Furunäs 223 / Furunäs / Ervalla / Örebro

Vi ordnar personliga visningar, kontakta oss om dag/tid som passar Er!

Pris
1 250 000 kr
Boarea
41 kvm
Driftkostnad
5 709 kr/år
Tomtarea
1 322 kvm
Rum
2 rum
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Furunäs 223, här väntar ett välskött fritidshus med fantastiskt läge intill å som mynnar ut i sjön Väringen med egen båtplats och brygga! Huset ligger närmast vattnet och omges av en fin trädgård och trevliga grannar. Huset har kök, matrum/sovrum, dusch/mulltoalett, vardagsrum med kamin och inglasad altan med utsikt mot sjön. Här är bara några minuters promenad till båtplats, båthamn och enklare badplats. Huset är besiktat!

Bilder
Sponsrade länkar
Sjönära fritidshus vid sjön Väringen med stor tomt vid vägs ende. En perfekt plats för sommarens lata dagar!
Fritidshuset är beläget närmast vattnet, ett fantastiskt läge!
Fritidshuset har en stor inglasad altan och uteplats med utsikt över sjön.
Runt fritidshuset finns flera uteplatser, här kan man välja om man vill sitta i solen eller skuggan.
Vid ån som mynnar ut i sjön Väringen finns egen båtplats och enklare badplats.
Stugan omges av en stor tomt med flera uteplatser och fina växter.
Gång från parkeringen in till stugan.
Välkommen in!
Ljus hall med plats för ytterkläder, i anslutning finns dusch och mulltoalett.
Nybyggd dusch och mulltoalett 2013 (kvalitetsdokument finns) med fönster mot sjön.
Kombinerat matrum och sovrum.
I matrummet finns nedfällbar säng.
Bra planerat tillagningskök med mörk inredning.
Köket har bra arbetsytor för den som gillar matlagning.
Ljust och fint vardagsrum.
I vardagsrummet finns en värmande braskamin.
Passage ut mot altanen.
Stor inglasad altan mot sjön.
Altanen har skjutglas- och dörrar.
Framsidan med altan under tak vid entrén.
Här kan man sitta med en god bok och titta ut mot sjön.
Stor och välskött trädgårdstomt omger stugan.
På tomten finns ett uthus med förråd, redskapsbod , vedbod, utedass mm.
Gräsväg ner till ån där egen båtplats och enklare bad finns.
Vy från ovan över fritidshuset.
Baksidan med utsikt mot sjön.
Redskapsbod
Egen båtplats och enklare badplats nere vid ån.
Båtplats vid ån.
Ån som leder in till stugan.
Fin vy ut mot sjön. Sjön Väringen är en bra bad och fiskesjö!
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Hall med plastmatta på golv, tapet och laserad panel i tak.
  • Dusch/separett toalett
    Dusch/separett toalett helrenoverad ca 2013 med plastmatta på golv och vägg och vitmålad panel i tak. Här finns separett toalett, dusch med draperi, handfat och varmvattenberedare (Tesy 50 liter).
  • Matrum/sovrum
    Matrum/sovrum med trägolv, tapet och laserad panel i tak. Här finns en skåp med säng att fälla ner.
  • Kök
    Kök med trägolv, tapet och vita skivor i tak. Köket har brun och vit inredning, laminatklädda bänkskivor och kakel över arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), spis med ugn (Electrolux), micro (Electrolux), fläkt saknas.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med trägolv, vitmålade vägg/tapet och panel i tak. Här finns en braskamin med värmeförflyttare.
  • Passage
    Passage med trägolv, tapet och panel i tak. Här finns utgång till den inglasade altanen.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    41 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    1 322 kvm
  • Rum:
    2 rum
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan
  • Byggnadsår:
    1956
  • Standardpoäng:
    20
  • Grund:
    Plintar
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träpanel med läkt
  • Takbeklädnad:
    Plåttak (ca 2016)
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen är provtryckt september 2019, anmärkningar är åtgärdade. Skorstenen är plåtklädd och har rör i kanalen.
  • Vatten
    Gemensam djupborrad brunn/sommarvatten som delas med 13 fastigheter och obebodda tomter
  • Avlopp:
    2 st stenkistor
  • Uppvärmning
    Oljefyllda element, braskamin
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Liten altan under tak vid entrén.
    2 st uteplatser med trädgårdsplattor finns i trädgården med räcke på 2 sidor.
