Till salu

Ulsavilagatan 25 e

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 750 000 kr

Boka visning

Norra Ormesta— Örebro

Ulsavilagatan 25 e

Till salu

Utgångspris

2 750 000 kr

Boka visning

Örebro - Norra Ormesta

Grönområde och lekpark intill altanen i söderläge...

Grönområde och lekpark intill altanen i söderläge...

Barnfamiljer se hit! Här får ni bästa läget - otroligt praktiskt med både grönområde och lekplats med räckhåll från altanen och dessutom i soligt söderläge. Radhuset ligger bara en liten cykeltur från Örebro stadskärna i populära området Norra ormesta.
Radhuset är mycket välplanerat i två plan. Stilrent kök i anslutning till matplats och vardagsrum - här finns stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och flera olika möjligheter till möblering. På övervåningen finns idag ett allrum och tre bra sovrum. Bostaden har två helkaklade badrum, ett med dusch och ett med badkar. Dessutom finns det ett eget rum för tvätt och klädvård.

På husets framsida finns det plats för bilen och ett fristående förråd.

Här bor man otroligt bra med härligt grönområde med lekpark, boulebana, konstgräsplan samt bord och bänkar för umgänge.
I närheten finns både skola och förskola. Alldeles runt knuten ligger Oset naturreservat, med fantastiskt fina promenadstråk samt picknick- och grillplatser. Lite längre bort ligger småbåtshamnen och Rynningeviken med restaurang Naturens hus samt perfekta skridskomöjligheter vintertid. Matbutiker och restauranger inom gång-/cykelavstånd.

Önskar du veta mer - välkommen att boka din plats för visning eller kontakta Ida Källmyr, tel: 073-842 35 34

Utgångspris

2 750 000 kr

Boarea

112.8 kvm

Avgift

6 797 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 09 juni 19:00 — 19:40

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Ida för mer information kring Ulsavilagatan 25 e.

Anmäl intresse

Ida Källmyr

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 18

073-842 35 34

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Rumsbeskrivning

01 HALL (Entréplan)

Klinkergolv och vitmålade väggar.

02 KÖK (Entréplan)

Ekparkett och vitmålade väggar. Vita köksluckor, vitt kakel och ljus bänkskiva. Kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Matplatsen används idag som hall med garderober.

03 VARDAGSRUM (Entréplan)

Ekparkett och väggar målade i en dov gul färg. Öppen planlösning mot köket och utgång till altan och trädgård.

04 TVÄTTSTUGA (Entréplan)

Klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

05 BADRUM (Entréplan)

Klinkergolv och kakel på väggar. Dusch med glasvägg, wc och tvättställ.

06 ALLRUM (Ovanvåning)

Ekparkett och vitmålade väggar. Rummet kan vid behov lätt göras om till sovrum.

07 SOVRUM (Ovanvåning)

Ekparkett och gröna väggar.

08 SOVRUM (Ovanvåning)

Ekparkett och ljusgrå väggar. Garderobsvägg.

09 SOVRUM (Ovanvåning)

Ekparkett och ljusgrå väggar.

10 BADRUM (Ovanvåning)

Klinkergolv och kakel på väggar. Badkar, wc och dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

112,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

03 Övriga upplåtna utrymmen

Fristående förråd utanför entrén.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering på uppfart framför huset ingår.
Det finns 29 gästparkeringar.

Ekonomi

01

Avgift

6 797 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det som ingår i månadsavgiften är vatten, bostadsrättstillägg, 100/10 Mbit bredband och TV bas från Telenor.

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer utöver månadsavgiften är kostnad för hushållsel, uppvärmning, hemförsäkring och sophämtning.

Hushållsström

1 700 kr/mån

Sophämtning

192 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 892 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,0234

Andel av årsavg.

0,010234

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2023-01-01: Höjning med 10%
2024-01-01: Höjning med 20%
2024-04-01: Höjning med 15%

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Ormesta Park 1 i Örebro. I föreningen finns 95 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Brf Ormesta Park 1 i Örebro äger fastigheten Örebro Näktergalen 3 och är bebyggd med 95 radhusenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos if Skadeförsäkring där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.
Föreningen har gemensam vår och höststädning
För mer information om föreningen, se deras hemsida: https://www.hsb.se/malardalarna/brf/ormestapark/

Avgiftsförändringar

2023-01-01: Höjning med 10%
2024-01-01: Höjning med 20%
2024-04-01: Höjning med 15%
2025-04-01: Höjning med 10%

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam lekpark i mitten av området

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 278 938 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration