr

Boarea

52 kvm

Tomtarea

1 894 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

Enplans

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 31 maj 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Micael för mer information kring Värset Norregård 4.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Ljungby

Micael Steneland

Ansvarig mäklare

070-345 21 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Entré med tvättmaskin.

02 Kök

Kök med bra arbetsyta.
Diskmaskin
Kyl
Frys
Spishäll
ugn

03 Allrum

Rymligt allrum med braskamin.
Utgång till uteplatsen.

04 Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng.

05 Sovrum 2

Sovrum med plats för enkelsäng eller våningssäng.

06 Badrum

Bandrum med dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 894 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY VÄRSET 1:41

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplans

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster/Isolerglas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Löpande kontroller senast 2022.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft och braskamin.

Renovering omarbetning etc

2017
Kök
Värmepump
Badrum2022
Ny kyl o frys.
Braskamin
Värmekabel till vattnet
2023
Ny dörr
2024
Elemant badrum
2025
Altandörr och fönster allrum.
Grävt ner vattenkabeln djupare.
2026
Ny vattenpump
Ugn

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns vid tomtgräns.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

1894 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att bruka befintlig infart till området vid östra gränsen. - väg, Officialservitut: Rätt att ansluta avlopp till befintlig filtreringsbrunn nordost om lotten. - avloppsledning, Officialservitut: Rätt att bruka stamfastighetens vattentäkt litt a, och underhålla befintlig vattenledning från brunnen till området. - vattentäkt, vattenledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

778 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

550 000 kr

Markvärde

228 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

3 544 kr/år

Vatten och avlopp

1 380 kr/år

Renhållning

2 861 kr/år

Sotning

1 368 kr/år

Elkostnad

6 798 kr/år

Årlig elförbrukning

6422 kWh/år

Larm

3 588 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 628 kr/år

Beskrivning av kostnader

Ved finns. Total belopp gick inte att fylla i 25 961kr

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 155 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Välkommen till idylliska samhället Bolmen!
Anrik båthamn med isättnings-ramp och möjlighet till båtplats.
Fin badstrand och här finner ni underbara naturupplevelser längs cykelstigar samt vandringsleder.
För er som ör fiskeintresserade finner ni de vanligaste insjöfiskarna i Bolmen.
Med en kort promenad bort finner ni Sollanskafé vilket är öppet under sommarlovet.
På kort avstånd finner ni flera välrenommerade restauranger exempelvis ,
Tiraholms fiskrestaurang når ni både båtvägen och bilvägen.
Gästgivaregården på Gamla torg i Ljungby .
Toftaholms herrgårdshotell.
Lagans Golfbana .
Äventyrsbad i Ljungby
Shopping i Ullared är endast ca en timmes bilfärd bort.
Isaberg Hestra skid och friluftsområde är endast ca en timmes bilfärd bort.
Hanaslöv mountinbike och skidanläggning.