Kommande försäljning

Björnstigen 1

Pris

1 850 000 kr

Sparad

Pris

1 850 000 kr

Boka visning

Frövi— Lindesberg

Björnstigen 1

Kommande försäljning

Pris

1 850 000 kr

Boka visning

Lindesberg - Frövi

Välkommen till denna trivsamma villa med källare och fint hörnläge. Bostaden erbjuder tre sovrum och sällskapsytor som passar både familjeliv och umgänge. I vardagsrummet finns utgång till stor altan med plats för större matgrupp alt. loungemöbel samt ett härligt spabad för avkopplande stunder året runt. Den insynsskyddade trädgården skapar en privat och rofylld miljö med goda möjligheter för lek, odling och sociala aktiviteter. I källaren finns extra utrymme för hobbyverksamhet, förvaring eller andra behov. Till fastigheten hör också ett garage och stor grusad parkering.

Pris

1 850 000 kr

Boarea/biarea

85/80 kvm

Driftkostnad

54 297 kr/år

Tomtarea

890 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1 plan med källarvåning

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 10 augusti 15:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Karin för mer information kring Björnstigen 1.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lindesberg

Karin Gustafsson

Ansvarig mäklare

070-253 61 31

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

37 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall (Bottenvåningen)

Entréhall renoverad 2020 med klinkergolv, tapet och vitmålad panel i tak. Trapp till källaren och entréplanet har ny matta (2020).

02 Hall (Bottenvåningen)

Hall med laminatgolv (2006), tapet och vitmålad panel i tak. Här finns lucka till vinden och 1 garderob.

03 Dusch/wc (Bottenvåningen)

Dusch/wc med plastmatta på golv och vägg (äldre ytskikt) och vitmålat tak. Här finns wc (2020), handfat med underskåp (2020) och badrumsskåp med spegel och belysning (2020), fläkt och dusch med draperi.

04 Kök (Bottenvåningen)

Kök med laminatgolv (2006), målad tapet (2020) och vitmålad panel i tak (2020). Köket har inredning från IKEA (2006) med laminatklädda bänkskivor och kakel över arbetsbänk (2006). Köket är utrustat med spis (Cylinda, 2021), fläkt (Cylinda, 2006), kyl/frys (Cylinda, 2020) och diskmaskin (Cylinda, 2021), skafferiskåp och städskåp.

05 Sovrum 1 (Bottenvåningen)

Sovrum 1 med lamiantgolv (2006), målade väggar/tapet (2025) och vita skivor i tak. Här finns en större vit garderob med skjutdörrar.

06 Sovrum 2 (Bottenvåningen)

Sovrum 2 med laminatgolv, målade väggar/tapet (2026) och vita skivor i tak. Här finns 2 garderober och 1 linneskåp (målade dörrar och nya handtag 2026).

07 Vardagsrum (Bottenvåningen)

Vardagsrum med slipat parkettgolv (2014), tapet och fondvägg med panel och vitmålat tak. Här finns utgång till stor altan under tak med ny altandörr (2021).

08 Gillestuga (Källarvåningen)

Gillestuga med laminatgolv (2019), vitmålade väggar och tak (2019). Här finns 1 dubbelgarderob med elmätare och elcentral, 2 nya elemet (2019) och förråd under trappen.

09 Sep. wc (Källarvåningen)

Sep. wc med plastmatta, vitmålad våtrumstapet på vägg/fondvägg av laminat och vitmålad panel i tak. Här finns wc (2020), handfat och badrumsskåp (2020).

10 Sovrum 3 (Källarvåningen)

Sovrum 3 med heltäckningsmatta (2021), vitmålade väggar (2019) och vita skivor i tak, målade (2019). Nytt element (2019).

11 Tvättstuga (Källarvåningen)

Tvättstuga renoverad 2020 med målat betonggolv, vitmålade väggar och tak. Här finns ½ kyl (Cylinda, 2021), ½ frys (Cylinda, 2020), tvättmaskin (Cylinda, 2020), torktumlare (Cylinda, 2020) och hyllor. Nytt elemet (2020), golvbrunn av gjutjärn och pluggad vattenledning från tidigare tvättho.

12 Pannrum (Källarvåningen)

Pannrum med betonggolv, betongväggar och tak. Här finns fjärrvärmeanläggningen, vattenmätare, vatten och golvbrunn av gjutjärn.

13 Förråd (Källarvåningen)

Förråd renoverat 2019 med målat betonggolv, vitmålade väggar och tak. Här finns hyllor, golvbrunn av gjutjärn och utgång till trädgården.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

890 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LINDESBERG MARIEDAL 13:2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med källarvåning

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel, tilläggsisolering och målning 2010

Takbeklädnad

Betongpannor, papp och läkt 2009

Fönster

2-glas, målade utvändigt 2025

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Fjärrvärme (10,46 MWh/år) på bottenvåningen (defekt i källaren) och oljefyllda element (2019) i källaren

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-14

Besiktningsman

Conny Rajden Svensk Kvalitetssäkring AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Öppen fiber är installerat

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan (2007) under tak (plåt) med spabad (5 platser, installerat 2020), ny värmare och display 2025.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Växthus

Beskrivning, parkering

Stor grusad parkering med ny kantsten och plats för flera bilar.
Garage med plats för en bil med gjuten platta, el, isolerade väggar, el (även 3-fas) och ny takpapp (2021) med 30 års garanti.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

890 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fin insynsskyddad trädgård med tujahäck mot gatan och mot granne. Här finns diverse buskar, ett körsbärsträd och robotgräsklippare är installerad (Husqvarna Automover 220 AC), slingan ingår i köpet och klipparen kan köpas för den som önskar).

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning mm, Ledningsrätt: Fjärrvärme

Planbestämmelser

Frövi(norr om järnvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-12-13, Senast ändrad: 2024-01-08), Bocken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-05-21)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning mm

08 Övrigt

* Fasadbelysning 2010.
* Ytterdörr med Yale doorman kodlås.
* Stammarna i huset är både av plast och gjutjärn.
* Målning av trädetaljer på altan och entré 2021.

Ekonomi