Villagatan 23 / Centrum / Ljungby

Tillfälle för er som söker ett väldisponerat boende i centrum med utsikt mot ån!

Utgångspris
2 350 000 kr
Boarea
112 kvm
Driftkostnad
23 829 kr/år
Tomtarea
408 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

För dig som ställer krav på läget har vi hittat drömboendet på en lugn adress i naturskön miljö.

Redan på uppfarten känner man sig hemma och efter parkerat i carporten går vi på den stenlagda innergården mot entrén. Här finner vi en vindskyddad uteplats som skapad för att njuta av eftermiddagskaffet. På andra sidan mot ån finns ytterligare en uteplats och en balkong.
Radhuset är om 112 m2 och erbjuder sociala ytor i generöst vardagsrum på entréplan och allrum på ovanvåningen.
Nytt ljust kök från Ryssbykök med rymlig matplats.
Villan har två sovrum och två badrum.

Här hälsas du välkommen in i entrén med plats för ytterkläder och skor och här är trappan som leder dig till 2:a våning.
Det nya ljusa köket från Ryssbykök ligger till höger med fin matplats och utsikt över uteplatsen i väster. Köket är utrustat med mycket förvaringsmöjligheter.
Hallen öppnar upp mot vardagsrummet som är generöst i storlek. Här ryms soffgrupp och matbord.
Utanför ligger uteplatsen och hela baksidan ligger lummigt ostört.
Badrummet är kaklat i klassiskt vitt. Det är utrustat med dusch, WC och handfat.

En trappa upp möts du av ett ljust allrum och härifrån når du balkongen.
Badrummet som är kaklat erbjuder bubbelbadkar. Vidare finns WC, badrumsskåp och handfat.
Två sovrum mot entrésidan.
Här finns även en rymlig klädkammare.
Ny luft/luft-värmepump vilken ger låga driftskostnader.

En perfekt miljö på bästa läge i stan med fin utsikt över ån Lagan och dess promenadstråk. Promenadavstånd till centrum, olika idrottsaktiviteter, förskola och kommunikationer.

Välkommen att boka visning av ert nya hem!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Gavelhus.
Innergård med uteplats.
Vy från balkongen över ån Lagan.
Uteplats på innergården.
Entré.
Kök.
Kök.
Allrum.
Uteplats mot ån.
Allrum.
Klädvård.
Badrum med dusch.
Allrum.
Allrum.
Balkong.
Sovrum.
Sovrum.
Badrum.
Trägård oc uteplats mot öster.
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Kök/matplats (Entréplan)
    Kök med utsikt mot uteplatsen i väster.
    Bra arbetsytor.
    Diskmaskin 2017
    Spis 2013
    Kyl/frys 2019
  • Tvättstuga/Klädvård. (Entréplan)
    Tvättstuga med vask.
    Tvättmaskin
    Torktumlare.
    Ventilation och varmvattenberedare.
  • Allrum (Entréplan)
    Allrum med plats för matgrupp och soffhörna. Utgång till uteplatsen i öster. med utsikt över ån.
  • Badrum med dusch. (Entréplan)
    Badrum med dusch.
  • Allrum. (Ovanvåning)
    Rymligt allrum med utgång till balkongen.
  • Sovrum. (Ovanvåning):
    Sovrum.
  • Sovrum. (Ovanvåning):
    Sovrum.
  • Badrum. (Ovanvåning):
    Badrum med bubbelbadkar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    408 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 -plans radhusvilla.
  • Byggnadsår:
    1997
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft/luft värmepump och elradiatorer samt frånluftsvärmepump för varmvattenproduktion.
    Ålder: Luftvärmepumpen 2019
  • Renovering omarbetning etc
    2017
    Målning utvändigt.
    2019
    Ytterdörren byttes.
    Kök har renoverats samt nytt golv.
    Luft/luftvärmepump.
    Uppfräschning av våtutrymme.
    El-centralen har uppdaterats.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    125 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-09-28
  • Besiktningsman:
    Lennart Lindgren.
  • Beskrivning
    OBS energideklarationen gjordes före installationen av värmepumpen vilket reducerat elförbrukningen ca 7400kwh/år.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats i väster på innergården med kvällssol.
    Uteplats och balkong i öster.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerad förrådsbyggnad på ca 7kvm vilket är eluppvärmt.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering i carporten och bredvid huset på gemensam parkeringsyta.
Gemensamhetsanläggningar
  • Ljungby Erik Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    408 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött tomt med robbot gräsklippare.
  • Planbestämmelser
    Ljungby, kv Elisabet, Detaljplan (Beslutsdatum: 19951214)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 690 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 105 000 kr
  • Markvärde:
    585 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1997
  • Försäkring:
    3 200 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 325 kr/år
  • Renhållning:
    1 750 kr/år
  • Elkostnad:
    11 554 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    8887 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    23 829 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 178 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Trevligt område vid ån med bra cykel och gångbanor.
    Närhet till butiker, restauranger och träningsanläggningar.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 690 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 105 000 kr
Markvärde :
585 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1997
Försäkring :
3 200 kr/år
Vatten och avlopp :
7 325 kr/år
Renhållning :
1 750 kr/år
Elkostnad :
11 554 kr/år
Årlig elförbrukning
8887 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 829 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 178 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Åsikten
    242 m
    Suriyothai Restaurang i Ljungby
    397 m
    Lilla Bangkok
    400 m
    Pizzeria Adonis
    403 m
    Restaurang Peking
    417 m
  • Skolor
    Fogdeskolans Förskola
    140 m
    Förskola Kajsa Kavat
    389 m
    Förskolan Ida
    417 m
    Medlearn AB
    475 m
    Ljungby Fria Gymnasium AB
    515 m
  • Mataffärer
    ICA Maxi
    562 m
    Lidl
    725 m
    City Gross Ljungby
    2,82 km
  • Kommunikationer
    Storgatan, Ljungby
    224 m
    Fogdegatan Ljungby
    261 m
    Stålgatan
    379 m
    Rönngatan
    393 m
    Ljungsätra
    412 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 43 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 531 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Hållplats - Storgatan, Ljungby
  • 224 m
  • 2 min
  • -
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn