Charmig sjönära sommarstuga vid sjön Tisaren, KOMMUNALT VATTEN OCH AVLOPP!
Välkommen till Rådjursstigen 6 i Tunbohässle!
Med ett sjönära läge saluförs nu denna vinterbonade sommarstuga, endast 200m från områdets badplats och småbåtshamn. Huset tillsammans med gäststugan bjuder på 6 sovplatser men kan även uppgå till 8 sovgäster om man nyttjar bäddsoffa i storstugan. Här kan du njuta av solen från den stora altanen som man låtit bygga runt stor del av huset för att få chans till sol under större delen av dagen. På tomten finns även en friliggande uteplats med intilliggande vedeldad badtunna, perfekt för avkoppling på fredagskvällarna! Inne i huset finns vedspis i köket och en bergslagskamin i storstugan som bjuder på både en skön värme och stor mysfaktor. Köket renoverades 2016 och har försetts med alla nödvändigheter man behöver. Öppen och social planlösning där köket har direktkontakt till storstugan.
Badrum med förbränningstoa, tvättställ och en duschplats.
Huset är uppvärmt med luft/luftvärmepump, vattenburen värme genom elpanna samt vedspis och bergslagskamin.
I samfällighetens område finns badplats, bastu som går att låna samt småbåtshamn med möjlighet att hyra båtplats.
Kommunalt vatten och avlopp dras just nu in i området, anslutningsavgiften beskostas av säljaren.
Välkommen på visning!
Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
60 kvm
Driftkostnad
30 699 kr/år
Tomtarea
850 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Byggnadstyp
1-planshus med sovloft
Har du några frågor?
Kontakta Fred för mer information kring Rådjursstigen 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Fred
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Kök
Ljust och fint kök som renoverades 2016. Här erbjuds en öppen och social planlösning in till storstugan. Här finns även en hemtrevlig matplats som försetts med fönster mot tre väderstreck och som bjuder på ett härligt ljusinsläpp.
Köket är utrustat med ugn, induktionshäll, kyl/frys, diskmaskin samt en fungerande vedspis.
Golv - Trägolv.
02
Storstuga
Väldigt charmig och luftig storstuga med takhöjd till nock. Den vackra Bergslagskaminen bjuder på både värme och mysfaktor. Här leder även dörren ut mot den soldränkta altanen.
Golv - Trägolv.
03
Sovrum
Sovrum med utrymme för en dubbelsäng.
En garderob samt utgång till altanen.
Golv - Trägolv.
04
Badrum
Badrum med plastmatta gå golv och väggar. Badrummet är utrustat med förbränningstoalett, tvättställ, duschplats, handdukstork, högskåp och elpanna.
(Vattentoalett kommer installeras av säljaren i samband med att kommunalt V/A dras in under 2026)
05
Sovloft
Mysigt sovloft med utrymme för två sovplatser.
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
850 kvm
2 (1 sovrum)
HALLSBERG TUNBOHÄSSLE 1:99
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-planshus med sovloft
2006
Kommunalt vatten och avlopp håller på och dras i området.
Säljarna bekostar anslutningsavgiften för detta och kommer ansluta huset för både vattnet och avloppet.
Förbränningstoalett finns just nu i huset och denna kommer bytas ut mot en vattentoalett.
På framsidan, där kommunalt V/A dras in, kan det komma behövas lite trädgårdsarbete för en köpare. Några granrötter kan komma att dras upp och jord kommer läggas för att täcka ledningarna. Resterande trädgårdsarbete överlåts till köparen,
Det finns en borrad brunn på tomten, vattnet är tjänligt men innehåller järn. Denna kan med fördel användas för bevattning nu när huset får kommunalt vatten och avlopp.
26
Trä
Trä
Trä
Tegel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad
Brandskyddskontroll utförd 2025 utan anmärkning
Kommunalt vatten
Kommunalt Avlopp
Luftvärmepump och vattenburen värme med elpanna samt vedspis och bergslagskamin.
2026: Kommunalt vatten och avlopp dras in och vattentoalett installeras.
2020: Stor del av altanen byggdes mot den syd/västra sidan.
2018: Altanen mot syd/ost inklusive bänk och trappa byggdes.
Luftvärmepumpen installerades.
Runt 2018 installerades även förbränningstoaletten.
2016: Köket renoverades.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Stor och fin altan på baksidan av huset i soligt söderläge, altanen löper runt nästan halva huset vilket ger chans till sol under större delen av dagen.
På tomten finns även en fristående uteplats, perfekt plats för ett par solstolar!
Vedeldad badtunna finns på tomten.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga med utrymme för två bäddar, el och element finns. På baksidan av gäststugan finns utediskbänk med sommarvatten och avlopp.
Uthus med garage (grusgolv) och vinterbonad snickarbod.
Uppfart med utrymme för två bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Hallsberg tunbohässle GA:3.
Ändamål: Väg
Förvaltare: Tisarbadsvägens Samfällighetsförening., Hallsberg tunbohässle GA:8.
Ändamål: Väg, Park.
Förvaltare: Tunbo Vägförening.
07
Tomt/Servitut
850 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tunbohässle 1:7, 1:8 och del av 1:16, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1945-12-18, Senast ändrad: 2024-11-07)
01
1 150 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
765 000 kr
385 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2006
3 612 kr/år
4 569 kr/år
2 323 kr/år
607 kr/år
1 220 kr/år
13 595 kr/år
4255 kWh/år
1 950 kr/år
200 kr/år
2 323 kr/år
300 kr/år
30 699 kr/år
7 298 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 997 kr/år)
Underhållsvärme vintertid genom luft/luftvärmepumpen
3
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 357 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 150 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
765 000 krMarkvärde
385 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2006Försäkring
3 612 kr/årVatten och avlopp
4 569 kr/årRenhållning
2 323 kr/årSotning
607 kr/årVägav/Snö
1 220 kr/årElkostnad
13 595 kr/årÅrlig elförbrukning
4255 kWh/årHushållsström
1 950 kr/årSamfällighet
200 kr/årRenhållning (sommarhämtning maj-sept)
2 323 kr/årSommarvatten (frivilligt)
300 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 699 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 298 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 997 kr/år)Beskrivning av kostnader
Underhållsvärme vintertid genom luft/luftvärmepumpenAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 357 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
