Kommande försäljning

Torpa 572

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Nora— Örebro

Torpa 572


Kommande försäljning
Utgångspris
3 495 000 kr

Örebro - Nora

Stort och välskött bostadshus samt väldigt stor garagebyggnad!

Välkommen till Torpa 572!

Med ett lantligt och naturnära läge saluförs nu denna bekväma och hemtrevliga 2-plansvilla med fullstor källare samt med lättillgängligt vindsutrymme, utöver detta finns en stor garagebyggnad.
Detta är den perfekta bostaden för bilälskaren eller för dig som bara vill ha ett stort garage med verkstad nära huset och där du kan arbeta med bilen utan att utrymmet blir för trångt. Garaget byggdes om 2018 och håller väldigt god standard. Eldrivna portar, el, (inklusive 3-fas) värme, gjuten platta, hydraulisk lyft och travers.

Bostadshuset är också någonting utöver det vanliga med en luftig planlösning, härliga ljusinsläpp och hemtrevliga naturnära tonsättningar. I dagsläget erbjuder huset 7 rum och kök varav 3-4 sovrum. Beroende på behovet av antalet sovrum så erbjuds härlig ytor för hobby, hemmakontor eller bara sociala sammankomster.
Om du uppskattar lite extra lyx i vardagen så har du gott om aktiviteter att välja på, Under sommaren kan du ta ett dopp i poolen som är utrustad med värmare och filter, njut av ett värmande bad i spabadet eller varför inte varva ned i husets stora bastu, eller kanske ett häng i baren efter ett träningspass i rummet bredvid som med fördel kaj inredas till ett hemmagym. Här finns även balkong samt en altan med gott om utrymme för att duka upp grillbuffén med vänner och familj. Pizzaugnen följer köpet!

Huset är uppvärmt med bergvärme.
Vatten genom borrad brunn som delas med grannen.
Avlopp genom 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd som delas med grannen.

Detta är en kommande annons vilket innebär att mer information, fler bilder, besiktningsprotokoll m.m kommer inom kort.
Kontakta mäklaren för att hållas uppdaterad om processen.


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea/biarea
160/75 kvm
Driftkostnad
40 074 kr/år
Tomtarea
2 165 kvm
Rum
7 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Torpa 572.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Entréplan)

Välkomnande entréhall med trappa upp till övervåningen.


02
Kök och vardagsrum (Entréplan)

Det rymliga köket med öppen planlösning är en perfekt plats för att bjuda in familj och vänner. Köket flyter sömlöst samman med det intilliggande vardagsrummet. I mitten finner vi en väl placerad köksö, perfekt för att socialicera samtidigt som man lagar mat,
Fullutrustat kök med två kyl/frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, glaskeramikhäll, ugn och spisfläkt.


03
Matrum (Entréplan)

Stort och fint matrum med utgång till altanen, här finns även en trappa ned till baren, bastu och gymmet.
Här kan du verkligen duka upp den stora middagsbjudningen och njuta av eldstaden och det fina ljusinsläppet från fönstren samt den vackra utsikten som detta rum erbjuder.


04
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med badkar, dusch, handdukstork, wc och tvättställ.
Badrummet renoverades 2012 av tidigare ägare och under klinkergolvet ligger vattenburen golvvärmeslinga.


05
Sovrum 1 (Entréplan)

Stort och lyxigt sovrum med stilsäker färgsättning som ger ett varmt och mysigt intryck.
Den nyinsatta heltäckningsmattan ger inte bara ökad komfort utan stärker hela känslan av välbehag i rummet.
De två platsbyggda garderoberna och två klädkammare ger bra utrymme för klädförvaring.


06
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Även på övervåningen finner vi ett rymligt och lyxigt sovrum med nyinstallerad mjuk heltäckningsmatta och två klädkammare. Stora fönster som ger utsikt mot trädgården men framförallt släpper vi in grönskan som den intilliggande skogen erbjuder. En rogivande utsikt och ett privat läge.


07
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Det tredje sovrummet är lite mindre än de andra två och passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.


08
Toalett (Ovanvåning)

Nyrenoverad toalett i modern och lantlig stil. Toaletten är utrustad med wc, tvättställ och ett stort fönster ut mot trädgården.


09
Vardagsrum (Ovanvåning)

I slutet av hallen möts vi av ytterligare ett stort vardagsrum med eldstad, stora fönster och med utgpång till balkongen som erbjuder fantastisk utsikt över omgivningen.


10
Allrum (Ovanvåning)

Detta rum ger oss stor flexibilitet och kan inredas helt och hållet efter din livsstil och familjeförhållande. För närvarande agerar rummet som hemmakontor men det kan enkelt nyttjas som hobbyrum, bibliotek, biorum eller varför inte ett fjärde sovrum.


