Kommande försäljning

Hindergårdsgatan 4 K

Utgångspris

3 675 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 675 000 kr

Anmäl intresse

Rynningeåsen— Örebro

Hindergårdsgatan 4 K

Kommande försäljning

Utgångspris

3 675 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Rynningeåsen

Radhus i familjärt och centralt område med direkt närhet till naturen!!

Välkommen till Hindergårdsgatan 4K och ett funktionellt radhus om ca 105 kvm, fördelat på två plan. Byggår 2011. I bottenplan finns kök, vardagsrum och badrum. På övre plan finns fyra sovrum och badrum. Inglasat uterum (2012) och liten trädgård på baksidan i österläge. Hela huset är genomgående ytskiktsrenoverat interiört senaste året. Stenlagd uteplats på framsidan i västerläge. Mellan huskropparna i föreningen finns en allmänning. Samtliga radhus har tillgång till en parkeringsplats med el. Telia fiber tv och internet finns indraget. Rynningeåsen som bostadsområde har utvecklats till ett lugnt och populärt område för äldre, yngre och barnfamiljer. Gångavstånd till närmsta förskola. Här bor du i direkt anslutning till Rynningevikens härliga natur- och friluftsområde. Nära till motionsspår, busshållplats, mataffärer och påfart/avfart på motorväg. Endast 2 km till City och Universitetssjukhuset. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Utgångspris

3 675 000 kr

Boarea

105 kvm

Avgift

5 805 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Johan för mer information kring Hindergårdsgatan 4 K.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johan Carlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 03

070-758 62 03

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

36 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Bottenplan)

Golv: klinker/parkett.
Väggar: vita.
Skjutdörrsgarderob (inredning ingår).

Förråd under trappan. Hyllor ingår.

02 Kök (Bottenplan)

Golv: parkett.
Väggar: beige.
Fabrikat: Marbodal.
Vitvaror: Siemens.
Vita köksluckor, röd glasmosaik, kyl, frys, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll (2017), inbyggd mikro, fläkt, diskmaskin(2020).

03 Vardagsrum (Bottenplan)

Golv: parkett.
Väggar: vita.
Utgång till inglasad altan och liten gräsmatta i österläge.

04 Badrum (Bottenplan)

Golv: klinker och golvvärme.
Väggar: kakel.
Fabrikat: Marbodal.
Wc, handfat med kommod, ställbara duschväggar, badrumsskåp (Svedbergs), tvättmaskin, torktumlare.

05 Hall (Övre plan)

Golv: parkett,.
Väggar: vita.

06 Sovrum (Övre plan)

Golv: parkett.
Väggar: vita samt mönstrad fond.
Kan göras om till sovrum.

07 Sovrum (Övre plan)

Golv: parkett.
Väggar: mörkgrå.
Garderob (inredning ingår).

08 Sovrum (Övre plan)

Golv: parkett.
Väggar: beige mönstrade.
Garderob ingår.

09 Sovrum (Övre plan)

Golv: parkett.
Väggar: beige mönstrade.

10 Badrum (Övre plan)

Golv: klinker.
Väggar: kakel.
Fabrikat: Marbodal.
Wc, badkar, handfat med kommod, badrumsskåp.

11 Övrigt

Markiser på samtliga fönster (2015).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2011

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet: Telia fiber.

04 Inglasat uterum

Inglasat uterum (2012) och gräsmatta på baksidan i österläge.

05 Uteplats

Stenlagd uteplats på framsidan i västerläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering med el, 300 kr/mån. Separat kö.

07 Övrigt

Föreningens hemsida: www.brfrynningehojden.wordpress.com

Ekonomi

01

Avgift

5 805 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Sophantering, bostadsrättstillägg.

Hushållsström

1 000 kr/mån

Värme

500 kr/mån

Vatten (avläses en gång/år)

300 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Parkering

300 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Bredband

315 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

2 415 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Andel i förening

5,2632

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt.

Föreningen

01

Benämning

Rynningehöjden. I föreningen finns 19 lägenheter.

Allmänt

Utvändigt förråd, ca 4 kvm.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns möjlighet att låna gräsklippare och skottkärra.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 805 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Sophantering, bostadsrättstillägg.

Hushållsström

1 000 kr/mån

Värme

500 kr/mån

Vatten (avläses en gång/år)

300 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Parkering

300 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Bredband

315 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

2 415 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Andel i förening

5,2632

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rynningeåsen

På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Orientering Lätt att parkera bilen Lugnt Utegym Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Bussar Motionsspår Tryggt Parker/Grönområden

02 Skolor och barnomsorg

I Rynningeåsen finns tre förskolor: Rynningeåsens förskola, Helianthus Kottebo samt Grenadjärsskolans förskola. I närheten finns Norrbyskolan och Olaus Petriskolan med årskurskurserna F-6.

03 Kommunikationer

Från Rynningeåsen går stadsbuss linjerna nr 4 samt nr 7 från Norrby.

04 Natur och fritid

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Här finns även motionsspåret Venaspåret, ett 2,8 km långt spår med belysning. Underlaget underhålls regelbundet för att hålla en bra kvalitet för dig som vill löpa/jobba. Spåret har en anslutning till Lillåspåret och sköts av Örebro kommun.

05 Restauranger

Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika http://naturenshus.se/, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen är öppet sommartid och erbjuder en middagsmeny.