Till salu

Skogsbrynet 15

Pris

1 675 000 kr

Sparad

Pris

1 675 000 kr

Boka visning

Brodalen— Lindesberg

Skogsbrynet 15

Till salu

Pris

1 675 000 kr

Boka visning

Lindesberg - Brodalen

Fin villa på populära Brodalen intill förskola och skola. Villan byggdes ut 1983 och erbjuder 3 sovrum, dusch/wc och sep. wc, stort kök, vardagsrum med utgång till altan, uteplats och garage. Huset har låga driftskostnader med bergvärme. Villan omges av en uppväxt trädgård med flera fruktträd och robotgräsklippare mm.

Pris

1 675 000 kr

Boarea/biarea

115/104 kvm

Driftkostnad

37 403 kr/år

Tomtarea

993 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 28 september 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Karin för mer information kring Skogsbrynet 15.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lindesberg

Karin Gustafsson

Ansvarig mäklare

070-253 61 31

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall (Bottenvåningen)

Entréhall med plastmatta, tapet och panel i tak. Här finns uppgång till övervåningen.

02 Dusch/wc (Bottenvåningen)

Dusch/wc med plastmatta på golv, plastmatta och våtrumstapet på vägg och vitmålat tak. Här finns wc, handfat, dusch med draperi och ett litet väggskåp.

03 Klädkammare (Bottenvåningen)

Klädkammare med plastmatta, vitmålade väggar och tak.

04 Sovrum 1 (Bottenvåningen)

Sovrum 1 med trägolv, tapet och vita skivor i tak. Här finns 2 dubbelgarderober, 1 linneskåp och 1 enkel garderob.

05 Kök/matrum (Bottenvåningen)

Stort kök med matrum, plastmatta, tapet och panel i tak. Köket har inredning i furu, laminatklädda bänkskivor och kakel över arbetsbänk. Köket är utrustat med spishäll (Husqvarna, 2002), fläkt (Franke), inb. ugn (Husqvarna, 2013), kyl (Husqvarna, äldre), diskmaskin (Cylinda, 2007) och städskåp. Ny kökskran 2025. Här finns nedgång till källaren. Från matrummet är det två trappsteg ner till vardagsrummet.

06 Vardagsrum (Bottenvåningen)

Vardagsrum med parkettgolv, tapet och vita skivor i tak. Här finns utgång till altan med västerläge.

07 Hall (Övervåningen)

Hall med plastmatta, grönmålade väggar och vitmålat tak. Här finns lucka till vinden och två takfotsgarderober.

08 Sovrum 2 (Övervåningen)

Sovrum 2 med plastmatta, tapet och panel i tak. Här finns en dubbelgarderob.

09 Sep. wc (Övervåningen)

Sep. wc med plastmatta på golv och vägg och vitmålat tak. Här finns wc och handfat.

10 Sovrum 3 (Övervåningen)

Sovrum 3 med plastmatta, tapet och panel i tak. Här finns utgång till balkong.

11 Hall (Källarvåningen)

Hall med klinkergolv, vitmålade väggar och vitmålat tak. Här finns elmätare, elcentral och uppgång till garaget.

12 Matkällare (Källarvåningen)

Matkällare med målat betonggolv, vitmålade väggar och tak.

13 Fd. badrum (Källarvåningen)

Fd. badrum med klinkergolv, panel på vägg och vitmålat tak. Här finns en tvättho.

14 Förråd (fd. garage) (Källarvåningen)

Förråd (fd. garage) med betonggolv, vitmålade väggar och tak.

15 Tvättstuga (Källarvåningen)

Tvättstuga med klinkergolv, målade väggar och vitmålat tak. Här finns toppmatad tvättmaskin (Elvita, 2021), tvättkar, frysbox (Electrolux, äldre), gjutjärnsbrunn och avfuktare.

16 Pannrum/torkrum (Källarvåningen)

Pannrum/torkrum med klinkergolv, målade väggar och vitmålat tak. Här finns bergvärmepump och ½ frys (Elektro Helios). Här finns ett nytt element.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

104 kvm

Tomtarea

993 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LINDESBERG BRODALEN 14:15

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnadsår

1942

Om-/tillbyggnadsår

1983, huset byggdes ut med 72 m²

Standardpoäng

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glas isoler fönster (2015) och 2-glas

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Används inte. Huv är monterat på skorstenen.

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Bergvärmepump (Thermia, 2006), ny cirkulationspump 2021

El, stammar

Det finns både gammal och ny el i huset.

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

49 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-14

Besiktningsman

Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats 1 intill entrén med trägolv och fint söderläge.
Uteplats 2 intill entrén med trädgårdsplattor och fint söderläge.

Altan under tak (taket är utbyggt samt ny kanalplast 2009) på baksidan med västerläge med trägolv och markis.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage byggt 1983 ca 23 m² med gjuten platta, avlopp, el, isolerat, sidodörr, frysskåp (Husqvarna), arbetsbänk, nedgång till källaren.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

993 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppväxt trädgård med äppelträd, päronträd, vindruvor, buskar, häck ut mot gatan och Gunnebostängsel mot gång- och cykelväg. En robotgräsklippare är installerad (Husqvarna, 2020), slingan ingår i köpet och klipparen kan köpas för den som önskar.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-12, Senast ändrad: 2023-02-22)

08 Övrigt

* Stammarna i huset är av både plast och gjutjärn.
* Ny dränering 1983 med asfaltsbestrykning på grundmuren.
* Larm (Verisure) är installerat, kan övertas för den som önskar.
* En friskrivningsklausul kommer att tillämpas varför en köpare extra noga får undersöka fastigheten.
* Gångavstånd till nybyggd skola, för låg-, mellan- och högstadium, affär, idrottsplats, elljusspår, handelsområde mm.

Ekonomi