Furunäs 223 / Furunäs / Ervalla / Örebro

Vi ordnar personliga visningar, kontakta oss om dag/tid som passar Er!

Pris

1 250 000 kr

Boarea

41 kvm

Driftkostnad

5 709 kr/år

Tomtarea

1 322 kvm

Rum

2 rum

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Furunäs 223, här väntar ett välskött fritidshus med fantastiskt läge intill å som mynnar ut i sjön Väringen med egen båtplats och brygga! Huset ligger närmast vattnet och omges av en fin trädgård och trevliga grannar. Huset har kök, matrum/sovrum, dusch/mulltoalett, vardagsrum med kamin och inglasad altan med utsikt mot sjön. Här är bara några minuters promenad till båtplats, båthamn och enklare badplats. Huset är besiktat!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Lindesberg

Assistent

Mäklarhuset Lindesberg

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Sjönära fritidshus vid sjön Väringen med stor tomt vid vägs ende. En perfekt plats för sommarens lata dagar!

Fritidshuset är beläget närmast vattnet, ett fantastiskt läge!

Fritidshuset har en stor inglasad altan och uteplats med utsikt över sjön.

Runt fritidshuset finns flera uteplatser, här kan man välja om man vill sitta i solen eller skuggan.

Vid ån som mynnar ut i sjön Väringen finns egen båtplats och enklare badplats.

Stugan omges av en stor tomt med flera uteplatser och fina växter.

Ljus hall med plats för ytterkläder, i anslutning finns dusch och mulltoalett.

Nybyggd dusch och mulltoalett 2013 (kvalitetsdokument finns) med fönster mot sjön.

Bra planerat tillagningskök med mörk inredning.

Köket har bra arbetsytor för den som gillar matlagning.

I vardagsrummet finns en värmande braskamin.

Framsidan med altan under tak vid entrén.

Här kan man sitta med en god bok och titta ut mot sjön.

Stor och välskött trädgårdstomt omger stugan.

På tomten finns ett uthus med förråd, redskapsbod , vedbod, utedass mm.

Gräsväg ner till ån där egen båtplats och enklare bad finns.

Egen båtplats och enklare badplats nere vid ån.

Fin vy ut mot sjön. Sjön Väringen är en bra bad och fiskesjö!

Visa alla 31 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med plastmatta på golv, tapet och laserad panel i tak.
Dusch/separett toalett

Dusch/separett toalett helrenoverad ca 2013 med plastmatta på golv och vägg och vitmålad panel i tak. Här finns separett toalett, dusch med draperi, handfat och varmvattenberedare (Tesy 50 liter).
Matrum/sovrum

Matrum/sovrum med trägolv, tapet och laserad panel i tak. Här finns en skåp med säng att fälla ner.
Kök

Kök med trägolv, tapet och vita skivor i tak. Köket har brun och vit inredning, laminatklädda bänkskivor och kakel över arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), spis med ugn (Electrolux), micro (Electrolux), fläkt saknas.
Vardagsrum

Vardagsrum med trägolv, vitmålade vägg/tapet och panel i tak. Här finns en braskamin med värmeförflyttare.
Passage

Passage med trägolv, tapet och panel i tak. Här finns utgång till den inglasade altanen.

Fakta

Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal:

1 322 kvm
Rum:

2 rum
Fastighetsbeteckning

Örebro Backen 1:73

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1 plan
Byggnadsår:

1956
Standardpoäng:

20
Grund:

Plintar
Stomme:

Trä
Fasad:

Träpanel med läkt
Takbeklädnad:

Plåttak (ca 2016)
Fönster:

2-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Kommentar, skorsten

Skorstenen är provtryckt september 2019, anmärkningar är åtgärdade. Skorstenen är plåtklädd och har rör i kanalen.
Vatten

Gemensam djupborrad brunn/sommarvatten som delas med 13 fastigheter och obebodda tomter
Avlopp:

2 st stenkistor
Uppvärmning

Oljefyllda element, braskamin

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Liten altan under tak vid entrén.
2 st uteplatser med trädgårdsplattor finns i trädgården med räcke på 2 sidor.
Inglasad altan byggd 2000 med terassmatta, skjutglas- och skjutdörrar och plåttak.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

* Vedförråd.
* Liten matkällare.
* Redskapsbod/gräsklippargarage.
* Uthus med utedass, vedbod och redskapsbod. Uthuset står på plintar, har träpanel fasad och plåttak.
Beskrivning, parkering

Grusad parkering.

Gemensamhetsanläggningar

Örebro Backen ga:1 (väg med snöröjning, sommarvatten och sophämtning)

Tomt/Servitut

Tomtarea

1322 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Fin uppväxt och välskött trädgårdstomt med både buskar och träd. Här finns rabarber, potatisland, en syrénhäck på baksidan och flaggstång.
Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattenledning mm
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Vattenledning mm
Planbestämmelser

Ervalla-Backen, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19910617)

Övrigt

* Huset målades ca 2015.
* Fiber är på gång att dras till området.
* Man har tillgång till egen båtplats samt enklare badplats.
* På våren vid snösmältning är det blött på tomtens nedre del.
* Huset kommer besiktas 2020-04-30, protokoll läggs ut på hemsidan så fort vi fått det.
* En friskrivningsklausul kommer att tillämpas varför en köpare extra noggrant får undersöka fastigheten.
* På området finns en gemensam badplats och en badförening som man betalar 200 kr per år till, om man vill vara med och nyttja badet.
* Fritidshus beläget i fint område med mestadels fritidshus men också några permanent bosatta. På området finns båthamn där möjlighet finns att hyra plats (kösystem används) och badplats. Avstånd till närmsta busshållplats vid väg 831 är ca 2,6 km, till Frövi är det ca 6,5 km och till Örebro ca 27 km.

Ekonomi

Taxeringsvärde

379 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

165 000 kr
Markvärde:

214 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning:

3 029 kr/år
Försäkring:

680 kr/år
Årlig elförbrukning:

414 kWh/år
Samfällighet:

2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

5 709 kr/år
Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår vägskötsel med snöröjning, sommarvatten och sophämtning.
Antal personer i hushållet

1
Försäkring

Länsförsäkringar Bergslagen
Fastighetsskatt:

2 843 kr/år
Upplåtelseform:

Fritidshus
Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 80 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

379 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

165 000 kr

Markvärde :

214 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning :

3 029 kr/år

Försäkring :

680 kr/år

Årlig elförbrukning

414 kWh/år

Samfällighet :

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

5 709 kr/år

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår vägskötsel med snöröjning, sommarvatten och sophämtning.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Länsförsäkringar Bergslagen

Fastighetsskatt :

2 843 kr/år

Upplåtelseform :

Fritidshus

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 80 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Områdeskarta

Tomtkarta

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Festmagasinet Dyltabruk

5,09 km

Restaurang Picasso

5,34 km

Pizzeria Svea

5,49 km

Frövi Bilservice AB

5,57 km
Skolor

Ervalla skola

4,29 km

Ervalla förskola

4,32 km

Förskolan Näsby

5,3 km

Förskola Skogsdungen

5,4 km

Ölmbrotorps skola

5,54 km
Kommunikationer

Avdala

2,41 km

Avdala skola

2,53 km

Hagalund

2,54 km

Liavägen

3,05 km

Ängslätt

3,53 km
Tågstationer

Frövi station

5,51 km