Villa med bra läge och generösa utrymmen på Stadsskogen I! Villan erbjuder 4 sovrum, stora sällskapsytor, gillestuga med öppen spis, badrum, dusch/bastu, hobbyrum mm. Villan har uteplats, bergvärme, fiber, dubbelgarage, stor carport och förråd. Villan omges av en lättskött trädgårdstomt.

Pris

2 250 000 kr

Boarea/biarea

134/127 kvm

Driftkostnad

53 808 kr/år

Tomtarea

1 052 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1 plan med källarvåning

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 26 maj 15:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Karin för mer information kring Menuettvägen 10.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lindesberg

Karin Gustafsson

Ansvarig mäklare

070-253 61 31

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

48 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall (Bottenvåningen)

Entréhall med marmor- och parkettgolv, målad väv och vita skivor i tak (gammal fuktfläck finns i taket). Här finns 1 garderob och nedgång till källarvåningen.

02 Sovrum 1 (Bottenvåningen)

Sovrum 1 med parkettgolv, tapet och vita skivor i tak. Här finns 1 garderob och 1 linneskåp.

03 Kök (Bottenvåningen)

Kök med plastmatta på golv, tapet och vita skivor i tak. Köket har inredning i ek, rostfri diskbänk, laminatklädda bänkskivor och kakel över arbetsbänk. Köket är utrustat med spis med plattor (Elektro Helios), fläkt (SVAB), kyl (Cylinda, 2018), frys (Cylinda, 2018) och diskmaskin (Bosch).

04 Vardagsrum i vinkel (Bottenvåningen)

Vardagsrum i vinkel med parkettgolv, målad väv/målade väggar och vita skivor. Här finns utgång till uteplats på baksidan med markis.

05 Badrum (Bottenvåningen)

Badrum (orginal) med plastmatta på golv och vägg och vita skivor i tak. Här finns wc, kommod med 2 st handfat, stor spegel med belysning över, bidé, badkar och ett linneskåp.

06 Hall (Bottenvåningen)

Hall med nålfiltsmatta, målade väv på vägg och vita skivor i tak. Här finns städskåp och lucka till vinden.

07 Sovrum 2 (Bottenvåningen)

Sovrum 2 med plastmatta på golv, tapet och vita skivor i tak. Här finns 2 garderober, 2 linneskåp och utgång till uteplats på baksidan med markis.

08 Sovrum 3 (Bottenvåningen)

Sovrum 3 med plastmatta, tapet och vita skivor i tak. Här finns 1 garderob och 1 linneskåp.

09 Sovrum 4 (Bottenvåningen)

Sovrum 4 med plastmatta, tapet och vita skivor i tak. Här finns 1 garderob och 1 linneskåp.

10 Gillestuga (Källarvåningen)

Gillestuga med heltäckningsmatta, vävtapet/tegelvägg och panel i tak. Här finns en öppen spis.

11 Pannrum/tvättstuga (Källarvåningen)

Pannrum/tvättstuga med klinkergolv, målade väggar och vitmålat tak. Här finns tvättmaskin (Indesit), torktumlare (Indesit), tvättho, arbetsbänk med underskåp, bergvärmepump (Thermia Diplomat, 2003), vattenmätare och elcentral.

12 Hall (Källarvåningen)

Hall med klinkergolv, målade väggar och vitmålat tak. Här finns 1 garderob, frysbox (Elektro Helios) och elcentral.

13 Dusch (Källarvåningen)

Dusch med klinkergolv, kakel på vägg och panel i tak.

14 Bastu (Källarvåningen)

Bastu med plastmatta på golv och panel på vägg och i tak. El aggregat av märket Husqvarna. Här finns en golvbrunn.

15 Sep. wc (Källarvåningen)

Sep. wc med klinkergolv, målade väggar och vitmålat tak. Här finns wc och handfat.

16 Groventré (Källarvåningen)

Groventré med klinkergolv, målade väggar och vitmålat tak. Här finns 2 garderober och 2 linneskåp.

17 Förråd (Källarvåningen)

Förråd med betonggolv, vitmålade väggar och skivor i tak. Här finns 2 st 3-fas uttag.

18 Matkällare (Källarvåningen)

Matkällare med betonggolv, vitmålade väggar och skivor i tak.

19 Förråd (Källarvåningen)

Förråd med betonggolv, vitmålade väggar och skivor i tak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

127 kvm

Tomtarea

1 052 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Lindesberg Stadsskogen 9:10

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med källarvåning

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

Grund

källargrund

Stomme

Trä

Fasad

Mexi tegel

Takbeklädnad

Betongpannor (papp, läkt och pannor 2020)

Fönster

3-glas isoler med markiser och ventilation (orginal)

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX, Villavent)

Kommentar, skorsten

Senaste brandskyddskontrollen är gjord 2022-01-13.

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Bergvärme (Thermia Diplomat, 2003)

Huvudsäkringar

20 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-23

Besiktningsman

Pontus Pettersson, FST Husbesiktningar AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Öppen fiber är installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan på baksidan med markis.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage och dubbel carport med förråd i bakkant. Byggnaden har gjuten platta, tegel/träpanel fasad och plåttak, vikbara aluminium portar i garaget samt 3-fas uttag (äldre). Förrådet är isolerat.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1052 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppväxt och trädgård med fint läge.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-12-08, Senast ändrad: 1994-06-27)

08 Övrigt

* Villan är dränerad 2012.
* En friskrivningsklausul kommer att tillämpas, varför en köpare extra noggrant får undersöka fastigheten.
* Gångavstånd till förskolor och låg-, mellan- och högstadieskola, fina promenadstråk och skogsområden med mycket bär och svamp mm.

Ekonomi