    Inglasad altan byggd 2000 med terassmatta, skjutglas- och skjutdörrar och plåttak.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    * Vedförråd.
    * Liten matkällare.
    * Redskapsbod/gräsklippargarage.
    * Uthus med utedass, vedbod och redskapsbod. Uthuset står på plintar, har träpanel fasad och plåttak.
  • Beskrivning, parkering
    Grusad parkering.
Gemensamhetsanläggningar
  • Örebro Backen ga:1 (väg med snöröjning, sommarvatten och sophämtning)
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1322 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Fin uppväxt och välskött trädgårdstomt med både buskar och träd. Här finns rabarber, potatisland, en syrénhäck på baksidan och flaggstång.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vattenledning mm
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Vattenledning mm
  • Planbestämmelser
    Ervalla-Backen, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19910617)
Övrigt
  • * Huset målades ca 2015.
    * Fiber är på gång att dras till området.
    * Man har tillgång till egen båtplats samt enklare badplats.
    * På våren vid snösmältning är det blött på tomtens nedre del.
    * Huset kommer besiktas 2020-04-30, protokoll läggs ut på hemsidan så fort vi fått det.
    * En friskrivningsklausul kommer att tillämpas varför en köpare extra noggrant får undersöka fastigheten.
    * På området finns en gemensam badplats och en badförening som man betalar 200 kr per år till, om man vill vara med och nyttja badet.
    * Fritidshus beläget i fint område med mestadels fritidshus men också några permanent bosatta. På området finns båthamn där möjlighet finns att hyra plats (kösystem används) och badplats. Avstånd till närmsta busshållplats vid väg 831 är ca 2,6 km, till Frövi är det ca 6,5 km och till Örebro ca 27 km.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    379 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    165 000 kr
  • Markvärde:
    214 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Uppvärmning:
    3 029 kr/år
  • Försäkring:
    680 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    414 kWh/år
  • Samfällighet:
    2 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    5 709 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I samfällighetsavgiften ingår vägskötsel med snöröjning, sommarvatten och sophämtning.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Försäkring
    Länsförsäkringar Bergslagen
  • Fastighetsskatt:
    2 843 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 80 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
379 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
165 000 kr
Markvärde :
214 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning :
3 029 kr/år
Försäkring :
680 kr/år
Årlig elförbrukning
414 kWh/år
Samfällighet :
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
5 709 kr/år
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår vägskötsel med snöröjning, sommarvatten och sophämtning.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar Bergslagen
Fastighetsskatt :
2 843 kr/år
Upplåtelseform :
Fritidshus
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 80 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Festmagasinet Dyltabruk
    5,09 km
    Restaurang Picasso
    5,34 km
    Pizzeria Svea
    5,49 km
    Frövi Bilservice AB
    5,57 km
  • Skolor
    Ervalla skola
    4,29 km
    Ervalla förskola
    4,32 km
    Förskolan Näsby
    5,3 km
    Förskola Skogsdungen
    5,4 km
    Ölmbrotorps skola
    5,54 km
  • Kommunikationer
    Avdala
    2,41 km
    Avdala skola
    2,53 km
    Hagalund
    2,54 km
    Liavägen
    3,05 km
    Ängslätt
    3,53 km
  • Tågstationer
    Frövi station
    5,51 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 121 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 147 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Frövi station
  • 5,51 km
  • 11 min
  • 25 min
  • -
  • Hållplats - Avdala
  • 2,41 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 39 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn