Till salu

Bergslagsgatan 19B

Utgångspris

2 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 250 000 kr



Centralt/Nora— Nora

Bergslagsgatan 19B


Till salu
Utgångspris
2 250 000 kr

Nora - Centralt/Nora

Varmt välkomna till Bergslagsgatan 19 B med ett mycket centralt och bra läge i Nora!

Varmt välkomna till Bergslagsgatan 19 B med ett mycket centralt och bra läge i Nora! Villan är byggd 1971 och har en boyta om 134 m² 5 rum och kök som passar med fördel barnfamiljen då hela fyra stycken sovrum finns om så önskas! På entréplanet finner ni hall, vardagsrum med utgång till stor nybyggd terrass om ca: 60 m² och med ett härligt söderläge, kök med matplats delvis renoverat, helkaklad dusch/wc, två stycken sovrum. På övervåningen finns allrum, två stycken sovrum samt wc. I källaren finns mysig gillestuga med kamin (nytt insatt rör), tvättstuga med nya maskiner, pannrum och förråd för bra förvaring. Stor friköpt tomt om 1 290 m², isolerat 1-bilsgarage med luftvärmepump, fristående förråd, luftvatten värmepump 2023 för låg energikostnad, två stycken gavlar omdränerat med isodrän. Med sitt centrala läge tar du dig enkelt och snabbt till skolor och barnomsorg, butiker och restauranger. Fastigheten är besiktigad och energideklarerad och handlingar finns på vår hemsida under dokument. Välkomna på visning önskar Mäklarhuset!


Utgångspris
2 250 000 kr
Boarea/biarea
134/94 kvm
Driftkostnad
44 723 kr/år
Tomtarea
1 290 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Peter för mer information kring Bergslagsgatan 19B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Klinkergolv.


02
Sovrum

Laminatgolv 2022, garderob.


03
Vardagsrum

Parkettgolv, utgång till den stora nybyggda terrassen om ca: 60 m² 2024 och med ett härligt söderläge.


04
Kök/matplats

Laminatgolv, nymålade köksluckor i beige nyans 2022, spis med häll, spisfläkt, diskmaskin 2022, kyl/frys, kakel över diskbänk 2022, även här utgång till den stora fina terrassen.


05
Dusch/wc

Helkaklad i början av 20-talet, wc 2021, inbyggt tvättställ 2022, spegelskåp 2022.


06
Sovrum

Laminatgolv, garderober.


07
Allrum

Plastmatta, takfönster.


08
Wc

Plastmatta, wc, tvättställ, väggskåp.


09
Sovrum

Plastmatta.


10
Sovrum

Plastmatta.


11
Gillestuga

Trägolv, kamin (nytt rör 2022).


12
Dusch

Delvis kaklad.


13
Tvättstuga

Tvättmaskin 2022, torktumlare 2022, tvättbänk.


14
Pannrum

Utgång.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

94 kvm

Tomtarea

1 290 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORA BLÅSIPPAN 10

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1971

Kommentar, byggnad

Sedan inflytt 2022 har ägaren gjort följande renoveringar: Målat samtliga rum på bottenvåningen, bytt golv i sovrum, lackat om köksluckorna samt målat tak, tagit ned överskåp och kaklat om över diskbänk, bytt kommod i duschrum, renoverat trappor, målat gillestugan, bytt skorstensrör, ny kupa till skorstenen, tagit bort oljetank och oljepanna, lagt plattor på framsidan samt nya blomlådor, målat dörrar på boden, satt delvis ny gräsmatta, målat förråd och källarrum.

Standardpoäng

34

Grund

Källare. Södra och västra gavel omdränerad 2023 med isodrän.

Stomme

Trä/lättbetong

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvatten pump 2023.

El, stammar

Ny el-dragning bottenvåning samt gillestuga 2022.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor nybyggd terrass om ca: 60 m² 2024.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående förråd.

Beskrivning, parkering

Isolerat 1-bilsgarage med luftvärmepump.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1290 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor friköpt tomt.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Blåsippan, nyttorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-05-09, Senast ändrad: 2022-11-30), Östra blåsippan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-06-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 945 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 572 000 kr

Markvärde

373 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

34 149 kr/år

Vatten och avlopp

9 734 kr/år

Sotning

840 kr/år

Årlig elförbrukning

12838 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 723 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 248 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el och i vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 644 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 945 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 572 000 kr
Markvärde
373 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Uppvärmning
34 149 kr/år
Vatten och avlopp
9 734 kr/år
Sotning
840 kr/år
Årlig elförbrukning
12838 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 723 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 248 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el och i vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 644 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Peter!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.