Behållare Behållare
Gökaboda, Vittaryd, Ljungby
Gökaboda 1
Boarea/biarea
129/93 kvm
Driftkostnad
33 102 kr/år
Tomtarea
4 486 kvm
Rum
9 rum (4 sovrum)

Välkommen till en avstyckad gård med ett historiskt hus där vi känner historiens vingslag!

Här finner ni ett hus med karaktär och charm som söker nya ägare!

Är lugn och ro viktigt för er så har ni hittat rätt.

Redan i glasverandan känner vi husets atmosfär och här tar vi oss vidare i huset.
Ägarna har med varm hand och känsla renoverat huset och sparat tidstypiska detaljer.
På väg till köket passerar vi nyrenoverat badrum och tvättstuga.
Rymligt kök där det finns plats för hela familjen.
Bra arbetsytor och förvaring.
Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys och spis med ugn.
Ny vedkamin som värmer stora delar av huset.
Via köket kommer vi ut till altanen med fin utsikt över trädgården.
De äldre delarna på huset har väl bevarats och här finner ni bland annat väggar med liggande timmerstockar.
I allrummet på första våningen finner vi en klassisk vit fyrkantig kakelugn och trevligt ljusinsläpp från fönster i olika väderstreck.
Bredvid köket finner vi ett sovrum med en brun kakelugn och vidare till den andra verandan finner vi en öppen spis.

På ovanvåningen hittar vi ett mysigt allrum med trädetaljer och högt i tak samt en nyare vedkamin.
Här finns tre sovrum och ett av dem har en äldre gjutjärnskamin.
Nytt badrum med dusch.

Huset har ny luft/vatten-värmepump.
Fiber.
Gårdsplanen är inramad med de tre byggnaderna och har ett ostört läge utan grannar inpå fastigheten.

De är ca 600 meter till sjön Flyxen vilken är en fin badsjö.
Här i sjön har fastigheten fiskerätt och en båtplats för roddbåt.

Välkommen att boka visning på ert nya hem!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välkommen till en avstyckad gård med ett historiskt hus där vi känner historiens vingslag!

Här finner ni ett hus med karaktär och charm som söker nya ägare!

Är lugn och ro viktigt för er så har ni hittat rätt.

Redan i glasverandan känner vi husets atmosfär och här tar vi oss vidare i huset.
Ägarna har med varm hand och känsla renoverat huset och sparat tidstypiska detaljer.
På väg till köket passerar vi nyrenoverat badrum och tvättstuga.
Rymligt kök där det finns plats för hela familjen.
Bra arbetsytor och förvaring.
Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys och spis med ugn.
Ny vedkamin som värmer stora delar av huset.
Via köket kommer vi ut till altanen med fin utsikt över trädgården.
De äldre delarna på huset har väl bevarats och här finner ni bland annat väggar med liggande timmerstockar.
I allrummet på första våningen finner vi en klassisk vit fyrkantig kakelugn och trevligt ljusinsläpp från fönster i olika väderstreck.
Bredvid köket finner vi ett sovrum med en brun kakelugn och vidare till den andra verandan finner vi en öppen spis.

På ovanvåningen hittar vi ett mysigt allrum med trädetaljer och högt i tak samt en nyare vedkamin.
Här finns tre sovrum och ett av dem har en äldre gjutjärnskamin.
Nytt badrum med dusch.

Huset har ny luft/vatten-värmepump.
Fiber.
Gårdsplanen är inramad med de tre byggnaderna och har ett ostört läge utan grannar inpå fastigheten.

De är ca 600 meter till sjön Flyxen vilken är en fin badsjö.
Här i sjön har fastigheten fiskerätt och en båtplats för roddbåt.

Välkommen att boka visning på ert nya hem!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Fakta
Beskrivning
Boarea
129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
93 kvm
Totalareal
4 486 kvm
Rum
9 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LJUNGBY GÖKABODA 1:1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 -plans villa.
Byggnadsår
1850
Kommentar, byggnad
Mangårdsbyggnad från ca 1850 uppförd med liggande timmer.
De äldsta delarna är bevarade och kan vara från 1600-talet.
Om-/tillbyggnadsår
1980
Standardpoäng
29
Grund
Torpargrund/ Källare.
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Skorstenarna, braskaminen och kökspannan är godkända.
Kakelugnarna måste fixas före eldning.
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp från 2021.
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump. vedkamin och elradiatorer.
Renovering omarbetning etc
2021-2023 har de flesta ytskikten renoverats, badrum renoverats och ny kökskamin samt värmepump installerats.
Fel och brister
Huset har ett visst renoveringsbehov på den äldsta delen.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
126 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
117 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-21
Besiktningsman
Mattias Ebenhard
Beskrivning
Nytt värmesystem är installerat efter deklarationen gjordes.
Energiförbrukningen sänktes från ca 16 000kwh till 10 000kwh per år.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Flera uteplatser i den trevliga trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Två äldre ekonomibyggnader.
-Ladugård.
-Vedbod med förråd.
Tomt/Servitut
Tomtarea
4486 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ekonomi
Taxeringsvärde
545 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
430 000 kr
Markvärde
115 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1938
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
2 170 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
24 832 kr/år
Årlig elförbrukning
10012 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 102 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 088 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 190 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Elavtal med Tibber.
Nytt värmesystem är installerat..
Energiförbrukningen sänktes från ca 16 000kwh till 10 000kwh per år.
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Naturskönt område med närhet till flera sjöar.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
545 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
430 000 kr
Markvärde :
115 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1938
Försäkring :
4 000 kr/år
Vatten och avlopp :
1 500 kr/år
Renhållning :
2 170 kr/år
Sotning :
600 kr/år
Elkostnad :
24 832 kr/år
Årlig elförbrukning
10012 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 102 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 088 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 190 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Elavtal med Tibber.
Nytt värmesystem är installerat..
Energiförbrukningen sänktes från ca 16 000kwh till 10 000kwh per år.
Försäkring :
IF
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Samuels träffpunkt
      3,53 km
    • Buslandet Lagan
      6,55 km
    • Båtbaren i Tannåker
      7,18 km
    • Golfplatz
      7,27 km
    • Bistro Lagans golfklubb
      7,28 km
    • Vittarydskolan
      3,57 km
    • Vittarydsskolans förskoleklass & fritidshem
      3,57 km
    • BergaLyckans förskola
      7,47 km
    • Ljungby Dykarskola AB
      7,7 km
    • Åbyskolan
      8,43 km
    • Lidl
      14,43 km
    • X:-tra
      14,95 km
    • City Gross Ljungby
      16,08 km
    • Vittaryd Skolvägen
      3,5 km
    • Vittarydskola
      3,53 km
    • Rosendalsvägen
      3,7 km
    • Ingelstad Lagan
      4,97 km
    • Torset, Vittaryd
      5,46 km
    • Forsheda station
      23 km
    • Bor station
      24,27 km
    • Rydaholm station
      25,7 km
    • Bredaryd station
      25,88 km
    • Rörstorp station
      25,94 km
Avstånd
  • Vatten
    573 m
    4 min
    6 min
    21 min
  • Hållplats - Vittaryd Skolvägen
    3,5 km
    8 min
    14 min
    54 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.