Välskött 1½-plansvilla i genomgående gott skick med bergvärme och garage!
Välkommen till Allmogegatan 48 på friköpt trädgårdstomt i barnvänliga Nya Hjärsta. Här bor du bra i denna mycket välskötta 1½-plansvilla på ca 135 kvm fördelat på 6 rok varav hela 5 st sovrum + källare. Som köpare finner du mervärden i form utav bl. a bergvärme som bidrar till låg uppvärmningskostnad, fin källare med bl.a stor gillestuga och fin tvättstuga, garage med fjärrstyrd port, förråd, takad altan, samt fiber mm. Lättskött tomt om ca 641 kvm med fruktträd.
Familjärt bostadsområde med nära till förskola, skola och flera stora mataffärer. För dig som pendlar med bil till vardags; nära till påfart/avfart på motorvägen. Kort gångavstånd till bussförbindelse och endast 4 km till city, med bra cykelvägar. Nära till populära Varbergaskogen, ett naturreservat som passar för både stora och små. Här finns fina promenad- och cykelstråk, stora lekplatser med utmanande klätterställningar, en sagostig, grillplatser mm. Fastigheten är besiktigad. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!
3 995 000 kr
135/82 kvm
50 253 kr/år
641 kvm
6 rum (5 sovrum)
1½-plan med källare
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Johan eller Magnus för mer information kring Allmogegatan 48.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gillestuga]()
Gillestuga
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad utav säljaren)
82 kvm
641 kvm
6 (5 sovrum)
ÖREBRO MÖRRUMSÅN 7
02
Byggnadssätt
1½-plan med källare
1965
1999
41
Källare
Tegelstensfasad
Takpannor
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
03
TV/Internet
Fiber.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd.
Garage med förråd.
05
Tomt/Servitut
641 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av längbro församling(område mellan västerleden och åkervägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-04-30, Senast ändrad: 2024-02-09), Mörrumsån, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-12-06), Ändring av stadsplan för del av längbro församling 1880k-a159 avser fastigheten mörrumsån 6 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2023-11-09, Registreringsdatum: 2024-02-09)
01
3 425 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 383 000 kr
1 042 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
30 160 kr/år
8 093 kr/år
8 000 kr/år
4 000 kr/år
15080 kWh/år
50 253 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 327 kr/år)
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 654 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 425 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 383 000 krMarkvärde
1 042 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Uppvärmning
30 160 kr/årFörsäkring
8 093 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årRenhållning
4 000 kr/årÅrlig elförbrukning
15080 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 253 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 327 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 654 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Nya Hjärsta
Väster om väster med närhet till Närkes Kils vackra natur och city är det här ett bostadsområde som välkomnar familjen. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv och stadsliv.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns fyra förskolor – Opalen, Emilia, Blåklinten och Växthuset samt grundskolan Wallerska skolan F-6.
03
Kommunikationer
Till området Nya Hjärsta tar man sig via stadsbuss linjerna nr 3 och 4 samt länsbuss linje nr 521. Till området tar man sig snabbt också via motorvägen E18/E20.
04
Natur och fritid
Området Nya Hjärsta/Mellringe ligger i anslutning till Heden som kan erbjuda ny anlagda fotbollsplaner. I området finns även sporthall, idrottsplats samt grönområden såsom Slånbärsparken och Öknaskogen. Området erbjuder även fin badanläggning.
05
Restauranger och Affärer
I området finns mataffär, pizzeria och bensinmack. Söder om Nya Hjärsta finns bostadsområdet Varberga där Maria kyrkan är belägen. I området finns även vårdcentral. I närområdet Mellringe finns återvinningscentral – följ länken för att se öppettider https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/avfall--atervinning/atervinningscentraler.html
Pizzeria Venus
421 m
Restaurang Edessa Mellringe
690 m
JG Baronen HB
1,34 km
KFC
1,52 km
Burger King Örebro Eurostop
1,54 km
Förskolan Växthuset
252 m
Förskolan Gränden
366 m
Förskolan Blåklinten
392 m
Förskola Varberga Barnomsorgsteam
394 m
Alsanabel utbildning AB, Förskolan Blåsippan
452 m
Tempo
1,22 km
X:-tra Markbacken
1,4 km
X:-tra Haga Örebro
1,86 km
Lidl
1,98 km
Hemköp, Örebro City
2,68 km
Varberga västra
148 m
Örebro Varberga torg
430 m
Trollbärsgatan
480 m
Apelvägen
874 m
Mellringevägen
1,05 km
Örebro C
2,38 km
Örebro S
2,72 km
Kumla station
18,36 km
Frövi Resecentrum
22,38 km
Hallsberg Central Station
25,15 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde325 m--
-
TågstationÖrebro C2,38 km--
-
HållplatsVarberga västra148 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Magnus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
