Charmigt timmerhus med sjöutsikt vid Västeråsen, Grythem!
Välkommen till det vackra bostadsområdet Västeråsen i Grythem, beläget vid Stor-Hjälmarens norra strand, cirka 30 km från Örebro. Här finner du ett charmigt timmerhus i två plan som passar utmärkt både som åretruntboende och sommarhus. Här bor du vid Hjälmarens strand med fantastiskt sjöutsikt över Hjälmaren, i blickfånget från altanen ligger den egna bryggan.
Entréplanet erbjuder en rymlig hall, två sovrum, en tvättstuga med bastu och dusch, groventré, separat wc och förråd. På övre plan möts du av ett kök och vardagsrum med öppet tak upp till nock, vilket skapar en härlig känsla av rymd. Härifrån når du också den stora altanen som går runt huset, med en magnifik utsikt över Hjälmaren i västerläge. Övre plan rymmer även ett sovrum och ett duschrum/wc, samt en trappa upp till ett mysigt sovloft.
Huset värms upp med en luft-vattenvärmepump installerad 2011, kompletterat av två braskaminer – en på entréplan och en på övre plan – som bidrar till både mysfaktor och lägre driftkostnader. Fiberbredband finns installerat för den uppkopplade familjen.
Utomhus finns ett rymligt garage på 40 kvm byggt 2007, samt vedbod, växthus, förråd och kallförråd. Ingen tomt i området har egen mark ner till vattnet, men ungefär hälften av tomterna gränsar till det gemensamt ägda strandområdet som löper längs hela områdets västra sida.
Området erbjuder två fina badplatser: det natursköna badberget längst ut på udden och det mer barnvänliga lilla badberget centralt i området. Här finns även en mindre hamn med 18 båtplatser på uddens östra sida. Centralt i bostadsområdet hittar du en stor gemensam yta med lekplats, fotbollsplan och boulebanor, där föreningen arrangerar midsommarfirande och andra aktiviteter. På sommarkvällarna samlas grannar ofta vid boulebanorna för att umgås. I augusti arrangerar föreningen kräftfiske för medlemmarna, vilket ofta avslutas med en stor gemensam kräftskiva.
Missa inte chansen att uppleva denna unika fastighet med sjöutsikt, som erbjuder en perfekt balans mellan komfort och naturskön miljö.
Välkommen på visning – anmälan krävs!
4 250 000 kr
121/51 kvm
39 907 kr/år
1 809 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Vill du ha en fri värdering av Magnus?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÉPLAN
02
Hall/allrum
Golv: klinker. Contura täljstenskamin (godkänd).
03
Sovrum
Sovrum renoverat 2018 - Golv: tarkett.
04
Sovrum
Sovrum renoverat 2018 - Golv: tarkett. Två garderober.
05
Groventré/pannrum
Golv: klinker. Utrustning: garderobsvägg med skjutdörrar, frysbox (2010) och frys (2010).
06
Tvättstuga/dusch/bastu
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: dusch, bastu, tvättmaskin, torktumlare, mangel, tvättbänk, tvättho och underskåp.
07
ÖVRE PLAN
08
Kök
Golv: tarkett och klinker (golvvärme). Utrustning: spishäll/ugn, fläkt, diskmaskin (2021) och kyl/frys (2024). Öppet upptill nock.
09
Vardagsrum
Golv: tarkett. Contura täljstenskamin (godkänd). Utgång till altanen. Öppet upptill nock.
10
Sovrum
Golv: furu. Garderobsvägg med skjutdörrar. Inbyggda förvaringslådor. Utgång till altanen.
11
Duschrum
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: wc, två tvättställ, duschkabin och under- och överskåp.
12
Inre hall
Utgång till altanen. Två inbyggda garderober.
13
Sovloft
01
Beskrivning
121 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
I fastighetstaxeringen är taxerad boyta 80 kvm och biyta 80 kvm. Angiven boyta och biyta är uppmätt av säljaren. Biytan är 40 kvm garage och 11 kvm huset.