11
Källare (Källare)

I den rymliga källaren finner vi jättebra utrymmen för förvaring med flera rum som utrustats med platsbyggda skåp. På ena sidan av källaren finner vi en stor tvättstuga med gott om utrymme för klädvård samt tvättmaskin-17 och torktumlare-17 av märket Bosch.
Här finns även en duschplats med varmt och kallt vatten, perfekt plats för att duscha eventuella husdjur. Fullstor kyl och frys för extra matförvaring.

I den andra delen av källaren finns bastun som byggdes 2016, utrustad med sittbänk och elaggregat. Utanför bastun finns en mysig bardel med kyl och hyllor för vinflaskor och övrig dryck. Här finns ävensamt ett utrymme som lämpar sig utmärkt som hemmagym.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

75 kvm

Tomtarea

2 165 kvm

Rum

7 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO TORPA 2:12

Tillträde

September 2025


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-planshus med källare

Byggnadsår

1945

Standardpoäng

31

Grund

Källare

Stomme

Trä, Plank

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas isolerfönster och 2-glasfönster kopplade bågar

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Två eldstäder finns, de är inte kontrollerade av sotare.
Innan de kan användas behöver de kontrolleras och eventuellt renoveras. Ägarna har inte nyttjat eldstäderna och skicket är okänt.

Vatten

Borrad brunn gemensam med Torpa 2:11, brunnen är belägen på denna fastighet.

Avlopp

Gemensamt avlopp med Torpa 2:11. Avloppsbrunn med efterföljande markbädd. Anläggningen anlades ca 2022

Uppvärmning

Bergvärmeanläggning
Ålder: 2012

Renovering omarbetning etc

2016: Bastu byggdes.

2018: Nya fönster i källaren.
2018: Källaren kompletterades med fler radiatorer.
Runt 2018 renoverades garage i samband med att det byggdes ut.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Hör finns gott om vardagslyx i form av balkong, altan, spabad och en pool.
Poolen är försedd med poolvärmare och filter.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort garage med verkstadsdel, gjuten platta, el finns, värme finns. Två eldrivna garageportar.
I den vänstra garagedelen finns en lyft som följer köpet ca 120kvm.
I den högra delen är om ca 50kvm ch har även utrustats med laddare för elbil.
Innanför det högra garaget finns en verkstadsdel om ytterligare ca 50kvm.


05
Gemensamhetsanläggningar

Örebro torpa ga:1 -
Ändamål: Befintlig vattentäkt, pump- och hydroforanläggning i huset på torpa 2:12, samt ledningar till och från denna, avloppsanläggning med trekammarbrunn och infiltration samt ledningar fram till husliv, gemensam utfartsväg.

Delägande fastigheter:
Örebro Torpa 2:11 och Örebro Torpa 2:12, Örebro torpa ga:2 -
Ändamål: Vägar

Förvaltare: Ervalla stora Samfällighetsförening


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2165 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: brunn - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Brunn

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt vattentäkt mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 732 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 303 000 kr

Markvärde

429 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1945

Försäkring

8 064 kr/år

Vatten och avlopp

700 kr/år

Elkostnad

31 310 kr/år

Årlig elförbrukning

25753 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 074 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 148 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Värme är inkluderat i elkostnaden

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 375 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 732 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 303 000 kr
Markvärde
429 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1945
Försäkring
8 064 kr/år
Vatten och avlopp
700 kr/år
Elkostnad
31 310 kr/år
Årlig elförbrukning
25753 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 074 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 148 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Värme är inkluderat i elkostnaden
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 375 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mogetorps Wärdshus AB

4,05 km


Christinas Gästgifveri

5,18 km


Fru P’s Kök

6,68 km


Wedevågs Herrgård

8,23 km


Vedevågs Pizzeria

8,64 km


Järle förskola

1,76 km


Ervalla skola

4,85 km


Vedevågs skola

8,64 km


O

8,89 km


Förskola Bergknallen

8,99 km


Lidl

14,37 km


Hemköp, Lindesberg

14,45 km


Tempo

19,05 km


Hemköp, Örebro Svampen

20,32 km


Södra Fingerboda

2,97 km


Sandbacken Nora

3,05 km


Fingerboda

3,17 km


Lilla Mon

3,22 km


Skärmarboda

3,35 km


Frövi Resecentrum

10,11 km


Lindesberg station

14,04 km


Örebro C

21,42 km


Örebro S

22,37 km


Storå Resecentrum

27,16 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    2,09 km
    4 min
    8 min
    39 min
  • Hållplats
    Södra Fingerboda
    2,97 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.