Färsjövägen 36 / Färsjön / Dörarp / Ljungby

Tillfälle för er som söker en välskött villa med sjöläge!

Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
160/25 kvm
Driftkostnad
35 420 kr/år
Tomtarea
3 827 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Färsjöns västra strand!
Här finner ni en villa på ca 160 kvm med klassisk glasveranda mot väster. Morgonkaffet njuts från uterummet mot öster med den fina sjöutsikten eller nere på bryggan.
Trädgården veter ner mot sjön där ni finner badbrygga och en vedeldad badtunna. Trädgården har stora lekytor och plats för att bygga till garaget. Runt Dörarp finns flera sjöar som är välkända för fina fiskevatten . Vällingasjön är välkänt för flugfiskare och Vidöstern för sitt fina gösfiske. Med båt nås flera öar vilka är trevliga utflyktsmål. I omgivningarna finner ni Sundets båthamn, badplats, promenadstråk och fin natur.
Köket har bra arbetsytor och bra ljusinsläpp från fönstren i burspråket. Köksö med bra lådförvaring vilken är en given plats för en snabb måltid i farten.
Vidare finner ni ett matrum, två sovrum och allrum med utgång till ett uterum vilket ska upplevas på plats med fint ljusinsläpp och njutfull utsikt mot sjön.
På ovanvåningen finns två sovrum, lekrum och en rymlig hall.
Villan har två badrum, ett på varje våning.
I källaren finns tvättstuga och pannrum samt ett matförråd.
På cykelavstånd finner ni två restauranger, Sussies Café och Toftaholms herrgård.
Lagans golfbana är ca 10 km från villan.


Välkommen att boka visning på ert nya hem!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Entrévy.
Utsikt från villan.
Vy från sjön.
Hall.
Kök.
Kök.
Allrum.
Allrum.
Matrum.
Sovrum.
Inglasat uterum.
Hall och glasveranda.
Badrum entréplan.
Sovrum.
Sovrum.
Sovrum.
Lekrum.
Badrum ovanvåning.
Tvättstuga.
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Hall med nedgång till källaren.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med burspråk och bra arbetsytor.
    Diskmaskin.
    Fläkt.
    Kyl med kylt vatten.
    Frys med ismaskin.
    Microvågsugn.
    Varmluftsugn.
    Inductionshäll.
  • Allrum (Entréplan)
    Allrum med kakelugn och utgång till uterummet.
  • Uterum (Entréplan)
    Uterum med stora skjutglaspartier.
    Ljusinsläpp i taket.
    Klinkergolv.
  • Matrum (Entréplan):
    Matrum.
  • Sovrum/ Kontor. (Entréplan)
    Sovrum eller kontor.
  • Sovrum/ kontor. (Entréplan)
    Sovrum eller kontor.
  • Hall (Entréplan)
    Hall med trappa till ovanvåningen och utgång via glasverandan.
  • Badrum (Entréplan):
    Badrum med dusch.
  • Hall (Ovanvåning)
    Hall med garderobsförvaring.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med fast säng och garderob.
  • Sovrum (Ovanvåning):
    Sovrum.
  • Lekrum. (Ovanvåning):
    Lekrum.
  • Tvättstuga (Källare)
    Tvättstuga med förvaring.
    Tvättmaskin och torktumlare.
  • Matkällare. (Källare)
    Matkällare.
  • Pannrum. (Källare):
    Pannrum.
    Pelletspanna.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    25 kvm
  • Totalareal:
    3 827 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 -plans villa med källare.
  • Byggnadsår:
    1909
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1995
  • Standardpoäng:
    26
  • Grund:
    Källare/ Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Pelletspanna och kakelugn.
  • Renovering omarbetning etc
    Löpande.
Energideklaration
  • Sammanställning:
    Energideklaration pågår
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Carport med förråd.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3827 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Dörarp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19900123), Avtalsservitut Ledning
  • Planbestämmelser
    Dörarp 5:15 Mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19921217), Ljungby Del Av Dörarp 5:15, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19990812)
  • Samfällighet:
    Ljungby dörarp s:2
  • Samfällighet:
    Ljungby dörarp s:3
  • Samfällighet:
    Ljungby dörarp fs:1
  • Samfällighet:
    Ljungby dörarp s:5
  • Samfällighet:
    Ljungby dörarp s:6
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    551 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    304 000 kr
  • Markvärde:
    247 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1937
  • Uppvärmning:
    17 600 kr/år
  • Försäkring:
    4 200 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 040 kr/år
  • Renhållning:
    1 720 kr/år
  • Sotning:
    300 kr/år
  • Elkostnad:
    7 560 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    4482 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 420 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Taxeringsvärdet är inte uppdaterat efter renoveringar.
  • Fastighetsskatt:
    4 133 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 779 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Naturskönt område mellan flera sjöar.
  • Kommunikationer
    Regelbundna bussförbindelser mellan Ljungby och Värnamo.
Ekonomi
Taxeringsvärde
551 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
304 000 kr
Markvärde :
247 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1937
Uppvärmning :
17 600 kr/år
Försäkring :
4 200 kr/år
Vatten och avlopp :
4 040 kr/år
Renhållning :
1 720 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Elkostnad :
7 560 kr/år
Årlig elförbrukning
4482 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 420 kr/år
Kommentar, driftkostnad
Taxeringsvärdet är inte uppdaterat efter renoveringar.
Fastighetsskatt :
4 133 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 779 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sussies Café
    2,09 km
    Samuels träffpunkt
    4,18 km
    Toftaholm Herrgård
    4,41 km
  • Skolor
    Vittarydskolan
    4,15 km
  • Kommunikationer
    Dörarp kyrka
    90 m
    Sotaregränd
    357 m
    Sundetvägen
    741 m
    Dörarp norra
    888 m
    Sundet
    1,66 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 27 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn