Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Lindesberg
Katrinerovägen 2
Boarea/biarea
133/48 kvm
Driftkostnad
44 220 kr/år
Tomtarea
2 446 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Välkommen till Katrinerovägen 2, fin villa på landet på vägs ände med bara ett stenkast från stan! Här kommer man på cykel in till stadskärnan på bara några minuter. Villan erbjuder kök, stort vardagsrum, allrum med kamin, 3 sovrum och dusch/wc. Uppvärmning sker via bergvärme, solceller och kamin som ger låga kostnader. Stort garage med pannrum intill. Härlig trädgårdstomt med uteplats i västerläge och utsikt över åkrar och fin natur.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välkommen till Katrinerovägen 2, fin villa på landet på vägs ände med bara ett stenkast från stan! Här kommer man på cykel in till stadskärnan på bara några minuter. Villan erbjuder kök, stort vardagsrum, allrum med kamin, 3 sovrum och dusch/wc. Uppvärmning sker via bergvärme, solceller och kamin som ger låga kostnader. Stort garage med pannrum intill. Härlig trädgårdstomt med uteplats i västerläge och utsikt över åkrar och fin natur.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall
Hall med nålfiltsmatta på golv, gråmålad bröstpanel/målade väggar och vita skivor i tak.
Klädkammare
Klädkammare med hyllor och klädstång.
Vardagsrum
Vardagsrum ca 40 kvm med fint trägolv, tapet, och laserad panel i tak. Här finns fina skjutdörrar mot allrummet.
Allrum
Allrum med parkettgolv, tapet och vitmålat tak. Här finns en värmande kamin (ok att elda i), utgång till uteplats med trädgårdsplattor, delvis under tak och 1 garderob.
Sovrum 1
Sovrum 1 med trägolv, tapet och vitmålat tak. Här finns 1 garderob.
Sovrum 2
Sovrum 2 med trägolv, tapet och vitmålat tak. Här finns 2 garderober och 2 linneskåp.
Sovrum 3
Sovrum 3 med trägolv, tapet och vitmålat tak. Här finns 1 garderob med draperi.
Kök
Kök renoverat 2000 med parkettgolv, tapet och vitmålad panel i tak. Köket har luckor av Ballingslöv i björk, rostfri diskbänk och laminatklädd bänkskiva och vitt kakel över arbetsbänken. Här finns kyl (Siemens, 2015), frys (Siemens, 2015), spishäll (Bosch, 2000), ugn (Bosch, 2000), fläkt (Bosch, 2000), diskmaskin (Grundig, 2023) och utgång till baksidan.
Dusch/wc
Dusch/wc renoverad 1999 med klinker på golv med golvvärme (el), kakel på vägg och laserad panel i tak. Här finns wc, kommod med 2 handfat och dusch. Utgång till baksidan, garderob med skjutdörr, torktumlare (Elektro Helios, 2008) samt hylla.
Pannrum
Pannrum med målat betonggolv, målade väggar och tak. Här finns bergvärmepumpen (IVT, 2005) och tvättmaskin (i sämre skick).
Fakta
Beskrivning
Boarea
133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
48 kvm
Totalareal
2 446 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
Lindesberg Norslund 6:3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1962
Standardpoäng
36
Grund
Torpargrund (krypgrundsavfuktare finns)
Stomme
Trä
Fasad
Träpanelfasad (målad 2006)
Takbeklädnad
Plegel (2005) med solceller installerade (2018).
Fönster
2-glasfönster med markiser
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Senaste sotningen är gjord 2020-12-15 och brandskyddskontroll är gjord 2021-02-11, protokoll finns.
Vatten
Kommunalt vatten och egen brunn för bevattning (den egna brunnen nyttjas av granntorpet på sommaren)
Avlopp
Minireningsverk med infiltrationsbädd (ca 2019)
Uppvärmning
Bergvärmepump (Greenline HTC7, ca 2005), solpaneler (Talesund, producerar ca 5,4 MWh) och kamin
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
72 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
118 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-19
Besiktningsman
Tomas Strand Svensk Kvalitetssäkring AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns inte i området.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor uteplats i västerläge med trädgårdsplattor och del under tak (soltak).
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Växthus (2008) med trädgårdsplattor och grävd grund.
Beskrivning, parkering
Stort garage med förråd och frysskåp. Här finns lucka till vind ovanpå garaget som leder vidare in till vinden ovanpå huset.
Grusad parkering med plats för 2 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Lindesberg Norslund Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
2446 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor trädgårdstomt med fina gamla träd och buskar. Här finns odlingslådor och rabatt med bl a vindruvor.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Rättigheter last
Officialservitut: Vattenledning
Övrigt
* Laddare för bil finns installerad.
* Huset ligger på vägs ände med enskilt läge och med skogen som granne.
Ekonomi
Taxeringsvärde
970 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
807 000 kr
Markvärde
163 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
32 936 kr/år
Försäkring
4 847 kr/år
Vatten och avlopp
4 334 kr/år
Renhållning
1 333 kr/år
Årlig elförbrukning
12006 kWh/år
Samfällighet
770 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 220 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 275 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 495 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningen ingår också hushållselen.
Samfällighet är för vägen och delas av ca 6-7 hushåll.
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
I uppvärmningen ingår också hushållselen.
Försäkring
Trygg Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 239 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
970 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
807 000 kr
Markvärde :
163 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning :
32 936 kr/år
Försäkring :
4 847 kr/år
Vatten och avlopp :
4 334 kr/år
Renhållning :
1 333 kr/år
Årlig elförbrukning
12006 kWh/år
Samfällighet :
770 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 220 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 275 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 495 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningen ingår också hushållselen.
Samfällighet är för vägen och delas av ca 6-7 hushåll.
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
I uppvärmningen ingår också hushållselen.
Försäkring :
Trygg Hansa
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 239 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • LA Klädsel i Lindesberg
      1,12 km
    • Ruen Thai
      1,8 km
    • Dinos Grill & Spel
      1,88 km
    • Grillköket Lindesberg
      1,89 km
    • Restaurang Krydda
      2,09 km
    • Haga förskola
      1,1 km
    • Grönsiskans förskola
      1,28 km
    • Björkhagaskolan
      1,47 km
    • Förskolan Tallbacken
      1,51 km
    • Solberga Förskolor
      1,69 km
    • Hemköp
      2,03 km
    • Lidl
      2,09 km
    • Tempo Storå
      12,18 km
    • Norslundsvägen
      929 m
    • Slånbärsvägen
      994 m
    • Svarvarbacken
      1,12 km
    • Tranbärsvägen
      1,43 km
    • Björkhyttevägen 52
      1,46 km
    • Lindesberg station
      2,42 km
    • Storå station
      11,94 km
    • Frövi station
      18,13 km
    • Kopparberg station
      31,7 km
    • Skinnskatteberg station
      35,3 km
Avstånd
  • Vatten
    503 m
    7 min
    11 min
    43 min
  • Tågstation - Lindesberg station
    2,42 km
    7 min
    9 min
    38 min
  • Hållplats - Norslundsvägen
    929 m
    3 min
    4 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.