Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Frövi, Lindesberg
Kofallsvägen 6

Boarea/biarea
124/83 kvm
Driftkostnad
43 494 kr/år
Tomtarea
1 827 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Fin villa med dubbla tomter och bra läge nära centrum, som väntar på nya ägare! Villan har 3 sovrum, fräscht kök, vardagsrum med öppen spis och utgång till stor altan, sep. wc, badrum med bubbelbadkar, dusch/wc, allrum mm. Villan värms med fjärrvärme och luftvärmepump. 2 garage. Fin uppväxt trädgård med flera fruktträd, bärbuskar mm. Närhet till sjön Väringen, fina promenadstråk mm!

29
SEP
Torsdag
16:30-17:00

Anmälan krävs

Fin villa med dubbla tomter och bra läge nära centrum, som väntar på nya ägare! Villan har 3 sovrum, fräscht kök, vardagsrum med öppen spis och utgång till stor altan, sep. wc, badrum med bubbelbadkar, dusch/wc, allrum mm. Villan värms med fjärrvärme och luftvärmepump. 2 garage. Fin uppväxt trädgård med flera fruktträd, bärbuskar mm. Närhet till sjön Väringen, fina promenadstråk mm!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Bottenvåningen)
Hall med plastmatta på golv, tapet och vitmålat tak.
Sovrum 1 (Bottenvåningen)
Sovrum 1 med plastmatta på golv, tapet och vitmålat tak. Här finns 1 garderob.
Allrum (Bottenvåningen)
Allrum med plastmatta på golv, tapet och vita skivor i tak. Uppgång till övervåningen.
Badrum (Bottenvåningen)
Badrum med klinker på golv (delvis golvvärme), kakel på vägg och vita skivor i tak. Här finns ett bubbelbad.
Tvättstuga (Bottenvåningen)
Tvättstuga med målat betonggolv, orangemålade väggar och vitmålat tak. Här finns arbetsbänk med lamintklädd bänkskiva, lådor och skåp under, tvättho, tvättmaskin (Electrolux, 2013), torktumlare (Electrolux, 2013), elcentral och fjärrvärmecentral.
Förråd (Bottenvåningen)
Förråd med plastmatta på golv, vitmålade väggar och tak. Här finns hyllor och 2 dubbelgarderober.
Klädkammare (Bottenvåningen)
Klädkammare under trappen med plastmatta på golv, vitmålade väggar och tak.
Sep. wc (Bottenvåningen)
Sep. wc med plastmatta på golv, kakel på vägg och vitmålat tak. Här finns wc, handfat och badrumsskåp med spegel.
Sovrum 2 (Bottenvåningen)
Sovrum 2 med plastmatta på golv, tapet och vitmålat tak. Rummet används idag som frisörsalong.
Trapphus (Övervåningen)
Trapphus till övervåningen med plastmatta, tapet och vita skivor i tak. Här finns utgång till baksidan och luftvärmepump.
Kök (Övervåningen)
Kök helrenoverat 2010 med plastmatta på golv, tapet och vita skivor i tak med spotlights. Köket har vit inredning från IKEA (Lidingö) med rostfri diskbänk, laminatklädda bänkskivor och plexiglas över arbetsbänken med tapet bakom. Köket är utrustat med kyl (Cylinda, 2019), frys (Cylinda, 2019), microugn (Bosch, 2010), inbyggnadsugn (Husqvarna), fläkt (Thermex, 2021), spishäll (IKEA, 2010) och diskmaskin (IKEA, 2010). I köket finns lucka till vinden och 1 linneskåp.
Sovrum 3 (Övervåningen)
Sovrum 3 med laminatgolv, tapet och vita skivor i tak. Här finns en stor garderob med skjutdörrar (vita/spegelglas).
Vardagsrum (Övervåningen)
Vardagsrum i vinkel med fin stavparkett, tapet och vitmålat tak. Här finns en öppen spis med insats (Roslagsspisen) och tgång till altan och balkong.
Dusch/wc (Övervåningen)
Dusch/wc med plastmatta på golv, kakel på vägg och vita skivor i tak med spotlights. Här finns wc, 2 skåp varav ett med handfat i porslin, 2 st badrumsskåp med spegel, dusch med invikbara duschdörrar och fläkt.
Fakta
Beskrivning
Boarea
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
83 kvm
Totalareal
1 827 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
Lindesberg Torp 21:3 och 21:2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plan i sutteräng
Byggnadsår
1959
Om-/tillbyggnadsår
1973, huset är tillbyggt med 36 m² (garage och förråd).
Standardpoäng
34
Grund
Betongplatta med murade vöäggar av betonghålsten
Stomme
trä/lättblåbetong
Fasad
Tegel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler (2021) med markiser
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Senaste sotningen är gjord 2021-06-07 och brandskyddskontroll 2017-04-12. Protokoll finns.
Vatten
Kommunalt
Avlopp
Kommunalt
Kommentar, radon
Radonmätning gjord 2011-04-27, årsmedelvärdet visade då 330 Bq/m³ och år. Protokoll finns.
