Till salu

Norra Bangatan 3

Pris

1 650 000 kr

Sparad

Pris

1 650 000 kr

Anmäl intresse

Frövi— Lindesberg

Norra Bangatan 3

Till salu

Pris

1 650 000 kr

Anmäl intresse

Lindesberg - Frövi

Fräsch enplansvilla med källare, två garage med elbilsladdare och lättskött trädgård! Villan erbjuder 3-4 sovrum, helrenoverat kök, soldäck och inglasad smalare altan, bergvärme från 2023 och lättskött trädgård. Bra läge nära centrum, kommunikationer med både tåg och buss mm.

Pris

1 650 000 kr

Boarea/biarea

86/79 kvm

Driftkostnad

55 807 kr/år

Tomtarea

755 kvm

Rum

6 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1 plan med källarvåning

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Karin för mer information kring Norra Bangatan 3.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lindesberg

Karin Gustafsson

Ansvarig mäklare

070-253 61 31

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall (Bottenvåningen)

Entréhall renoverad 2023 med laminatgolv, målade väggar och vitmålat tak. Här finns nedgång till källaren, en smal spaljé och lucka till vinden.

02 Kök (Bottenvåningen)

Kök helrenoverat 2023 med laminatgolv, målade väggar och vitmålat tak. Köket har grön inredning (även vitrin) från IKEA, laminatklädda bänkskivor och kakel över arbetsbänk. Köket är utrustat med häll med induktion, inb. ugn, micro, diskmaskin och kyl/frys. Alla vitvaror är från IKEA, allt är från 2023 förutom diskmaskin som är från 2026. Taklister saknas.

03 Vardagsrum (Bottenvåningen)

Vardagsrum med parkettgolv, tapet och vitmålat tak. Här finns utgång till inglasad altan.

04 Sovrum 1 (Bottenvåningen)

Sovrum 1 med parkettgolv (orginal), målade väggar och vitmålat tak (2023).

05 Sovrum 2 (Bottenvåningen)

Sovrum 2 renoverat 2023 med laminat, målade väggar och vitmålat tak. Här finns 1 dubbelgarderob och 1 linneskåp, båda med överskåp.

06 Sovrum 3 (Bottenvåningen)

Sovrum 3 renoverat 2023 med laminatgolv, målade väggar och vitmålat tak. Här finns 1 garderob med överskåp.

07 Badrum (Bottenvåningen)

Badrum (orginal) med klinkergolv, kakel/våtrumstapet (målat 2023) och vitmålat tak. Här finns wc (2023), handfat med lådor under (2023), spegel och badkar. Golvbrunn av gjutjärn.

08 Klädkammare (Bottenvåningen)

Klädkammare med plastmatta, tapet och vitmålat tak.

09 Gillestuga (Källarvåningen)

Gillestuga med laminatgolv (2023), vitmålad panel på vägg och i tak (2023).

10 Sep. wc (Källarvåningen)

Sep. wc (orginal) med gråmålat betonggolv (2026), tapet (äldre) och vitmålat tak (2026).

11 Hall (Källarvåningen)

Hall med målat betonggolv (2025), vitmålade väggar och tak (2025). Här finns elcentralen och 3-fas uttag.

12 Förråd (Källarvåningen)

Förråd under trappen med gråmålad betonggolv (2025), vitmålade väggar och tak (2025).

13 Pannrum (Källarvåningen)

Pannrum med gråbetonggolv (2025), vitmålade väggar och tak (2025). Här finns avlopp med gjutjärnsbrunn och vatten. Bergvärmepumpen finns här.

14 Tvättstuga (Källarvåningen)

Tvättstuga med klinkergolv, kakel (plattor lösa bakom skåp/målad vägg och vitmålat tak. Här finns dusch med draperi, tvättmaskin (Husqvarna, 2003) och bastu med elaggregat (Bacho).

15 Förråd (Källarvåningen)

Förråd (fd. garage) med målat betonggolv och vitmålat tak. Här finns arbetsbänk med över- och underskåp och garageport (1995).

16 Förråd/sovrum 3 (Källarvåningen)

Förråd/sovrum 4 med trägolv, skivor på vägg och panel i tak. Här finns frysbox (Electrolux, 2004) och vattenmätaren.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

79 kvm

Tomtarea

755 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LINDESBERG HEDEN 5:2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med källarvåning

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel och målning (2012), tilläggsisolering (1978).

Takbeklädnad

Betongpannor, papp och läkt (2012)

Fönster

3-glas isoler fönster med persienner (bv), 2-glas och 2-glas isoler (2012) i kv.

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Huv är monterat på skorstenen (2005).

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Bergvärme installerad 2003, ny pump Thermia 2023 (ny cirk. pump och köldbärarvätska 2025)

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-24

Besiktningsman

Tomas Strand, Svensk Kvalitetssäkring AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan för den som vill installera det. Nuvarande ägare kör mobilt bredband med 5G och det fungerar bra.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Soldäck med spotlights (2023).
Smal altan under tak med trägolv, skjutglas och plasttak (ca 2000).

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage 1 i källarvåningen, används som förråd.
Garage 2, fristående byggt 1981 med betonggolv, vitmålade väggar och tak. Garaget har träpanel fasad och plåttak.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

755 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppväxt och insynsskyddad trädgårdstomt med äppelträd, körsbärsträd mm. En robotgräsklippare är installerad (Husqvarna, 2023), slingan ingår i köpet och klipparen kan köpas för den som önskar.

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning mm

Planbestämmelser

Frövi(norr om järnvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-12-13, Senast ändrad: 2024-01-08), Bofinken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-01-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

08 Övrigt

* Vinden är tilläggsisolerad.
* Diverse eluttag och strömbrytare är bytta.
* Markiser är monterade 2002 och 2007.
* Huset är dränerat på 2 sidor 1992 (ej vid altanen/garaget).
* Avloppsstammarna är delvis bytta till plast men gjutjärn finns kvar i källaren.
* Gångavstånd till förskola och skola åk 1-9. I Frövi finns fin badplats (vid Prästryggens camping), bra kommunikationer med både tåg och buss, tåg till Örebro tar ca 14 minuter. I Frövi finns affärer, vårdcentral, tandläkare, frisörer, gym mm.

Ekonomi