Hindergårdsgatan 23b
Hindergårdsgatan 23b
Malin Browall, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Browall

Ansvarig mäklare

Till salu

Hindergårdsgatan 23b

Utgångspris

2 480 000 kr


Utgångspris

2 480 000 kr



Rynnigeåsen— Örebro

Hindergårdsgatan 23b


Till salu
Utgångspris
2 480 000 kr

Rynnigeåsen— Örebro

Terrass om hela 20 kvm med bra solläge!

Äntligen en fyra med gavelläge till salu!!

Välkommen (en trappa upp) till Hindergårdsgatan 23B. Det första man möts av är en fantastiska terrassen om hela 20 kvm som ligger perfekt för sommarens grillkvällar eller lata eftermiddagar i solskenet.
Väl inne i bostaden får man direkt en känsla av rymd och ljus. Stora fönster och ett häftigt sluttande tak 2,60 m upp till hela 3 m (!) i takhöjd.
Från den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum kan man ta sig ut till en mysig liten balkong om 3 kvm i söderläge, perfekt för morgonkaffet! Bostaden har tre sovrum, ett av större modell med skjutdörrsgarderob och två mindre som även passar bra som gästrum/kontor/walk-in-closet.
Helkaklat badrum finns med golvvärme och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Här är det mycket bekvämt att bo, parkeringsplats finns (300 kr/mån).

Välskött och ekonomiskt stabil förening med engagerad styrelse. Rynningeåsen som bostadsområde är ett lugnt och populärt område för alla målgrupper, (äldre, yngre och barnfamiljer). Här bor du i direkt anslutning till Rynningevikens härliga natur- och friluftsområde. Nära till motionsspår, busshållplats, förskolor, mataffärer och påfart/avfart på motorväg. Endast 2 km till City.

Intresserad? Välkommen att kontakta Malin Browall 0707586207


Utgångspris
2 480 000 kr
Boarea
82.8 kvm
Avgift
4 925 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Malin för mer information kring Hindergårdsgatan 23b Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med vit-laserat parkettgolv.

Kök med vit-laserat parkettgolv. Vita köksluckor. Spis, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrum med vit-laserat parkettgolv.

Sovrum med vit-laserat parkettgolv. Garderober med skjutdörrar.

Sovrum med vit-laserat parkettgolv.

Sovrum med vit-laserat parkettgolv. Garderober.

Badrum med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Toalett, handfat och dusch. Tvättmaskin med kombinerad torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2014

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme. Lägenheten är fri från radiatorer då luftvärmen tillförs via kornischer ovanför fönstren.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX).


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-02-02

Besiktningsman

Maria Andersson, Energi och Miljö System i Västerås AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Telia triple play, ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia triple play 100/10 Mbit/s, ingår i månadsavgiften.


05
Terrass

ca. 20 kvm stor terrass med eftermiddags -kvällssol.


06
Balkong

Balkong i söderläge med sol från morgon samt hela dagen.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats med el finns, 300 kr/mån.
Det finns fyra besöksparkeringar på innergården.


Ekonomi

01
Avgift

4 925 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, kabel-TV, internet och ip-telefoni (Telia triple play)

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,89682

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Plutonen. I föreningen finns 28 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Till bostaden hör ett förråd i markplan.
Cykelparkering vid entrén.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns extra förrådsutrymme att hyra, ev kö.

Andel av BRF nettoskuldsättning

774 879 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 925 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-TV, internet och ip-telefoni (Telia triple play)
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,89682
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Douglas underbara leveranser AB

214 m


Norrby Pizzeria

334 m


Pizzacafe Kruthuset / Express Krut Pizzzeria

433 m


Närke Kulturbryggeri AB

555 m


Pizzeria Heaven

746 m


Grenadjärskolan

161 m


Rynningeåsens förskola

232 m


Dibber Kottebo förskola

344 m


Rynninge gamla skola

412 m


Norrbyskolan

466 m


Lidl

277 m


Hemköp Svampen

1,08 km


Hemköp

1,74 km


X:-tra

2,77 km


Björkbacksgatan

215 m


Örebro Majorsgatan

311 m


Grenadjärvallen

537 m


Norrby

550 m


Örebro Pettersberg

677 m


Örebro C

1,82 km


Örebro Södra station

2,76 km


Kumla station

18,53 km


Frövi station

21,53 km


Hallsberg station

25,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    296 m
    3 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation
    Örebro C
    1,82 km
    8 min
    8 min
    30 min
  • Hållplats
    Björkbacksgatan
    215 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.