Uppvärmning
Fjärrvärme (installerad 2013), luftvärmepump (Panasonic, 2008)
El, stammar
Elen i huset är delvis bytt och här finns både jordad och ojordad el/kontakter.
Huvudsäkringar
16 A
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
111 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
77 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-14
Besiktningsman
Svensk Kvalitetssäkring AB, Conny Rajden
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Telia öppen fiber är installerat.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats i trädgården med gjutet golv.
Stor altan i vinkel ovanpå garaget, delvis under tak (kanalplast), nålfiltsmatta på golv, vikdörrar mot balkongen och skjutglasfönster (vissa är fasta).
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Redskapsbod med panel på golv och vägg och i tak. Här finns el och liten veranda. Redskapsboden står på plintar, har träpanel fasad, papptak och 2-glas fönster.
Beskrivning, parkering
Asfalterad dubbelparkering.
2 st garage med målat betonggolv, målade/tegelvägg och vitmålat tak. I garaget finns vatten, vattenmätare, avlopp (i ett av garagen) och elcentral.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1827 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Fin uppväxt trädgårdstomt med häck runt om, damm, odlingslådor, 2 äppelträd, svarta- och röda vinbär och rabarber mm.
Planbestämmelser
Frövi(centrum), Stadsplan (Beslutsdatum: 19570705), Koljan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19440923)
Övrigt
* Nya ytterdörrar.
* Stammarna i huset är av både plast och gjutjärn.
* Tomten 21:2 är 871 m² och har taxeringsvärde för mark på 78 000 kr.
* Villan har en stor vind, delvis med golv. Vinden ä isolerad med spån och gullfiber.
* Villan ligger centralt med gångavstånd till mataffär, resecentrum mm. I Frövi finns bra kommunikationer med både tåg och buss (tåg till Örebro tar ca 14 minuter). I Frövi finns skola från åk 1-9, affärer, banker, vårdcentral, tandläkare, frisörer, gym mm.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 030 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
841 000 kr
Markvärde
189 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
19 373 kr/år
Försäkring
4 238 kr/år
Vatten och avlopp
6 862 kr/år
Renhållning
1 508 kr/år
Årlig elförbrukning
3744 kWh/år
Hushållsström
11 513 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 494 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 725 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 219 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
If
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 030 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
841 000 kr
Markvärde :
189 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning :
19 373 kr/år
Försäkring :
4 238 kr/år
Vatten och avlopp :
6 862 kr/år
Renhållning :
1 508 kr/år
Årlig elförbrukning
3744 kWh/år
Hushållsström :
11 513 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 494 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 725 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 219 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
If
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Nillas Restaurang Frövi
      83 m
    • Restaurang Picasso
      285 m
    • Thai Thai i Frövi
      316 m
    • Faruk Hosen Hama
      319 m
    • Frövi Bilservice AB - Bosch Car Service
      639 m
    • Förskola Skogsdungen
      690 m
    • Förskolan Näsby
      961 m
    • Förskola Mariedal
      1,01 km
    • Ervalla skola
      7,38 km
    • Förskola Bergknallen
      7,68 km
    • Hemköp
      13,77 km
    • Lidl
      16,41 km
    • Tempo
      20,96 km
    • Hemköp Svampen
      21,14 km
    • Centralvägen Frövi
      345 m
    • Vannebodagatan
      530 m
    • Idrottsplatsen
      587 m
    • Fröviforsvägen
      717 m
    • Frövi station
      339 m
    • Lindesberg station
      16 km
    • Örebro C
      22,51 km
    • Södra station
      23,62 km
    • Arboga
      28,42 km
Avstånd
  • Vatten
    342 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation - Frövi station
    339 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats - Centralvägen Frövi
    345 m
    1 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.