51 kvm
1 809 kvm
4 (3 sovrum)
ÖREBRO GRYTHEM 1:67
02
Byggnadssätt
2-plan
1991
26
Platta på mark
Trä
Trä
Timmer
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luftvattenvärmepump installerat 2011 - vattenburet system. Två luftvärmepumpar. Två eldstäder.
Ålder: 2011
Kommunalt vatten och avlopp indraget 2020. Flaggstång.
03
TV/Internet
Fiber bredband indraget via företaget Open Infra 2021.
04
Uteplats
Altanen går runt huset med största delen av altanen med utsikt mot Hjälmaren i västerläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vedbod, växthus, förråd och kallförråd.
Garage 40 kvm byggt 2007.
06
Gemensamhetsanläggningar
Örebro grythem ga:3, Örebro grythem ga:4
07
Tomt/Servitut
1809 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomt med gräsytor, naturtomt, två äppelträd och ett plommonträd. Vattenpump tar vatten från sjön för bevattning av trädgården.
Officialservitut: väg
Grythem 1:4, del av grythem 5:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-09-07, Senast ändrad: 2004-11-09), Grythem 1:58-1:90 m m, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-06-17)
08
Övrigt
https://www.vasterasen.nu - länk till Västeråsens samfällighet. Västeråsens anläggningssamfällighet och Västeråsens vägförening. Den nuvarande Samfällighetsföreningen övertog 1982 dessa båda föreningars tillgångar och skulder och är ägare även av fastigheten Grythem 1:4 som består av det park- och vattenområde som gränsar mot tomterna. Via samfälligheten så finns det möjlighet att delta i kräftfiske.
01
1 602 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 055 000 kr
547 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1999
29 230 kr/år
4 280 kr/år
2 307 kr/år
650 kr/år
1 440 kr/år
12500 kWh/år
2 000 kr/år
39 907 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 432 kr/år)
I angiven kostnad för väg enligt ovan är kostnad för Brandtorps vägförening 1.440:-/år och i samfällighet är angiven kostnad för Västeråsens samfällighet och vägförening 2.000:-/år. Brandtorps vägförening har planerat att lägga om vägen in till området september 2024. Nyttjar du din fastighet som fritidshus så betalar man 440:-/år till Brandtorps vägförening. I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 515 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 602 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 055 000 krMarkvärde
547 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1999Uppvärmning
29 230 kr/årVatten och avlopp
4 280 kr/årRenhållning
2 307 kr/årSotning
650 kr/årVägav/Snö
1 440 kr/årÅrlig elförbrukning
12500 kWh/årSamfällighet
2 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 907 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 432 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven kostnad för väg enligt ovan är kostnad för Brandtorps vägförening 1.440:-/år och i samfällighet är angiven kostnad för Västeråsens samfällighet och vägförening 2.000:-/år. Brandtorps vägförening har planerat att lägga om vägen in till området september 2024. Nyttjar du din fastighet som fritidshus så betalar man 440:-/år till Brandtorps vägförening. I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 515 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Götlunda Wärdshus HB
5,04 km
Sjökrogen
9,37 km
Katrinelund Gästgiveri och Sjökrog
9,38 km
Högsjö Wärdshus
10,74 km
Tango Restaurang Glanshammar
11,46 km
Götlunda skola
5,55 km
Förskolan Lillkyrka
6,28 km
Glanshammars skola Glanshammars rektorsområde
11,91 km
Glanshammars bibliotek
11,91 km
Förskolan Ringblomman
12,04 km
Hemköp
13,11 km
Lidl
15,73 km
X:-tra Arboga
16,29 km
Hemköp Svampen
22,06 km
Spånga
3,04 km
Gunnarsökna
3,24 km
Helglöt E18
3,36 km
Götarsvik
3,65 km
Solbacka
4,53 km
Arboga
15,89 km
Frövi station
21,79 km
Örebro C
22,99 km
Örebro Södra station
23,7 km
Kungsör station
30,49 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten75 m1 min1 min1 min
-
HållplatsSpånga3,04 km8 min15 min1 tim 7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.